CRM-система для УК и ТСЖ

Законопроект. Общедомовой лицевой счет

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4379
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#21 Сообщение Гость с Урала » 05 янв 2015, 21:07

Егор писал(а):Ну не надо скатываться на ТСЖ. Мы тут про УК говорим - коммерческой организации вошедшей в определенные договором отношения с заказчиком. :)

Мы тут так то про честный и прозрачный бизнес говорим ))) ...хотя где Вы такой видели!? ))) ;)

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4314
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 912 раза
Поблагодарили: 2532 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#22 Сообщение Егор » 05 янв 2015, 21:08

burmistr писал(а):Разработчики данного законопроекта - недалекие умом люди (оценочное суждение), так как никакого здравого смысла он не несет.

наши люди на такси в магазин не ездят ...
http://maxpark.com/community/4701/content/3195744

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#23 Сообщение burmistr » 05 янв 2015, 21:10

Егор писал(а): наши люди на такси в магазин не ездят ...
http://maxpark.com/community/4701/content/3195744


Ну там банда разработчиков знатная)))) На форумах такую ересь несут периодами - плакать хочется...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4314
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 912 раза
Поблагодарили: 2532 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#24 Сообщение Егор » 05 янв 2015, 21:12

Гость с Урала писал(а):
Егор писал(а):Ну не надо скатываться на ТСЖ. Мы тут про УК говорим - коммерческой организации вошедшей в определенные договором отношения с заказчиком. :)

Мы тут так то про честный и прозрачный бизнес говорим ))) ...хотя где Вы такой видели!? ))) ;)

Честный да, а вот что вы понимаете под прозрачностью мне не слишком понятно. Прозрачность для кого и в каких объёмах? Раскрывать зп дворника и у кого купил кран - это не прозрачность - это дурость и приглашение к рейдерскому захвату или копированию бизнес технологий или в лучшем случае к ответам на миллион вопросов граждан, которые в этом ничего не понимают.
Надо отдать должное например ни один НПА от нас этой дурости не требует. Требуют раскрыть на что идут деньги заказчиков - вот это правильно! А идут они, как известно, на работы и услуги.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 999
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 347 раза
Поблагодарили: 337 раза

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#25 Сообщение ДонКихот » 05 янв 2015, 23:59

С "Текущим ремонтом" мне более или менее понятно, хотя вопросов тоже полно .
С "Управлением" (появится такая статья) - можно сказать, тоже.
А вот с "Содержанием" - менее всего.
Я считаю, что это - оплата за содержание МКД - должно быть сродни абонентской платы. Собственники или ТСЖ нанимают УО или обслуживающую организацию и договариваются о цене. УО или ОО содержит МКД по принципу "чтобы не возникало вопросов (претензий)". Отчетов за содержание - с детализацией и какими-то актами приемки работ - не должно быть.
Ну, как нанимаешь программиста (или бухгалтера) и платишь ему не за отсиженные часы, а за то, чтоб ничего не ломалось, не было проблем с документацией и т.д. и т.п. - а работник может и не появляться вовсе.
Мои оппоненты утверждают, что нужно, образно говоря, платить за работу.
Кто из нас "правее"? Понятно, что истина где-то между, но ближе к кому?

Думаю, что поднятый вопрос имеет отношение к теме лицевых счетов (это чтобы Ю.В. не ругался, а то уже намекал на подрывную деятельность). Мне скоро уводить дом к УО, поэтому хочу разобраться. Многодомное ТСЖ "не вымоешь до бела"!

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4314
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 912 раза
Поблагодарили: 2532 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#26 Сообщение Егор » 06 янв 2015, 00:43

ДонКихот писал(а):Я считаю, что это - оплата за содержание МКД - должно быть сродни абонентской платы.

Плохая мысль. Если вы хотите, создать конфликт с жителями, то это самый лучший способ. В отсутствие четкого списка работ и определения понятия под обслуживание можно подвести всё включая мытьё машин на парковке. Или вы конкретизируете это понятие и рассчитаете его или будете отвечать за всё что можно притянуть и оправдываться перед жителями. А абонентская плата имхо должна ограничиваться аварийной службой.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 999
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 347 раза
Поблагодарили: 337 раза

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#27 Сообщение ДонКихот » 06 янв 2015, 01:46

Список работ - не понятный перечень из НПА типа ПП 290, 491, ПГс 170...
Может проще - "в соответствии с законодательством"? Все равно минимальный перечень на то он и минимальный.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4314
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 912 раза
Поблагодарили: 2532 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#28 Сообщение Егор » 06 янв 2015, 02:03

А теперь смотрим, что в законодательстве ... А там нет разделения на Обслуживание и ТР. Там всё в кучу. Значит сославшись на абстрактное "законодательство" весь ТР вы подводите под понятие Обслуживание. А значит в перечне деньги на ТР вам не нужны, а нужна вам только ГЖН в качестве палки, что б вы бежали всё делать, что вам говорят и что написано в "законодательстве". Это не ТСЖ, тут другие люди и другие отношения. Когда к ТСЖ местами начинают относиться как к УК ТСЖ сразу начинают выть в голос и кричать про кровавых тиранов. :)

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 999
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 347 раза
Поблагодарили: 337 раза

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#29 Сообщение ДонКихот » 06 янв 2015, 11:02

Егор, Вы меня запутали.

Прокомментируйте, пожалуйста, ст.44 ЖК:

"...2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся
...
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;"


Почему-то именно текущий ремонт выделен.
Не сомневаюсь, что участники форума по-разному понимают это положение закона.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4314
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 912 раза
Поблагодарили: 2532 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект. Общедомовой лицевой счет

#30 Сообщение Егор » 06 янв 2015, 14:04

А вы определение ТР посмотрите.
Посмотрели? Думаю нет. Его не существует, как и полноценного определения КР и тем более обслуживания. Все эти понятия - комплекс мер и действий. Всё не прописанное законом прямо во избежание конфликтов должно быть конкретизировано договором.
Теперь смотрим статью 44. Она по сути дублирует положение об утверждении размера платы ОСС, т.к сама процедура этого процесса раскрывается в 491 ПП РФ. А там идет речь о всём перечне (полном). Т.е на самом деле ОСС утверждает всё, а не только ТР. ТР только частный случай.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей