CRM-система для УК и ТСЖ

Порядок передачи дома другой УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
DB42
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 12:59
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Порядок передачи дома другой УК

#51 Сообщение DB42 » 06 ноя 2017, 15:04

Кэт писал(а):
Vlad-Sarov писал(а):Источник цитаты В какую именно УК, действующую или с которой будет заключен договор в последующем?


отвечаю на ваш вопрос - как раз под руку попалось
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 декабря 2016 г. N 45051-АТ/04


Таким образом, часть 1 статьи 46 ЖК РФ содержит прямое указание о направлении лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копию решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в действующую управляющую организацию, которая на момент принятия решения осуществляла деятельность в данном многоквартирном доме.


То есть после проведения ОСС нужно инициатору отправлять протокол и решение старой ук, а вот если в повестке был вопрос о том, что местом хранения доков будет офис новой УК. И собрание было в очно -заочной форме и там 300 квартир, что делать? протокол то можно прикрепить и отправить, но все решения собственников копировать и в старую ук отправлять, потом такой же пакет в гжи, столько бумаги?!...
И как быть в таком случае с размещением информации в системе?

Отправлено спустя 5 минуты 7 секунды:
просто у меня такая ситуация, люди провели ОСС в очно - заочной форме, расторгли договор со старой ук, с нами подписали договора, сделали протокол, после чего, мы (новая ук, отвезли в гжи документы с информацией о том, что дом проголосовал вот так вот). в старую ук инициатор отправил письмо с просьбой передать тех документы. но пока старя ук думает, время идет. как новой ук выложить информацию на реформе жкх, если там, при заполнении адреса, вылазиет табличка, что дом под управлением старой ук, и предлагается отправить запрос. пока этот запрос старая ук будет рассматривать, то 10тидневный срок истечет, и считай на штраф наехали? или я что то не так понимаю. Просто только начинаем работать... процедуры сложны уж сильно.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2456
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1130 раза
Поблагодарили: 1537 раза

Порядок передачи дома другой УК

#52 Сообщение Леший » 07 ноя 2017, 07:34

Все введения в реформу и ГИС уже после включения в реестр управляемых МКД ГЖИ.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6109
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 542 раза
Поблагодарили: 3262 раза

Порядок передачи дома другой УК

#53 Сообщение Sergey_P » 07 ноя 2017, 09:12

Леший писал(а):Источник цитаты Все введения в реформу и ГИС уже после включения в реестр управляемых МКД ГЖИ.

плохой совет.

DB42
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 12:59
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Порядок передачи дома другой УК

#54 Сообщение DB42 » 08 ноя 2017, 07:52

Леший писал(а):Все введения в реформу и ГИС уже после включения в реестр управляемых МКД ГЖИ.

как я могу в реформу и гис внести изменения после включения в реестр, если:
1) там есть законом установелнный срок, который при таком совете точно будет просахачен.
2) я не могу получить лецензияю на дом, т.к. в бланке ГЖИ должен подпись поставить, о том, что в гис и реформу я внес уже изменения

Леший
Ветеран
Сообщений: 2456
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1130 раза
Поблагодарили: 1537 раза

Порядок передачи дома другой УК

#55 Сообщение Леший » 08 ноя 2017, 07:55

Sergey_P писал(а):
Леший писал(а):Источник цитаты Все введения в реформу и ГИС уже после включения в реестр управляемых МКД ГЖИ.

плохой совет.


Не знал что в ГИС сведения без реестра можно вносить.Как то это странно кажется.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6109
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 542 раза
Поблагодарили: 3262 раза

Порядок передачи дома другой УК

#56 Сообщение Sergey_P » 08 ноя 2017, 07:58

Леший писал(а):Источник цитаты Не знал что в ГИС сведения без реестра можно вносить.Как то это странно кажется.

в ГИС сведения не вносицца без реестра. а подается заявка на внесение сведений и если ГЖИ ее не увидит. то вполне может отклонить поданную заявку о включении дома в реестр на основании не исполнения ст. 198 п.2 ЖК, а если есть заявка (на внесение сведений) и все остальное нормально они сразу и в ГИСе подтверждают.
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Порядок передачи дома другой УК

#57 Сообщение solo » 08 ноя 2017, 08:27

Sergey_P писал(а):
Леший писал(а):Источник цитаты Не знал что в ГИС сведения без реестра можно вносить.Как то это странно кажется.

в ГИС сведения не вносицца без реестра. а подается заявка на внесение сведений и если ГЖИ ее не увидит. то вполне может отклонить поданную заявку о включении дома в реестр на основании не исполнения ст. 198 п.2 ЖК, а если есть заявка (на внесение сведений) и все остальное нормально они сразу и в ГИСе подтверждают.
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домомлицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

"любимчиков" ГЖИ за сроки и КОАПнуть могёт

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6109
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 542 раза
Поблагодарили: 3262 раза

Порядок передачи дома другой УК

#58 Сообщение Sergey_P » 08 ноя 2017, 08:29

solo писал(а):Источник цитаты "любимчиков" ГЖИ за сроки и КОАПнуть могёт

30к если не изменяет склероз.

DB42
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 12:59
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Порядок передачи дома другой УК

#59 Сообщение DB42 » 08 ноя 2017, 17:05

Sergey_P писал(а):
solo писал(а):Источник цитаты "любимчиков" ГЖИ за сроки и КОАПнуть могёт

30к если не изменяет склероз.

Именно так и есть... вот поэтому я ни к одном договоре не проставил дату заключения. ждем ответа старой ук.

Солёный
Новичок
Сообщений: 29
Возраст: 31
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:16
Откуда: Salt-Lay City
Благодарил (а): 4 раза

Порядок передачи дома другой УК

#60 Сообщение Солёный » 05 апр 2018, 10:00

Добрый день коллеги!
В общем ситуация: по решению ОСС выбрали новую УК, передали ей тех. документацию, ГЖИ у нас исключила из реестра им включила в реестр лицензий, новая УК прислала письмо с назначенной датой на составление акта технического осмотра МКД при переходе от одной УК к другой, вопрос обязаны ли мы подписывать данный акт и участвовать в осмотре общего имущества? чем это регламентировано, ГЖИ говорит что с момента включения в реестр новой УК дом уже перешел к ним со всем общим имуществом и тем состоянием в котором оно находится, нужен ли данный акт и не повличет ли он для нас каких либо негативных последствий?
Также вопрос по денежным средствам собственников которые остались у нас, что с ними делать и в какой срок?


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей