CRM-система для УК и ТСЖ

Порядок передачи дома другой УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Диас
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 24 мар 2016, 20:11

Порядок передачи дома другой УК

#21 Сообщение Диас » 25 мар 2016, 19:41

burmistr писал(а):Диас, читаем правила форума...

Понял, Хозяин...но коль я уже зашел не подскажете где дверь с нужной мне табличкой?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4119
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6172 раза
Поблагодарили: 5165 раза

Порядок передачи дома другой УК

#22 Сообщение Rembo » 25 мар 2016, 22:57

Диас писал(а):Источник цитаты где дверь с нужной мне табличкой?

КРЫМ РОССИЯ НАВСЕГДА :)

Диас
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 24 мар 2016, 20:11

Порядок передачи дома другой УК

#23 Сообщение Диас » 26 мар 2016, 16:58

Ато!( но куда пойти молодцу по своему вопросу?

СветланаГутор
Стажер
Сообщений: 145
Зарегистрирован: 01 фев 2015, 20:34
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 30 раза

Порядок передачи дома другой УК

#24 Сообщение СветланаГутор » 26 мар 2016, 17:14

Диас писал(а):Республика Крым, город Керчь, совет МКД
В мае 2015-го на ОСС МКД выбрали управление УО и УО – «свой ЖЭК». Выяснилось, когда понесли протокол, что «Джэк» уже не КП, а МУП, но без лицензии: «Ждите!». Ждали(, обслуживали как обычно и б/лицензии. Вдруг 26 августа на ЧС 300 МКДов «Джэка» передали «во временное управление» МУПу под непосредственным протекторатом администрации. «Джэк», плавно канув (плакали кровные!(:, выплыл в составе тё-ё-много кру-у-пного МУПа. В сентябре на ОСС выбрали этот МУП своей УО, но 98% голосами против суммы «квартплаты». МУП договор с нами не подписал до сегодня – март 2016. С 28.02 по 17.03.16 провели внеочередное очно-заочное ОСС. Снова решением ОСС отвергли рост с августа к сентябрю 16-го почти 300% рост «квартплаты». Отменили свое прежнее решение про выбор УО МУП. Выбрали новую УО.
Вопрос. Как передать этой новой УО документацию на МКД, учитывая, что с УО МУП договор мы не заключали, а по ходу нашего внеочередного ОСС помощник куратора-управление ЖКХ вместе с другими 600 МКДами выставило и наш МКД на конкурс, якобы как не выбравший ни способ управления, ни УО:) ?

Администрация не должна играть конкурс на выбор УО, даже после его объявления, если до даты его проведения собственники выбрали УО и заключили с ней договор управления. Поэтому, главное- обеспечить правильные бумажки по проведению общего собрания, заключить договор управления. Потом, в случае навязывания другой УК по конкурсу- или оспаривать постановление ОМС о конкурсе, или в случае неудачи- снова переизбирать УК. Документы передавать по акту приема-передачи :)

Аватар пользователя
gars24
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 17 июн 2016, 06:48
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Порядок передачи дома другой УК

#25 Сообщение gars24 » 23 июн 2016, 07:35

Добрый день! Я новичок на форуме. Наша УК новая,работаем 1,5 года. Столкнулась со следующей проблемой: в марте 2016 года проведено ОСС МКД с решением о переходе в нашу УК. Согласно 416 постановления уведомили всех кого положено, отправили три пакета документов (в стройнадзор, муниципалитет, прежнюю УК). Получили ответ из стройнадзора, что форма заявления не та. Переделали, отправили по-новой. Прошло еще 2 месяца. На прошлой неделе нам сообщили, что в связи с "путаницей" перенос дома в реестр лицензиата, т.е. под наше управление, приостановлен еще на месяц (до 17 июля). Информация дана по телефону. Официального письма еще не получили, но из смысла разговора со специалистом видимо и не получим. Специалист сказала, что будет делать запрос в прежнюю УК по уточнению каких-то неясных моментов. При этом прежняя УК перестала начислять (новые квитанции видела сама) текущий ремонт. Жильцы приходят к нам с вилами, почему мы ничего не предпринимаем, их тоже можно понять. Вопрос как готовиться к зиме, на какие деньги? Схема банальна (я только недавно это поняла): средства на текущий ремонт не собираются, долги за оставшийся период правления прежней УК выбиваются с собственников, списываются за проведенный годовой давности текущий ремонт в подъездах (с золотой лепниной, судя по цене), к началу отопительного сезона МКД передается с нулевым остатком по текущему ремонту, без проведения подготовительных работ к отопительному сезону. При этом ни прокуратура, ни стройнадзор ничего сверхъестественного (по их любимой ст.14.2.3 КоАП, или хотя бы ст. 7.22) не увидели. Новой компании большой привет в виде бешеных штрафных санкций и судебных разбирательств. Итог: еще одним конкурентом меньше.
Позиция красноярского стройнадзора: МКД может уйти под управление в новую УК только после включения в реестр лицензиата новой УК п.3 ст.198 ЖК РФ, при этом п.7 ст.162 ЖК РФ считается противоречащим ст.198.
Если в данной ситуации решение? Извечный вопрос: Что делать?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 911 раза

Порядок передачи дома другой УК

#26 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 28 июн 2016, 06:16

К отопительному сезону дом готовить надо, хоть тресни, иначе потом "греха не оберешься", готовьте за свои кровные денежки и вкушайте все "прелести" формулировки "предпринимательские риски".

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Порядок передачи дома другой УК

#27 Сообщение solo » 28 июн 2016, 06:52

я один не понял причом тут стройнадзор?

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Порядок передачи дома другой УК

#28 Сообщение Клабер » 28 июн 2016, 07:33

:? Может имеют ввиду ГЖИ

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Порядок передачи дома другой УК

#29 Сообщение Лаврентий » 28 июн 2016, 17:16

solo писал(а):я один не понял причом тут стройнадзор?

новичок же пишет)
Строй надзор контролирует застройщика только до ввода в эксплуатацию объекта.

Аватар пользователя
gars24
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 17 июн 2016, 06:48
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Порядок передачи дома другой УК

#30 Сообщение gars24 » 01 июл 2016, 11:12

У нас эта организация называется Служба строительного надзора и жилищного контроля и т.д., зовем по первым двум словам.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей