CRM-система для УК и ТСЖ

заключение договора при выдаче ключей.

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Айгель
Бывалый
Сообщений: 402
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 160 раза

заключение договора при выдаче ключей.

#1 Сообщение Айгель » 13 ноя 2014, 15:09

Подскажите пожалуйста,
наша ситуация:
с нами заключает застройщик договор на 3 месяца до проведения открытого конкурса. Мы же начинаем выдачу ключей и подписание актов передачи.
Можем ли мы с пользователями (будующими собственниками) сразу подписать договор управления на 3 мес. с послед. пролонгацией (ну конечно же прописать все условия расторжения... и если не выиграем конкурс и если на общем собрании сменят...)... потом чтобы их не ловить, когда выиграем конкурс!!!!

В общем вопрос: правомерно ли заключать дог.управления при выдаче ключей????

Солнечный
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 12:46
Откуда: Екатеринбург
Поблагодарили: 8 раза

Re: заключение договора при выдаче ключей.

#2 Сообщение Солнечный » 13 ноя 2014, 15:19

Посмотрите, может найдете для себя ответ - вот здесь подобное обсуждали viewtopic.php?f=89&t=1227

Аватар пользователя
Ринат
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 13:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 28 раза

Re: заключение договора при выдаче ключей.

#3 Сообщение Ринат » 13 ноя 2014, 15:25

Договор управления нет.Обычно некоторые идут на другие уловки.Заключают соглашения до выбора способа управления или конкурса.Находят пару собственников или помогают им ими стать, которые в свою очередь становятся инициаторами общего собрания(естественно после очного на котором кворума не будет).А дальше пытаться подписывать соглашения со всем пакетом документов по собранию.(((Маленький шантаж ключами))).Люди ради вожделения обладания квартиры подпишут не задумываясь.Два три законодательно подкованных конечно найдётся но не общая масса.С одной стороны конечно принудительно, но что поделаешь?Жизнь нонча такая!Главное чётко рассчитать сроки проведения собрания! Ну как то так! Кто ещё что предложит, делитесь!

Айгель
Бывалый
Сообщений: 402
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: заключение договора при выдаче ключей.

#4 Сообщение Айгель » 14 ноя 2014, 12:44

Подождите,
все правильно. До подписания акта приема-передачи с застройщиком и выдачи ключей - жку оплачивает Застройщик
С даты подписания Акта - будущий собственник. Так как я ему выставлю квитанцию - если мы (УК-которую назначили на 3 месяца, до Конкурса) не заключив Договор управления???

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2569 раза

Re: заключение договора при выдаче ключей.

#5 Сообщение Гость с Урала » 14 ноя 2014, 20:04

Айгель писал(а): Так как я ему выставлю квитанцию - если мы (УК-которую назначили на 3 месяца, до Конкурса) не заключив Договор управления???

У меня по этому поводу всплыла только одна фраза из одного бородатого анекдота:
"Я то туда нафига полез, я ведь и читать то не умею!..."(с) )))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1887
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 626 раза

Re: заключение договора при выдаче ключей.

#6 Сообщение Лаврентий » 14 ноя 2014, 23:04

Айгель писал(а):Подождите,
все правильно. До подписания акта приема-передачи с застройщиком и выдачи ключей - жку оплачивает Застройщик
С даты подписания Акта - будущий собственник. Так как я ему выставлю квитанцию - если мы (УК-которую назначили на 3 месяца, до Конкурса) не заключив Договор управления???


Айгель заключай на год и не парься,
Лица пока получат свидетельства
пройдет не три месяца а год.
Существует два варианта: Конкурс или ОСС.
До этого управляете Вы.
Думаю выбора по конкурсу Вы не дождетесь в Железке.
Администрации не ....
У них свои дела.
Твой сосед их КУПАВНЫ.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей