CRM-система для УК и ТСЖ

Поправки в ЖК от Минстроя

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#11 Сообщение OE77OE » 30 окт 2014, 09:51

Я перед тем как вложить читала его и тоже не увидела там ничего, что хотелось бы увидеть
но списала это на позднее время и свою невнимательность...

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#12 Сообщение Elenata » 30 окт 2014, 10:24

Гость с Урала писал(а):
batrakovatyu писал(а):7. Порядок несения расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, органами управления товарищества собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом общего собрания, устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»;
Хотя бы не засчет ук.

Как это не за счёт УК!?
...думаете ОСС примет другое решение кроме как за счёт УК!? ))

А спросить УК совсем не должны? Я думаю тут именно УК (она же документы готовит) правильно и нужно сформулировать.
1. Распределить пропорционально доле в праве на общее имущество
2. Возместить за счет инициатора).
Один раз проголосуют . Инициаторов может поубавится.

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#13 Сообщение Алексеич » 30 окт 2014, 10:32

Товарищи! :oops: Кипит наш разум возмущённый!!! Предлагаю созвать всеобщий съезд УК и ТСЖ, на котором принять решение о создании партии или о передаче полномочий по управлению МЖД нашему правительству! Сами придумали пусть сами и попробуют исполнить! А мы поучимся! Я б управляющим пошёл - пусть меня научат! Управляющая организация при Правительстве Российской Федерации!!! Звучит гордо! Они знают как сделать народ счастливым! Голосуем!!!

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#14 Сообщение batrakovatyu » 30 окт 2014, 10:48

k0sten писал(а):Как это не за счёт УК!? ...думаете ОСС примет другое решение кроме как за счёт УК!? ))

Я думаю, что те собственники (инициаторы собраний), которые прибегут в УК будут думать, что эти дополнительные расходы им придется решать куда девать. И подумав может быть поубавят пыл.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4429
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2614 раза

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#15 Сообщение Гость с Урала » 30 окт 2014, 10:54

Перечитываю (пока не всё осмыслил и сопоставил)...
С трудом, но кое что начитал положительного:

12) в части 2 статьи 153:
б) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома.»;

Для новостроек, полезная штука (решится вопрос с непереданными квартирами)...

13) в статье 154:
в) часть 4 дополнить абзацами следующего содержания:
«Коммунальные услуги предоставляются лицами, осуществляющими снабжение жилого или многоквартирного дома соответствующим видом коммунального ресурса (далее – ресурсоснабжающие организации), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Ответственность за качество коммунальных услуг перед потребителем несут ресурсоснабжающие организации до границ внешних инженерных сетей и общего имущества многоквартирного дома и управляющие организации или товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Порядок взаимодействия указанных лиц при нарушениях качества коммунальных услуг, а также правила заключения и расторжения договоров между ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров, а также их существенные условия устанавливаются Правительством Российской Федерации.


Прописали таки что РСО несёт ответственность за качество коммунального ресурса поставляемого до границ своей ответственности...
Хоть тут немного сообразили...

А в целом конечно картинка не весёлая по поправкам...
Читаю дальше... ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#16 Сообщение burmistr » 30 окт 2014, 11:04

Денис, но по качеству услуг на вводе в дом и раньше так было. Это существенное условие любого договора с РСО...

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#17 Сообщение ДонКихот » 30 окт 2014, 11:12

ТСЖ Дианова-1 писал(а):Кроме всего того что ни чего не учли так и протянули все таки ст.161 пп.9.1 , где ТСЖ два дома и более не будут иметь право на управление домами, а вернее собственников лишили право выбирать способ управления (ТСЖ или УК), а принудительно переводят в УК. Вот как умеют лоббисты достигать своей цели!


По многодомным ТСЖ предлагаю заинтересованным участникам переместиться в тему "Реорганизация многодомовых ТСЖ"
viewtopic.php?f=90&t=761
Как мне кажется, эта тема наиболее подходит для общения многодомовцев в свете последних поправок в ЖК по 255-ФЗ.
А здесь в основном УК-шники.

У нас ТСЖ из 8 домов, проблем в управлении полно, сам пытался как-то реорганизовать без развала. Управляющий а потом Председатель не дали. Теперь, похоже, и смысла нет - все равно ликвидация до 2016 года. Два дома уже проводят собрания о выделении, председатель-временщик ждет "куда кривая вывезет", кто-то надеется найти общую инфраструктуру чтобы продлить агонию.

Перемещайтесь! Ссылка - выше.
Последний раз редактировалось ДонКихот 30 окт 2014, 20:44, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#18 Сообщение burmistr » 30 окт 2014, 11:17

Ну Андрей Чибис так дореформирует отрасль...

P/S Смотрю как посещала то выросла... Все встрепенулись... Не то что когда письма писали и отправляли...

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#19 Сообщение AVL » 30 окт 2014, 11:32

Ребята, оставим эмоции - пора ОБЪЕДИНЯТЬСЯ.
Какие доводы ЕЩЁ для этого нужны???
Пока мы разрознены, даже "Итальянской" забастовки (как варианта для проявления своего мнения) провести не сможем.
Толку что-то обсуждать, если это так и останется только у нас в головах?
У каждой медали - две стороны, в данном случае:
а) ФОРМИРОВАНИЕ позиции профессиональной (цеховой) среды;
б) ПРОДВИЖЕНИЕ этой позиции (с её последующим законодательным закреплением).

Сколько можно говорить о НЕИЗБЕЖНОМ???

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Re: Поправки в ЖК от Минстроя

#20 Сообщение Maxiroms » 30 окт 2014, 11:34

burmistr писал(а):Ну Андрей Чибис так дореформирует отрасль...

P/S Смотрю как посещала то выросла... Все встрепенулись... Не то что когда письма писали и отправляли...


Ну так "чукча не писатель, чукча читатель" (из старого анекдота)


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость