CRM-система для УК и ТСЖ

Платежный документ (квитанция). Форма

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Платежный документ (квитанция). Форма

#31 Сообщение OE77OE » 15 дек 2014, 21:42

у нас два дома сообща! не оплатили квитанции регоператора...ни один человек
ведь собрались, порешили и сделали
вот, на что простая бумажка способна

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Платежный документ (квитанция). Форма

#32 Сообщение Алексеич » 15 дек 2014, 21:58

У нас только первая попытка регоператора собрать платежи на капремонт! Народ валит толпами, телефон не замолкает, все просто спрашивают : "Вы наш управляющий, скажите платить или не платить?" Хотя уже год, а некоторые 3 года, все на НУ! Что говорить???? У нас маленький гп. все друг друга знают! А на одном доме, одна активистка расклеила листовки с предложением отказаться платить! Только отладили взаимоотношения с собственниками, большие планы на 2015 год! А тут всё снова: мы НАШ, мы новый мир построим! А на ваш, нам на... плевать!

Аватар пользователя
Nadezhda T
Бывалый
Сообщений: 372
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 10:28
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 241 раза

Re: Платежный документ (квитанция). Форма

#33 Сообщение Nadezhda T » 01 июн 2015, 15:44

Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр
"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению". Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413.

Обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В нее включены 2 новых раздела - "Расчет размера взноса на капитальный ремонт" и "Информация для внесения взноса на капитальный ремонт". Кроме того, добавлена строка "Контактные данные органа государственного жилищного надзора субъекта РФ, номер телефона, часы приема".Также утверждены Методические рекомендации по заполнению обновленной формы, содержащие порядок заполнения, в том числе новых разделов.

Признан не подлежащим применению Приказ Минрегиона России от 19.09.2011 N 454.
Плагиатю из К+.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=180271

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Платежный документ (квитанция). Форма

#34 Сообщение Митрофан Никитич » 01 июн 2015, 15:45

Надо добавить ещё, что вступает в действие с 9 июня 2015г.

Добавлено спустя 3 minutes 39 seconds:
И можно добавить 285/пр о мониторинге...зарегистрирован также 28 мая, вступает в действие также с 9 июня...
Хоть и отписано всё ОМСУ, но как Вы думаете, коллеги...кому предстоит представлять данные формы? ;)
Вложения
приказ 924-пр.pdf
(1.5 MiB) Загружено 103 раз
приказ 285-пр.pdf
(948.66 KiB) Загружено 115 раз

nsk31129
Активист
Сообщений: 273
Зарегистрирован: 14 май 2015, 16:28
Благодарил (а): 149 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Платежный документ (квитанция). Форма

#35 Сообщение nsk31129 » 24 июн 2015, 11:16

какие идеи по 924\пр ?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Платежный документ (квитанция). Форма

#36 Сообщение burmistr » 24 июн 2015, 11:30

nsk31129 писал(а):какие идеи по 924\пр ?


Коль она рекомендованная - можно не применять... Я как печатал КВ-1 и КВ-7 из 1Ски, так и печатаю...

ЛЕО
Новичок
Сообщений: 10
Возраст: 40
Зарегистрирован: 02 окт 2015, 09:42
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Платежный документ (квитанция). Форма

#37 Сообщение ЛЕО » 26 окт 2015, 13:38

Были на семинаре...в результате обсуждений, прозвучало, что выставлять в квитанциях 1. начисления по оплате и ком.услуг и 2.кап.ремонт не совсем правомерно. Однако 924/пр это допускается. В итоге хотелось бы уяснить правильность в действиях нашей УО. В нашей квитанции, по агентскому договору с РО и УО указаны начисления по оплате жилья и комм.услуг. Тут же (в данной квитанции) РО по другому л/сч выставляет кап.ремонт. Между РО и рег.фондом заключен договор, о чем в квитанции указано, а именно: "Исполнитель услуги по кап.ремонту: Региональный Фонд...., адрес..., р/сч....,ИНН..., БИК..., Прием денежных средств РО осуществляет по поручению Исполнителя (Рег.Ф), оказываемых ПОтребителю, агентский договор №......" Хотелось бы услышать ваше мнение по поводу правомерности выставления квитанций по указанным выше критериям.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Платежный документ (квитанция). Форма

#38 Сообщение burmistr » 26 окт 2015, 13:52

ЛЕО писал(а):Источник цитаты Были на семинаре...в результате обсуждений, прозвучало, что выставлять в квитанциях 1. начисления по оплате и ком.услуг


Читаем ст.155 ЖК РФ:

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;


Структуру платежного документа ЖК РФ не раскрывает...

Читаем 354 ПП РФ:

32. Исполнитель имеет право:
е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:
для доставки платежных документов потребителям;
для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;


То есть привлечение "левых" товарищей исполнителем КУ может быть произведено только на основании Закона о защите персданных...

Читаем дальше:
68. Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
69. В платежном документе указываются:
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;


То есть, если у Вас общая платежка, то в ней должно быть обозначено:
1) Если поставщик КУ - УК (ТСЖ), то УК и ТСЖ
2) Если РСО работает напрямую, а платежка общая - все поставщики КУ

Если все вышеописанное у Вас выполняется - все ОК... (надо учесть еще 253 ПП РФ, п.118 354 ПП РФ и кучу другого)...

ЛЕО писал(а):Источник цитаты Тут же (в данной квитанции) РО по другому л/сч выставляет кап.ремонт. Между РО и рег.фондом заключен договор, о чем в квитанции указано, а именно: "Исполнитель услуги по кап.ремонту: Региональный Фонд...., адрес..., р/сч....,ИНН..., БИК..., Прием денежных средств РО осуществляет по поручению Исполнителя (Рег.Ф), оказываемых ПОтребителю, агентский договор №......"


Почитайте 103-ФЗ...

Если УК собирает деньги за регоператора, то она становится платежным агентом, а собирать деньги она может только после заключения ВОЗМЕЗДНОГО ДОГОВОРА с регоператором и после постановки на учет в Росфинмониторинге... Отсутствие все этого - штраф.

ЛЕО писал(а):Источник цитаты Однако 924/пр это допускается.


Читаем название этого маразма:
Nadezhda T писал(а):Источник цитаты Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр

"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению". Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413.


Это творение И.П.Маликовой, которое во многом противоречит ЖК РФ (с точки зрения капремонта точно...) Кроме этого, раз это примерные условия, а не обязательные - в суде вы на них при оспаривании штрафов не сошлетесь...

P/S У меня на семинаре услышали? dfg

ЛЕО
Новичок
Сообщений: 10
Возраст: 40
Зарегистрирован: 02 окт 2015, 09:42
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Платежный документ (квитанция). Форма

#39 Сообщение ЛЕО » 26 окт 2015, 14:30

Да, да...у вас на семинаре и услышали))))))

burmistr писал(а):Источник цитаты То есть, если у Вас общая платежка, то в ней должно быть обозначено:
1) Если поставщик КУ - УК (ТСЖ), то УК и ТСЖ
2) Если РСО работает напрямую, а платежка общая - все поставщики КУ

Если все вышеописанное у Вас выполняется - все ОК... (надо учесть еще 253 ПП РФ, п.118 354 ПП РФ и кучу другого)...


НЕ совсем понятен данный абзац....

burmistr писал(а):Источник цитаты Если УК собирает деньги за регоператора, то она становится платежным агентом, а собирать деньги она может только после заключения ВОЗМЕЗДНОГО ДОГОВОРА с регоператором и после постановки на учет в Росфинмониторинге... Отсутствие все этого - штраф.


Мы ни собираем деньги за рег оператора. Сбором денежных средств занимается Наш Агент - Расчетный центр, а также он собирает деньги от имени рег оператора за кап ремонт и включает в наш платежный документ. То есть в Квитанции указываются в итоге 2 разных лицевых счета под разными штрих-кодами(Потребителя), но в одной квитанции.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Платежный документ (квитанция). Форма

#40 Сообщение burmistr » 26 окт 2015, 14:37

ЛЕО писал(а):Источник цитаты НЕ совсем понятен данный абзац....


Ну смотрите... Мы же говорим о нескольких платежках в одной. В 354 ПП РФ четко говорится о том, что в платежке должен быть указан исполнитель КУ (в Вашем случае это РСО).

Берем типовую платежку:
1) коммуналка - указываем столько исполнителей, сколько у Вас РСО. Если исполнитель УК - проблем нет, так как в шапке платежки и так Вы указаны. А если исполнителей КУ несколько?
2) СиР - опять же надо указать, а кто эту услугу оказывает...
3) Капремонт - указываем РО...

Получаем супермегадокумент формата А3 с кучей исполнителей и прочим...


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей