CRM-система для УК и ТСЖ

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

Сообщение
Автор
kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#41 Сообщение kamilla65 » 22 мар 2016, 11:12

Владелец спецсчета Рег опреатор. Собственники приняли решение, что мы, как УК будем производить начисление, обработку, печать, разноску квитанций и в этом же решении утвердили сумму оплаты за эту услугу, и что сумма эта будет выставляться отдельной строкой в квитанциях за ЖУ под названием "печать квитанций по кап. ремонту". ГЖИ, несмотря на протокол, выдало предписание об исключении из квитанций за ЖУ это самой строки.Что делать теперь, не знаем.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2634
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1176 раза
Поблагодарили: 1642 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#42 Сообщение Леший » 22 мар 2016, 12:07

Проверка была плановая или по заяве? Предписание надо исполнить, ради чего спорить с ГЖИ. Предполагаю, что печать квитанций стоит две копейки. Недовольных жильцов можно натравить снова на ГЖИ показав им предписание. Считаю,в данной ситуации УК по возможности остаться в стороне.

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#43 Сообщение kamilla65 » 22 мар 2016, 12:28

нук писал(а):Проверка была плановая или по заяве? Предписание надо исполнить, ради чего спорить с ГЖИ. Предполагаю, что печать квитанций стоит две копейки. Недовольных жильцов можно натравить снова на ГЖИ показав им предписание. Считаю,в данной ситуации УК по возможности остаться в стороне.

Проверка была по заявлению. Один противный жилец нашелся. Потому что изначально мы вообще не хотели за это браться, собственники настояли на этом. Что теперь делать?Бесплатно мы этого делать явно не будем, а кто если не мы?собственники от этого страдать будут. Вот и не знаем как выкрутиться.

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#44 Сообщение Santechnik » 22 мар 2016, 12:50

ГЖИ потребовала исключить из квитанции по оплате СиР и КУ или прекратить сами начисления за обслуживание работ по спецсчету? Если первое, тогда печатайте отдельные. Конечно, это подороже будет, переведете стрелки на "писателя".
А если на начисления запрет, пусть жильцы нанимают другую контору, вы не обязаны, чего бы там собственники не решили.

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#45 Сообщение kamilla65 » 22 мар 2016, 13:32

Santechnik писал(а):ГЖИ потребовала исключить из квитанции по оплате СиР и КУ или прекратить сами начисления за обслуживание работ по спецсчету? Если первое, тогда печатайте отдельные. Конечно, это подороже будет, переведете стрелки на "писателя".
А если на начисления запрет, пусть жильцы нанимают другую контору, вы не обязаны, чего бы там собственники не решили.

В предписании написано "Исключить из платежных документов собственников помещений произведенное с нарушениями начисление платы по строке "квитанции по кап.ремонту" за услугу по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт" - нет ни слова о том, что не производить в дальнейшем или еще что то.

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:
Если печатать отдельными квитанциями, их никто не будет оплачивать.

Аватар пользователя
eti18rus
Активист
Сообщений: 219
Зарегистрирован: 19 июн 2015, 08:21
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 43 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#46 Сообщение eti18rus » 22 мар 2016, 13:49

А нсли печать на формате А4 обе платежки??? Вопрос, который был на голосовании, противоречит жк рф или нет???

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#47 Сообщение kamilla65 » 22 мар 2016, 13:50

Я думаю, может быть каким то образом все таки в содержание эти затраты включить,как считаете?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#48 Сообщение Ялиса » 22 мар 2016, 14:59

А зачем вам это? владелей регоператор, ну и пустьмучается, известите его и вперед.
если уж собственники очень-очень хотят, то сразу таритф на дом утверждайте, на содержание и в том числе ваши услуги за квитанции.
Но все таки, зачем?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#49 Сообщение Гость с Урала » 22 мар 2016, 16:29

Ялиса, ну к чему вопрос! ))
ЖК РФ ст. 175
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

По сему, кто где и за чей счёт будет печатать квитанции определяют собственники! ...а не ГЖИ ))
Но одновременно с этим нужно помнить, что согласно ст. 154
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

По сему надо понимать, что если собственники принимают решение об оплате данных услуг КУ, то правильнее всего учесть эти расходы при формировании тарифа за Содержание (к примеру как плату за услуги УК).

Хотя и вариант с отдельной квитанцией (и даже на одном листе) вполне возможен )))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6433
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4035 раза
Поблагодарили: 3734 раза

Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы

#50 Сообщение Ильич » 23 мар 2016, 07:36

А я чего-то задумался. П 3.1 появился позже, чем мы (ТСЖ) начали собирать деньги на спецсчёте. Поэтому вопросы этого пункта решены по умолчанию - платит ТСЖ (т.е. собственники). Что думаете, коллеги: пусть так и будет или отголосовать на очередном собрании?


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей