CRM-система для УК и ТСЖ

взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 595
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 121 раза

взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#1 Сообщение МЭМ » 28 окт 2014, 19:48

Возможно ли проведение реструктуризации долга нанимателя за прошлые 7 лет? (Исполнит.листа нет. очень низкий соцуровень, тихие 11 чел) Сумма долга уже почти уровнялась с ежегодной суммой сбора по статье Содержание. Дом банкрот?
11 чел.социально не защищенных-не желают их разгребать омс. Провисли на содержании собственников МКД,
Как поступить собственникам ? Пожалуйста, любой ответ ценен, т.к. таких множество.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16629 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#2 Сообщение burmistr » 29 окт 2014, 05:56

Срок исковой - 3 года... Так что списывайте долги...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#3 Сообщение Ялиса » 29 окт 2014, 07:05

Подавайте в суд, есть случаи,когда гражданин в суде не заявляет о сроке исковой давности и суд решает взыскать всю сумму.

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 595
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 121 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#4 Сообщение МЭМ » 29 окт 2014, 07:36

Спасибо за ответы. У них немного голова не круглая. (11 чел.нищета только соцпособия)

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#5 Сообщение Ялиса » 29 окт 2014, 07:53

оч хор. Чудестно списывается все с пенсий и пособий по исполнительным листам

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#6 Сообщение Агата » 29 окт 2014, 09:06

Мы тоже в таких случаях подаем заявления на суд.приказ на всю сумму долга+пени. Исковая давность может быть применена только по заявлению ответчика, соответственно только в исковом производстве. Так что быстро получаете суд.приказ и к приставам.
В принципе ничем не рискуете, если и отменят суд.приказ (что при таком контингенте маловероятно), то будет возможность обратиться с иском и все время с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа к исковой давности приплюсуется.

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#7 Сообщение Агата » 31 окт 2014, 10:53

Кстати, с таких вот не "принципиальных" неплательщиков, а просто вынужденных должников хорошо брать обязательства по оплате или что-то подобное акту сверки.
Согласно ст.203 ГК "Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга".

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16629 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#8 Сообщение burmistr » 31 окт 2014, 21:06

Агата писал(а):Кстати, с таких вот не "принципиальных" неплательщиков, а просто вынужденных должников хорошо брать обязательства по оплате или что-то подобное акту сверки.
Согласно ст.203 ГК "Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга".


Ну мы обычно отключаем должника, потом опять включаем, но только при условии, что он напишет заявление, в котором укажет сумму долга и срок его погашения...

Айгель
Бывалый
Сообщений: 402
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#9 Сообщение Айгель » 13 апр 2015, 11:00

burmistr писал(а):Ну мы обычно отключаем должника, потом опять включаем, но только при условии, что он напишет заявление, в котором укажет сумму долга и срок его погашения...


А заявление должник от руки должен написать? Это обязательное условие???

У меня следующая проблема:
Новостройка-долгострой с обанкротившимся застройщиком. (жители сами достраивали дом за свои деньги)
в 2011г. по конкурсу мы стали УК
Собственник двух квартир не оформлял право на собственность, и только сейчас объявился...
Получается он совместил 2-е своих смежные квартиры - сделал дверь, сделал перепланировку.... и сейчас перед продажей ему нужно оформить собственность... но только после оформления БТИ. Собственник пришел к нам согласовать перепланировку..
Итак.. долг по 2-м квартирам 300 000 руб.
У собственника "ОЧЕНЬ Тяжелое положение" (ну в общем как обычно) Собственница живет в Москве в коммуналке с мамой и 3-ми несовершеннолетними детьми... мужа нет... мама на пенсии она работает маникюрщицей.. т.к. с детьми другого не получается...
И говорит что погасит долги после продажи квартиры.. говорит что сейчас даже текущие платежи не чем платить....
Есть ли у кого такая же проблема, составлял ли кто-нибудь договор, соглашение о погашении долга (чтобы потом взыскать...) Поделитесь опытом пожалуйста....

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет

#10 Сообщение Агата » 13 апр 2015, 11:22

Айгель писал(а):говорит что погасит долги после продажи квартиры.. говорит что сейчас даже текущие платежи не чем платить....


Ну, обещать - не значит жениться.
Я бы особо не доверяла таким должникам. Строго говоря, отследить продажу квартиры и, соответственно, изменения в финансовом положении должника вам не удастся.
Попробуйте подписать акт сверки задолженности, любой другой документ, в котором должник свой долг признает (достаточно подписи с полной расшифровкой от руки). И ОЧЕНЬ БЫСТРО подавайте на суд.приказ. А потом пинайте приставов на предмет того, что вам известно о намерении жильца продать эту квартиру и что деньги должны вот-вот появиться. Пусть направляют ИД в банк, квартиру, к сожалению, арестовать не получится.

А еще можно попробовать маму-пенсионерку привлечь в качестве поручителя при заключении соглашения о рассрочке/отсрочке погашения долга. Сама не пробовала, но почему бы нет.... Если мама согласится, то у дочки будет замечательный стимул выполнить обязательство, ибо с пенсий и пособий удержания производятся легко (только объяснить это надо после подписания всех бумаг, но очень убедительно)


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей