CRM-система для УК и ТСЖ

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#71 Сообщение Гость с Урала » 23 янв 2016, 20:48

А дебаты всё продолжаются...
11. 766233-6 Госдума одобрила законопроект второго чтения «О внесении изменений в статью 291 части первой Гражданского кодекса РФ, а также в отдельные законодательные акты РФ».
Документ внесли депутаты П.В.Крашенинников, В.В.Пинский, П.Р.Качкаев, А.Г.Сидякин, А.А.Ремезков, В.Е.Булавинов, М.М.Абасов, Р.М.Марданшин, Б.К.Балашов, М.Х.Юсупов, В.П.Водолацкий, М.Т.Гаджиев, Р.Ф.Абубакиров, Е.Л.Николаева, С.В.Кривоносов, В.В.Гутенев, А.Б.Выборный, В.В.Иванов (ЕР), он принят в первом чтении 10.06.15 с названием «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ в части деятельности юридических лиц, а также в отдельные законодательные акты РФ».
Представил председатель комитета по законодательству Павел Крашенинников:
- Речь идёт о законопроекте, который вытекает из поправок в ГК, связанных с юридическими лицами. У нас здесь две таблицы. В первой таблице 13 поправок, во второй таблице 8 поправок. Напомню, что поправки здесь и в Жилищный кодекс, и в закон "О некоммерческих организациях", в и другие законы, связанные с конкретными организационно-правыми формами юридических лиц. Прошу поддержать
Галина Хованская:
- Я прошу вынести на отдельное голосование поправку номер 6 из таблицы отклонённых. Уважаемые коллеги, исключительно важная поправка, касающаяся тех домов многоквартирных, где были созданы товарищества собственников недвижимости, в первую очередь в массовом порядке это было в Крыму и в Севастополе. Кроме того, это было в других субъектах Федерации. Во многих домах не создают товариществ собственников жилья, потому что ждут изменений, как воздух, а мы этих изменений ждем уже более года. Поэтому должен быть, безусловно, приоритет жилищного законодательства при создании и деятельности товариществ собственников жилья. Мы с уважением и пиететом относимся к гражданскому законодательству, но при принятии вот изначальной редакции не было оценки проведено регулирующего воздействия. Поправки сделаны по профсоюзам, по садоводам. Почему по профсоюзам это сделано? А почему по жилищному законодательству это остается вот на том же уровне? Речь идёт, ещё раз говорю, о сотнях ТСН, которые уже созданы, не могут выбрать способ управления, воспользовавшись нормами Жилищного кодекса, не могут заключить договор на предоставление услуг коммунальных с ресурсоснабжающими организациями. Мы поставили людей в крайне тяжелое положение. Давайте признаваться, что мы совершили ошибку, давайте её исправим и больше не будем мучить людей. Прошу поправку поддержать.
Павел Крашенинников:
- Ну, при всём уважении к Жилищному кодексу я как человек, который этим занимался и готовил его, вы знаете, и доктринально. и профессионально, и по-всякому, конечно, ставить любой другой кодекс выше Гражданского мы не можем. У нас есть некоторые нормы, связанные с отдельными юридическими лицами, с их организацией, внутри такими, как вот вы назвали, профсоюзы, допустим, и религиозные организации и так далее, это с точки зрения внутренней, а не с точки зрения внешней, не с точки зрения гражданского оборота, здесь какие-то специальные правила могут быть. Но делать выше, конечно, это невозможно, да и не нужно, потому что мы можем такие последствия получить, что потом сами будем не рады. Я согласен с тем, что этот закон надо было принимать раньше, мы его рассматривали. И также, Галина Петровна, я хочу обратить внимание, что мы даже в Гражданском кодексе 291-ю сейчас сформулировали именно чуть-чуть вот под вашим воздействием значительно лучше. И с этой точки зрения я вот предлагаю поддержать вот тот текст, который есть, а эту поправку мы предлагаем отклонить. Спасибо.
6 Поправка 184 0 0 11:47
Законопроект направлен на закрепление особенностей в правовом регулировании отдельных видов юридических лиц в связи с тем, что с 01.09.14 вступили в силу новые правила Гражданского кодекса РФ о юр. лицах, и на практике возникли вопросы с применением отдельных правил специальных законов о статусе некоторых юр. лиц. Предлагается:
1) в Гражданском кодексе РФ:
- уточнить, что товарищества собственников жилья (действует – квартир (жилья) образуют собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования жилыми и нежилыми помещениями (действует – квартирами) и их общим имуществом;
2) в Жилищном кодексе РФ:
- предусмотреть, что правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в т.ч. особенности их гражданско-правового положения, определяются ЖК РФ;
- установить, что ТСЖ является видом организационно-правовой формы товариществ собственников недвижимости.
3) ФЗ «О некоммерческих организациях» дополнить нормой, предусматривающей, что общественные организации и ассоциации (союзы) могут иметь территориальные подразделения, являющиеся юр. лицами, создаваемыми в организационно-правовой форме общественных организаций или ассоциаций (союзов);
4) в ФЗ «Об общественных объединениях», ФЗ «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности» и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривается, что указанные законы, помимо прочего, определяют особенности гражданско-правового положения указанных видов юр. лиц.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Второе чтение 329 0 0 17:06

...может и получим на выходе что то вразумительное )))

rabotagkh
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 38 раза
Поблагодарили: 62 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#72 Сообщение rabotagkh » 28 янв 2016, 12:47

Добрый день коллеги! Так что получается в сухом остатке, на сегодняшний день внести изменения в Устав ТСЖ (имеется острая необходимость), без изменения наименования на ТСН не предоставляется ВОЗМОЖНЫМ!!!!"

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#73 Сообщение Лаврентий » 28 янв 2016, 13:50

Коллеги правильно ли я понимаю, что ТСН возможно создать и работать исключительно при наличии ОИ МКД.
А если его нет, то управлять нечем!!!
И инициативная группа вводит людей в заблуждение!)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6306
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3945 раза
Поблагодарили: 3663 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#74 Сообщение Ильич » 28 янв 2016, 14:25

Лаврентий писал(а):Коллеги правильно ли я понимаю, что ТСН возможно создать и работать исключительно при наличии ОИ МКД.
А если его нет, то управлять нечем!!!
И инициативная группа вводит людей в заблуждение!)

А что, ни окон, ни дверей, ни крыши?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#75 Сообщение Гость с Урала » 28 янв 2016, 15:32

По имеющейся информации законопроект прошёл 3-е чтение...
По итогам, ТСЖ должно получить право на самостоятельное существование как вид ОПФ ТСН

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#76 Сообщение Лаврентий » 28 янв 2016, 15:58

Ильич писал(а):
Лаврентий писал(а):Коллеги правильно ли я понимаю, что ТСН возможно создать и работать исключительно при наличии ОИ МКД.
А если его нет, то управлять нечем!!!
И инициативная группа вводит людей в заблуждение!)

А что, ни окон, ни дверей, ни крыши?

В индивидуальном Коттедже?
есть все, но личное - не ОИ

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#77 Сообщение Гость с Урала » 01 фев 2016, 20:05

Поправки приняты
В воскресенье подписан Федеральный закон от 31 января 2016 г. № 7-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, которым вносятся поправки, качающиеся деятельности товариществ собственников жилья

viewtopic.php?f=76&t=3962

Аватар пользователя
Светлана_М
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 13:27

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#78 Сообщение Светлана_М » 04 фев 2016, 13:35

Здравствуйте! У нас тоже неоднозначная ситуация. В 2009г. было создано ТСЖ на 4 дома (липовое, для капитального ремонта лифта), которое передало управление в УК. В 2015г. мы сменили УК. С 1.02.2016 в нашем доме нет УК (всех уволила и сбежала). Хотим организовать снова ТСЖ на 4 дома. Но вопрос. Заставят организовать УСН или реорганизовать старое ТСЖ? И как быть с долгами жильцов пред разными УК. Не получится, что все долги повесят на воссозданное ТСЖ?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7558
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#79 Сообщение Ялиса » 04 фев 2016, 18:29

У воссозданного тсж долги только перед налоговой за не сданные нулевки. Долги жителей перед сбежавшими УК, к тсж никакого отношения не имеют

MaX
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 13:02
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раза

ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?

#80 Сообщение MaX » 17 апр 2017, 18:05

Может уже не актуально, но вот два письма ФНС по поводу ТСЖ и ТСН - № СА-17-14/33 от 27 марта 2015г. - о возможности госрегистрации товарищества собственников жилья как самостоятельной организационно-правовой формы и № СА-2-14/752@ от 26 июня 2015 года - о создании и госрегистрации ТСЖ


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей