CRM-система для УК и ТСЖ

МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

Сообщение
Автор
Ляля
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 14:35
Поблагодарили: 1 раз

МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#1 Сообщение Ляля » 12 ноя 2014, 09:06

Здравствуйте, Юрий Владимирович! Сейчас МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ, я нигде не могу найти новый устав в соответствии с изменениями в ЖК РФ,который можно зарегистрировать в налоговой. Вы можете в этом помочь?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#2 Сообщение burmistr » 12 ноя 2014, 10:22

Ляля писал(а):Здравствуйте, Юрий Владимирович! Сейчас МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ, я нигде не могу найти новый устав в соответствии с изменениями в ЖК РФ,который можно зарегистрировать в налоговой. Вы можете в этом помочь?


А при чем тут УК и ТСЖ... У ТСЖ устав может меняться только через собрание членов ТСЖ... УК никак его поменять не может.

Что в запросе мосжилинспекция написала?

Ляля
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 14:35
Поблагодарили: 1 раз

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#3 Сообщение Ляля » 12 ноя 2014, 10:32

Новое в жилищном надзоре и контроле

Изменению подверглась ст. 20 ЖК РФ в той ее части, которая регламентирует проведение проверок юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в жилищной сфере. Основания для проведения плановых проверок зафиксированы в п. 4.1 ст. 20 ЖК РФ. В план проверок включаются юридические лица и предприниматели, с начала осуществления деятельности которых по управлению МКД и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД прошел один год. Еще одним основанием для включения в план проверок является истечение года с момента окончания последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя. Эти правила остались неизменными. А вот отдельные основания для проведения внеплановых проверок, сформулированные в п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, подверглись пересмотру.
Во-первых, нововведения касаются ЖСК, ЖК и иных специализированных потребительских кооперативов. Ранее внеплановая проверка могла проводиться (при наличии соответствующих сигналов со стороны граждан и властных структур) только в отношении ТСЖ - в части нарушения требований к порядку создания товарищества, уставу ТСЖ и его изменению. Теперь диапазон внеплановых проверок по тем же основаниям охватывает ЖСК, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы.
Во-вторых, затронуты интересы УК в части их деятельности по договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и интересы иных лиц, привлекаемых собственниками помещений для оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД. И те, и другие договоры заключаются при реализации собственниками непосредственного управления домами. Таким образом, нарушение порядка принятия решений о заключении таких договоров и утверждения их условий является поводом для проведения внеплановых проверок.
Данные поправки оказали соответствующее влияние на содержание других пунктов ст. 20 ЖК РФ об объеме прав жилищных инспекторов и органов жилищного надзора и контроля (п. п. 5 и 6 соответственно).
Кроме того, ст. 20 ЖК РФ пополнилась новым пунктом (п. 8), в котором сказано, что в целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль со стороны общественных объединений, иных НКО, советов МКД и других заинтересованных лиц.
МЖИ требует новые Уставы ТСЖ от УК, т.к. дома с ТСЖ в управлении УК.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#4 Сообщение burmistr » 12 ноя 2014, 10:35

Ляля писал(а): МЖИ требует новые Уставы ТСЖ от УК, т.к. дома с ТСЖ в управлении УК.


У Вас ТСЖ реальные или как все в нерезиновой Москве левые (созданные мером в кепке)?

Если реальные - пишите письмо в ГЖИ, что поменять Устав не можете... Если левые - сложнее.

Если не знаете что писать - готов помочь... Но нужен текст письма от ГЖИ...

Ляля
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 14:35
Поблагодарили: 1 раз

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#5 Сообщение Ляля » 12 ноя 2014, 10:54

ТСЖ реальные у нас серьезная компания, нужен новый проект устава, никуда писать не надо. В интернете предлагают это сделать за 3000-4000 руб. один устав, а у нас их 28. Немалая сумма получается.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#6 Сообщение Гость с Урала » 12 ноя 2014, 10:59

Ляля писал(а):МЖИ требует новые Уставы ТСЖ от УК, т.к. дома с ТСЖ в управлении УК.

Ляля, Вы в любом случае можете предоставить только те Уставы которые Вам переданы (как-бы переданы) от ТСЖ при заключении договора. Ничего другого у Вас быть не может и сами Вы формально ничего как УК поменять не можете...
Разве, что можете сообщить МЖИ, что уведомили ТСЖ о необходимости приведения Уставов в соответствие...

P.S. любопытно конечно взглянуть на само письмо МЖИ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#7 Сообщение burmistr » 12 ноя 2014, 11:47

Ляля, займетесь уставами и сдадите их в МЖИ без проведение общего собрания членов ТСЖ - получите головную боль за подделку документов...

Ляля
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 14:35
Поблагодарили: 1 раз

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#8 Сообщение Ляля » 12 ноя 2014, 12:09

К сожалению проверки устраивают нам, а не ТСЖ, есть конечно несколько председателей которые могут их послать, но виноваты будем мы. Понимаете те мифы которые пишут о недобросовестных коммерческих УК - фикция, к нам предъявляют такие же требования как и к государственным и даже хуже, МЖИ дали команду "ФАС" выживать такие компании любым способом. Если сравнить наши дома с домами ДЕЗ или ГБУ - небо и земля.Наши дома шикарные. Но почему-то причесывают всех под одну гребенку. Вы не представляете какие придирки устраивают сотрудники МЖИ. Письма не было позвонили и предупредили, что в декабре будет проверка уставов, заставляют инициировать собрания собственников и утверждать новый устав в соответствии с ЖК РФ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#9 Сообщение burmistr » 12 ноя 2014, 12:18

Ну МЖИ те еще товарищи... У меня периодами такую ересь запрашивают вместе с ГУИСом...

Обычно отписки помогают...

Ляля
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 14:35
Поблагодарили: 1 раз

Re: МЖИ требует от УК обновленный Устав ТСЖ

#10 Сообщение Ляля » 12 ноя 2014, 12:57

Спасибо, попробую, но обычно после отписок они пишут на Управу, Управа нам и т.д. Еще раз спасибо.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УК, ТСЖ, ЖСК СО ВСЕМИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ (ГЖН, ИФНС, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРОКУРАТУРЫ И ИЖЕ С НИМИ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей