CRM-система для УК и ТСЖ

Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#1 Сообщение Ильмир Валиуллин » 11 ноя 2014, 23:03

Доброе утро (вечер, ночи) Юрий Владимирович!
Подскажите пожалуйста в решении следующего вопроса.
С 01 октября 2014г. в наше УК в управление перешли 2 МКД. Предыдущая УК по решению учредителей данного юр.лица сменила сферу деятельности.
Решая вопросы по техническому состоянию МКД, передаче тех.документации по новым 2 МКД, не учли следующее НО...
Предыдущая УК за отопление с РСО рассчитывалась по показаниям ОДПУ, а с потребителями по нормативу (по 1/12).
Т.е. потребители нам оплатят из расчета 1/12 за период октябрь - декабрь, что естественно будет недостаточной для оплаты РСО.
Получается, что предыдущая УК с населения собрала денежные средства за отопление авансом и в итоге эту услугу не оказала. Обратились письменно в адрес предыдущей УК по данному вопросу. Пока ответа нет, ждем.
Как Вы считаете как проще в этой ситуации решить вопрос?
Заранее спасибо, в том числе, спасибо за семинары и вебинары!!! Дважды участвовал на семинарах (в Казани) и вебинарах, ОЧЕНЬ ПОМОГАЕТ В РАБОТЕ!!!

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4376
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#2 Сообщение Гость с Урала » 11 ноя 2014, 23:39

В качестве совета, раз в доме есть ОДПУ, начинайте сразу работать по ОДПУ (и с собственниками и с РСО)...
А по сборам прежней УК работайте с ней (возможно через суд, от лица собственников), раз есть показания ОДПУ поданные в РСО всё легко можно просчитать и вернуть (взыскать, если не вернут)...

Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#3 Сообщение Ильмир Валиуллин » 11 ноя 2014, 23:58

А потребители не предъявят нам претензии о том, что они оплатили данную услугу по нормативу и переход на расчеты по ОДПУ приведет к нарушению их прав???

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4376
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#4 Сообщение Гость с Урала » 12 ноя 2014, 00:08

Ильмир Валиуллин писал(а):А потребители не предъявят нам претензии о том, что они оплатили данную услугу по нормативу и переход на расчеты по ОДПУ приведет к нарушению их прав???

А Вы то причём!? Они же не Вам платили! Вы всё ровно по прибору начисляете в соответствии с 354 ПП РФ...
Или Вы прямой правопреемник старой УК?

А как УК подключайтесь к защите прав своих нанимателей и работайте по возврату с бывшей УК

Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#5 Сообщение Ильмир Валиуллин » 12 ноя 2014, 00:16

нет, не правопреемники.
Спасибо за совет!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20717
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16642 раза

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#6 Сообщение burmistr » 12 ноя 2014, 07:25

Гость с Урала правильно написал... Считайте как положено 2 месяца по 1/12, а потом в конце года корректировка (доначисление)... Ну и суд...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4376
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#7 Сообщение Гость с Урала » 12 ноя 2014, 08:02

burmistr писал(а):Гость с Урала правильно написал... Считайте как положено 2 месяца по 1/12, а потом в конце года корректировка (доначисление)... Ну и суд...

Юра, нельзя им по 1/12 считать, они так с РСО не рассчитаются (зима ведь)...
Логичнее работать по ОДПУ, так и с жильцов лишнего не возьмут и с РСО расчёт будет одинаковый и в перерасчётах нужды не будет...

А то, что старая УК перебрала, просто нужно возвращать (пока паровоз не ушёл)...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20717
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16642 раза

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#8 Сообщение burmistr » 12 ноя 2014, 08:11

Правильно они возьмут... Пока ещё 307е работает.

Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#9 Сообщение Ильмир Валиуллин » 12 ноя 2014, 14:52

Я тоже думал о корректировке по итогам года, но блин не хочется будоражить население! А если вдруг предыдущая УК согласиться произвести возврат излишне полученного, то проблем не будет если мы заключим двухстороннее соглашение (опишем в соглашении причину данных денежных расчетов за тепло)???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20717
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16642 раза

Re: Сложности в расчетах за тепловую энергию при смене УК

#10 Сообщение burmistr » 12 ноя 2014, 14:56

Ильмир Валиуллин писал(а):Я тоже думал о корректировке по итогам года, но блин не хочется будоражить население! А если вдруг предыдущая УК согласиться произвести возврат излишне полученного, то проблем не будет если мы заключим двухстороннее соглашение (опишем в соглашении причину данных денежных расчетов за тепло)???


Если старая УК вернет Вам деньги, то вы заплатите с них 20% налога на прибыль (внереализационные доходы) + старая УК заплатит с них 18% НДС (дарение)...

Так что не стоит... Да и вернуть Вам старая УК не может:
1) нет договора между Вами
2) возврат должен производиться каждому потребителю, а вы тут ни при чем...


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей