CRM-система для УК и ТСЖ

УК самостоятельно поставила ОДПУ

Сообщение
Автор
Mary
Бывалый
Сообщений: 348
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: УК самостоятельно поставила ОДПУ

#41 Сообщение Mary » 06 янв 2015, 22:20

Ялиса писал(а):Егор, добавлю аргументов в пользу прибор - общее имущество. С точки зрения бухгалтерского учета, на балансе предприятия может числится только собственное имущество данного предприятия (МУПы с их заморочками не берем, там собственник по особому договору наделил имуществом). Далее, при точке зрения - прибор собственность УК, его начинают числить основным средством. Для того,что б что то могло быть основным средством главный критерий как раз не его стоимость( как считают многие, раз дорого, значит основное средство), а срок службы более 12 месяцев и главное СПОСОБНОСТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРИНОСИТЬ ЭКОНОМИЧЕКУЮ ВЫГОДУ. Т.Е работать самостоятельно.
На самом деле что такое прибор с точки зрения самостоятельной работы- груда железа, ящик, напичканный электроникой. А вот поставленный в систему ХВС и ГВС это уже рабочий ...что?... а это элемент системы ХВС или ГВС. Т.е часть общего имущества, соответственно УК либо дарит прибор собственникам, либо его продает , как запчасть или элемент модернизации. Собственно и РСО либо дарит, либо продает


Узел учета не является элементом системы инженерной инфраструктуры. Если считать его элементом ВДИС, то можно предположить, что без него ВДИС функционировать не будет. Но это не так. В многоквартирном доме не все, что обслуживает более одну квартиру, является общим имуществом. Например, может не относиться к общему имуществу диспетчерская связь лифтов, антенное хозяйство, радио, сети интернет, контейнеры, иное. Все эти объекты могут находиться на балансе у коммерческой организации ( в этом отношении МУПы ни чем не отличаются от ОАО или ООО). Данное оборудование и сети используется для предоставления тех или иных услуг.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4299
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 2527 раза
Контактная информация:

Re: УК самостоятельно поставила ОДПУ

#42 Сообщение Егор » 06 янв 2015, 23:08

Тут очень важен порядок приобретения прав на оборудование.
Простой пример с домофоном. Обычно домофонщики не заморачиваются и заключают договоры с каждым АБОНЕНТОМ, включая нанимателей. Является ли такое оборудование ОИ? Безусловно нет. Только решением общего собрания такое оборудование может быть передано группой собственников в состав общего имущества. И тут есть всякие удивительные вещи, ведь если в доме 3 подъезда в которых стоят разные системы поставленные разными организациями, то ... Ну вы поняли ... Не смотря на разницу тех характеристик, получится что всех расходы надо собрать и поделить на 12 и общую площадь дома. Т.е при включении в ОИ расходы будут уже нести все на все домофоны, а не каждый на свой.
Другое дело, если сразу было ОСС и договор и всё попало в ОИ по этому договору. Тогда красота и порядок. :)
Аналогично всё и с ОДПУ. Независимо от плательщика важен ещё и порядок оплаты и основания для установки и многое другое.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20711
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16637 раза

Re: УК самостоятельно поставила ОДПУ

#43 Сообщение burmistr » 11 янв 2015, 21:27

Егор писал(а):Тут очень важен порядок приобретения прав на оборудование.
Простой пример с домофоном. Обычно домофонщики не заморачиваются и заключают договоры с каждым АБОНЕНТОМ, включая нанимателей. Является ли такое оборудование ОИ? Безусловно нет. Только решением общего собрания такое оборудование может быть передано группой собственников в состав общего имущества. И тут есть всякие удивительные вещи, ведь если в доме 3 подъезда в которых стоят разные системы поставленные разными организациями, то ... Ну вы поняли ... Не смотря на разницу тех характеристик, получится что всех расходы надо собрать и поделить на 12 и общую площадь дома. Т.е при включении в ОИ расходы будут уже нести все на все домофоны, а не каждый на свой.
Другое дело, если сразу было ОСС и договор и всё попало в ОИ по этому договору. Тогда красота и порядок. :)
Аналогично всё и с ОДПУ. Независимо от плательщика важен ещё и порядок оплаты и основания для установки и многое другое.


Егор и да и нет... Тут надо смотреть (можно пообсуждать) отделимое это улучшение или нет... Спорно все очень.

А по домофонам отдельная песня, но ее надо в отдельную ветку, чтобы тут не флудить...

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 994
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: УК самостоятельно поставила ОДПУ

#44 Сообщение Клабер » 20 мар 2015, 10:46

Прочитал тему и не понял.
Домом управляем всего пол года. Сегодня приехала проверка из ГЖИ по жалобе одного из собственника. Посмотрели подвал и задали вопрос почему мы еще не установили тепловой счетчик. Вы обязаны установить его были по 261 фз. Напишем предписание. Ладно по этому дому уже в апреле ставим. А если бы не ставили то как поступить? Самим ставить или судиться с ГЖИ?

В другом доме надо ставить два счетчика, на собрании половина против его установки, другая согласна оплатить только один (как сказали идите и собирайте деньги с других домов, т.к. через наш дом идет транзитная труба и мы из-за них страдаем).

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: УК самостоятельно поставила ОДПУ

#45 Сообщение Ялиса » 20 мар 2015, 11:23

ну по 261 вам РСО дожны были предложения направить. Мы так решили,раз нам не направили, то мы направляем. Сделали нет, не знаю, но решали. Хоть какая то соломка под падающую попу

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 32
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 18 раза

Re: УК самостоятельно поставила ОДПУ

#46 Сообщение OLeG » 26 мар 2015, 08:34

А кто нить сталкивался с такой ситуацией, ресурсник самостоятельно установил тепловой узел и выставил счет УК, послали лесом, подали на взыскание в арбитраж, первую инстанцию отстояли.
Смущает практика по регионам разная.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20711
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16637 раза

Re: УК самостоятельно поставила ОДПУ

#47 Сообщение burmistr » 26 мар 2015, 08:37

Надо исковое смотреть... Смотря на что РСО там ссылается... Практика на самом деле разная

АлександрСибирь
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 01 окт 2014, 05:01
Благодарил (а): 2 раза

УК самостоятельно поставила ОДПУ

#48 Сообщение АлександрСибирь » 05 фев 2016, 05:42

Денежные средства сэкономленные при работе ОДПУ куда должны направляться? 1.На перерасчет жителям по окончании отчетного периода. 2.На улучшение энергоэффективности дома. 3.Иное...??? На собраниях вопросы не ставили, приобретала и устанавливала УО. Как УО может возместить себе ущерб за установку ОДПУ, жителям не выставляли счета, вопрос возмещения витает в воздухе :) У собственников экономия по коммуналке, они оплату за установку отказываются производить, собрание также не собираются проводить. Лучше отдельной строкой выставить или включить в текущий ремонт? Всем заранее благодарен за ответы если будут.
Может ли УО с сэкономленных ден.средств погасить задолженность за установку ОДПУ.


Вернуться в «УСТАНОВКА ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей