CRM-система для УК и ТСЖ

договор с энергосбытом

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Ykdirektor
Стажер
Сообщений: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 08:45
Откуда: Из Сибири
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 41 раза

Re: договор с энергосбытом

#11 Сообщение Ykdirektor » 29 окт 2014, 20:56

Мы передали жителей энергосбыту по ОСС. Долги накопили, естественно не мы а жители. Ну сбыт нам сейчас выставляет все что осталось от ОДПУ-ИПУ да плюсом еще потери на сетях и ТП. А это может быть и больше чем норматив на ОДН. Вот результат: убытки, работы не убавилось, сами ходим снимаем показания счетчиков, так как жители все равно показания передают не вовремя или вообще не пердают, забиваем все эти показания и передаем в сбыт, платить долги не ходят. Хорошо у нас РСО устроились. Они заключают прямые договора (вроде как) но вся работа на УК и в итоге долги населения опять у УК. Как выживать? Крик души.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1887
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 626 раза

Re: договор с энергосбытом

#12 Сообщение Лаврентий » 29 окт 2014, 21:08

Денис, а как считать сбыт будет его показания по двухтарифному?
Если ОДПУ однотарифный.
Так можно?Или это проблемы сбыта. а не УК.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1887
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 626 раза

Re: договор с энергосбытом

#13 Сообщение Лаврентий » 29 окт 2014, 21:11

Что то я не понял, что это за прямые договора
если все делаете Вы и долги собственников ложатся на Вас.....
У меня одна умница из 150кв заключила прямой договор со сбытом.
Сведения передает сама.
А нам сбыт делает вычет её показаний.

Ykdirektor
Стажер
Сообщений: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 08:45
Откуда: Из Сибири
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 41 раза

Re: договор с энергосбытом

#14 Сообщение Ykdirektor » 29 окт 2014, 21:37

А вот по этому вопросу как раз Юрий и ответил. Если в доме УК, то по 354 прямых договоров быть не может. Исполнителем КУ является УК и ответ держать ей. А передача показаний по счетчикам это своего рода контроль чтобы не выставлял сбыт УК остатки киловатт из-за забывчивости грждан. Но это касаемо энергии. А по теплу я вообще голову сломала. Тепловики нам выставляют потребление полностью вместе с жильцами.
Может быть кто то может объяснить эти моменты новичку в ЖКХ.

GPA
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 29 окт 2014, 09:11
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: договор с энергосбытом

#15 Сообщение GPA » 29 окт 2014, 21:39

Ykdirektor писал(а):...да плюсом еще потери на сетях и ТП....

А ТП на балансе дома что ли состоит?
Можно ее передать в аренду сетевой компании. Те обычно с радостью берут, т.к. у них от этого объем полезного отпуска увеличивается, платежи за передачу больше соответственно. При этом они потери на себя заберут, ну и аренду платить будут.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1887
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 626 раза

Re: договор с энергосбытом

#16 Сообщение Лаврентий » 29 окт 2014, 21:47

Ykdirektor писал(а):А вот по этому вопросу как раз Юрий и ответил. Если в доме УК, то по 354 прямых договоров быть не может. Исполнителем КУ является УК и ответ держать ей. А передача показаний по счетчикам это своего рода контроль чтобы не выставлял сбыт УК остатки киловатт из-за забывчивости грждан. Но это касаемо энергии. А по теплу я вообще голову сломала. Тепловики нам выставляют потребление полностью вместе с жильцами.
Может быть кто то может объяснить эти моменты новичку в ЖКХ.


Да, это обсуждалось не раз.
Если у собств.договора прямые со сбытом значить вы не УК
у вас НУ,вы подрядчик.
И причем здесь долги жильцов???

GPA
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 29 окт 2014, 09:11
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: договор с энергосбытом

#17 Сообщение GPA » 29 окт 2014, 21:56

шура писал(а):Про двухтарифный счетчик не понял.
Но раньше слышал.
Разве можно так?
ПУ это ведь ОИ МКД.
Решение об установке за ОСС.

Могут проверить ваши договора и как будете выглядеть?


Очень просто: жители платят по однотарифным счетчикам больше, чем набегает по общедомовому двухтарифному. Прикидывали, что по 200-квартирному дому ежемесячный "доход" составлял в районе 15-20 тыс. руб. (по ценам 2012г.)
Ну вот таким "бизнесом" у нас и промышляют. Особенно сбыт, пользуясь тем, что законодательно этот вопрос упущен, применял собственную мутную методику расчета. Есть и УК, которые это прочухав, стали у сбыта забирать дома на расчеты.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1887
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 626 раза

Re: договор с энергосбытом

#18 Сообщение Лаврентий » 29 окт 2014, 22:02

GPA писал(а):
шура писал(а):Про двухтарифный счетчик не понял.
Но раньше слышал.
Разве можно так?
ПУ это ведь ОИ МКД.
Решение об установке за ОСС.

Могут проверить ваши договора и как будете выглядеть?


Очень просто: жители платят по однотарифным счетчикам больше, чем набегает по общедомовому двухтарифному. Прикидывали, что по 200-квартирному дому ежемесячный "доход" составлял в районе 15-20 тыс. руб. (по ценам 2012г.)
Ну вот таким "бизнесом" у нас и промышляют. Особенно сбыт, пользуясь тем, что законодательно этот вопрос упущен, применял собственную мутную методику расчета. Есть и УК, которые это прочухав, стали у сбыта забирать дома на расчеты.


Каждый зарабатывает как может.

Вывод в доме могут быть счетчики однотарифные и двух- трех.
Проблем нет? что ОДПУ однотарфный.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1887
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 626 раза

Re: договор с энергосбытом

#19 Сообщение Лаврентий » 29 окт 2014, 22:06

И, что в этой схему у буха нет проблем?
У меня особый случай могу крутить и вертеть но не делаю.
Бух говорит сколько начисляли собств.столько должны оплатить сбыту.
Правильный бух)))

Ykdirektor
Стажер
Сообщений: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 08:45
Откуда: Из Сибири
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 41 раза

Re: договор с энергосбытом

#20 Сообщение Ykdirektor » 29 окт 2014, 22:08

шура писал(а):
Ykdirektor писал(а):А вот по этому вопросу как раз Юрий и ответил. Если в доме УК, то по 354 прямых договоров быть не может. Исполнителем КУ является УК и ответ держать ей. А передача показаний по счетчикам это своего рода контроль чтобы не выставлял сбыт УК остатки киловатт из-за забывчивости грждан. Но это касаемо энергии. А по теплу я вообще голову сломала. Тепловики нам выставляют потребление полностью вместе с жильцами.
Может быть кто то может объяснить эти моменты новичку в ЖКХ.


Да, это обсуждалось не раз.
Если у собств.договора прямые со сбытом значить вы не УК
у вас НУ,вы подрядчик.
И причем здесь долги жильцов???

В том то и дело что на доме УК. Получается мы по не знанию нарушили форму управления и как теперь исправить? Может подскажите где это обсуждалось. Почитаю. Заранее спасибо.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей