CRM-система для УК и ТСЖ

Пожарная безопасность МКД

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Гость с севера
Стажер
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 1 раз

Пожарная безопасность МКД

#1 Сообщение Гость с севера » 16 окт 2014, 09:00

Добрый день! В нашем управлении находится дом в котором имеются существенные проблемы с вентиляционными каналами и дымоходами, требуется капитальный ремонт, но собственники за такой ремонт не платят, в рамках содержания жилья средств также недостаточно. Тариф предложенный управляющей компанией собственники не утвердили, а размер платы установленный органами местного самоуправления за содержание и ремонт жилья составляет всего 7 руб./м2 соответственно за год дом платит около 40 000 руб., при этом по минимальным подсчетам ремонт вентканалов и дымоходов обойдется около 200 000,00 руб.если ремонтировать своими силами. Здесь есть другая проблема у организации нет лицензии на проведение таких работ, и как нам удалось выяснить в МЧС на севере Нижегородской области вообще нет таких организаций. Жители дома пока устно обратились с жалобой в МЧС, но если за этим последует письменное обращение нам грозит проверка и штраф 200 000,00 руб.
Можно ли как нибудь избежать штрафных санкций ?

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Пожарная безопасность МКД

#2 Сообщение Агата » 16 окт 2014, 10:06

Мы в подобных случаях информируем собственников о необходимости тех или иных работ (Уведомления поквартирно под роспись, на информационных досках с составлением акта о размещении информации за подписью председателя Совета МКД или просто двух-трех собственников, уведомление председателю под роспись или заказным письмом), потом проводим собрание по этому вопросу - сколько явилось собственников, тем и разъяснили, в протокол занесли, что информация доведена до явившихся, рекомендовано выступить инициаторами собрания с аналогичной повесткой и так далее. Параллельно направляем в разные организации запросы на предмет выполнения работ, получаем ответы, что нет лицензии или не занимаются данным видом деятельности. Запрашиваем в администрации информацию об организациях, выполняющих такие работы.
Таким образом, вы можете доказать, что предприняли все зависящие от вас меры для исполнения требований законодательства, но их оказалось недостаточно, либо отсутствовала возможность исполнения. В таком случае, вас не могут признать виновными и привлечь к адм.ответств-ти в силу ст.1.5., 2.1. КоАП

О незаконности выполнения кап.ремонта из средств на содержание посмотрите решение во вложении
Вложения
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 14_11_2012 п.rtf
(42.51 KiB) Загружено 101 раз

Гость с севера
Стажер
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Пожарная безопасность МКД

#3 Сообщение Гость с севера » 16 окт 2014, 14:05

спасибо , очень помогли

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4389
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Пожарная безопасность МКД

#4 Сообщение Егор » 16 окт 2014, 14:09

Спасибо, практика интересная ... Вот только чем данное решение суда не противоречит 6464/10? Может быть поняв эту разницу мы сможем найти новый путь к нормальному решению этих вопросов? Ведь до 6464/10 все приличные УК так и поступали.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей