CRM-система для УК и ТСЖ

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Nadezhda T
Бывалый
Сообщений: 371
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 10:28
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 241 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#11 Сообщение Nadezhda T » 22 янв 2015, 18:48

Uganda писал(а):Да хранит нас Джа!
Не вздумайте писать это слово РЕОРГАНИЗАЦИЯ!
А способ управления остается прежний.
Такими темпами скоро в ЖК РФ слово ТСЖ заменят на ТСН.
Кстати, есть у нас свежесозданное ТСН в городе.

Правильно я понимаю, что в протоколе мы про ТСН вообще не пишем? И никого не уведомляем что ТСЖ становится ТСНом?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#12 Сообщение Uganda » 22 янв 2015, 19:21

Насчет уведомить не знаю.
В Уставе обязаны написать название ТСН.
Но фишка в том, что можно не спешить со сменой наименования.
В протоколе собрания лично я написал бы:
Приведение Устава в соответствие 99-ФЗ.

Я вот в ноябре покупал фирму, переписал устав ООО, так ИФНС отказала регистрировать ввиду того, что в протоколе собрания участников не было именно такой формулировки.
Причем куча знакомых там же и без этой формулы в протоколах с первого раза регистрировали изменения своих фирм.

Вообще я думаю, что если ничего прям срочного нет, зачем бежать менять три буквы на такие же почти?
Или Вы существенно меняете содержание Устава?

Кочубей
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 01 авг 2014, 08:44

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#13 Сообщение Кочубей » 27 янв 2015, 20:48

Столкнулись с очень интересной ситуацией. Хотя, может она интересна только нам? - судить форумчанам.
Зарегистрировали несколько ТСНов - налоговая наотрез отказалась регистрировать ТСЖ.
Как всегда возникли проблемы с прежними УК по передаче техдокументации.
По одному из ТСНов обратились в ГЖИ, пытаясь привлечь руководителя УК к админ. ответственности за воспрепятствование деятельности по управлению МКД.
ГЖИ отвечает: Мы действуем в рамках ЖК РФ, а там на ВАШ счет (ТСН) ничего не сказано- идите лесом. Как не вспомнить братьев Вайнеров и их героя Левченко ("Эра милосердия") в исполнении Павлова... "снова трибунал и новый срок"

Добавлено спустя 3 minutes 7 seconds:
Очень хотелось бы узнать мнение нашего ГУРУ по данному вопросу

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#14 Сообщение Uganda » 27 янв 2015, 20:55

Говорить можно все.
Письменный ответ дали? В студию.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#15 Сообщение burmistr » 27 янв 2015, 21:06

Мне кажется ерунда это... ТСЖ или ТСН роли не играет, просто сотрудникам ГЖИ было в лом разбираться. Форма управления ТСЖ в ЖК РФ осталась - осталась. А значит - ничего не меняется (можно обсудить)...

[spoiler="флуд"]А вообще по сути я так и не понял - зачем в законодательстве появились эти ТСН... Сначала была мысль, что в них можно будет "загнать" коттеджные поселки и на них наконец можно будет распространить ЖК РФ, но что-то пока разъяснений я не нашел...[/spoiler]

Кочубей
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 01 авг 2014, 08:44

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#16 Сообщение Кочубей » 27 янв 2015, 21:49

Пока только устно, срок проверки продлили.
Так что "ждемс, матушка, первой звезды"

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#17 Сообщение Гость с Урала » 28 янв 2015, 09:11

Кочубей писал(а):Зарегистрировали несколько ТСНов - налоговая наотрез отказалась регистрировать ТСЖ.

А вот это, чем обосновано!?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#18 Сообщение Uganda » 28 янв 2015, 09:17

ФНС ссылается на 99-ФЗ.
Им пофигу действие ЖК РФ во времени.
Текстом отказа, увы, не обладаю, поэтому пруф не выложу.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#19 Сообщение ДонКихот » 28 янв 2015, 10:35

Вопросы про ТСН - совсем не праздные!
Если речь идет о ликвидации многодомного ТСЖ до 1 июля 2016 (в соответствие с 255-ФЗ), а члены считают его работоспособным и не хотят реорганизации - то, возможно, преобразование ТСЖ в ТСН может быть решением. Ведь на многодомные ТСН запрета нет!

Риторические вопросы - как строить ТСН, писать Устав, создавать органы управления? То, что сейчас имеется в законодательстве о ТСН - меньше в тысячи раз от наработок по ТСЖ. Да всю нормативную базу нужно перетряхивать, ведь практически нигде нет упоминаний о ТСН!

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#20 Сообщение Uganda » 28 янв 2015, 11:25

Давайте вместе обсосём карамельку про ликвидацию многодомовых товариществ?
Я готов изложить аргументы о том, что это необязательно.
Серьезно.
И насчет отсутствия нормативной базы о ТСН.
Ведь как всегда - применяется Жилищный кодекс в случаях, не противоречащих новым веяниям.
А если ничего, кроме ГК РФ, не содержит норм про ТСН, то и применяем на здоровье ЖК РФ.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость