CRM-система для УК и ТСЖ

Взыскать с банка долги "горе-должника"

Сообщение
Автор
Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Взыскать с банка долги "горе-должника"

#11 Сообщение Айгель » 25 ноя 2014, 16:02

burmistr писал(а):Весь 2011й не получится. Только декабрь... Срок исковой считается для каждого месяца


то что у них не было на руках св-ва о собственности и они "как говорят" фактически не распологали помещением - не освобождает их от обязанности платить?

olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Взыскать с банка долги "горе-должника"

#12 Сообщение olga123 » 25 ноя 2014, 17:01

Нет, но, вероятно, платить они откажутся. Заключат договор с вашей УК с числа получения свидетельства. Остальное - в судебном порядке взыскивать придется.

Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Взыскать с банка долги "горе-должника"

#13 Сообщение Айгель » 25 ноя 2014, 17:11

olga123 писал(а):Нет, но, вероятно, платить они откажутся. Заключат договор с вашей УК с числа получения свидетельства. Остальное - в судебном порядке взыскивать придется.

Ольга, спасибо за ответ.

У кого-нибудь была подобная практика?

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1092
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 521 раза

Re: Взыскать с банка долги "горе-должника"

#14 Сообщение ИгорьЯр » 25 ноя 2014, 17:24

Айгель писал(а):
burmistr писал(а):Весь 2011й не получится. Только декабрь... Срок исковой считается для каждого месяца


то что у них не было на руках св-ва о собственности и они "как говорят" фактически не распологали помещением - не освобождает их от обязанности платить?

обязанности оплачивать в новостройках возникает с момента подписания акта передачи квартиры а не с момента вступления в собственность.
если акт не подписывал то оплату должен производить застройщик

Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Взыскать с банка долги "горе-должника"

#15 Сообщение Айгель » 25 ноя 2014, 19:11

ИгорьЯр писал(а):
Айгель писал(а):
burmistr писал(а):Весь 2011й не получится. Только декабрь... Срок исковой считается для каждого месяца


то что у них не было на руках св-ва о собственности и они "как говорят" фактически не распологали помещением - не освобождает их от обязанности платить?

обязанности оплачивать в новостройках возникает с момента подписания акта передачи квартиры а не с момента вступления в собственность.
если акт не подписывал то оплату должен производить застройщик


дом достраивали сами дольщики создав тсж. застройщика нет. и не было при запуске дома.

Аватар пользователя
Ринат
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 13:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 28 раза

Re: Взыскать с банка долги "горе-должника"

#16 Сообщение Ринат » 27 ноя 2014, 07:19

Айгель писал(а):
ИгорьЯр писал(а):
Айгель писал(а):[quote="burmistr"]Весь 2011й не получится. Только декабрь... Срок исковой считается для каждого месяца


то что у них не было на руках св-ва о собственности и они "как говорят" фактически не распологали помещением - не освобождает их от обязанности платить?

обязанности оплачивать в новостройках возникает с момента подписания акта передачи квартиры а не с момента вступления в собственность.
если акт не подписывал то оплату должен производить застройщик


дом достраивали сами дольщики создав тсж. застройщика нет. и не было при запуске дома.[/quote]
Тем не менее.До подписания АПП с дольщика не взыскать,так как квартира не принята и что то не припомню законодательство в котором была бы скащуха за дострой сам.Хотя судьи тоже народ не ординарный.

olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Взыскать с банка долги

#17 Сообщение olga123 » 27 ноя 2014, 08:37

У кого-нибудь была подобная практика?


Застройщик должен был передать одну квартиру в муп. собственность. Дом был сдан в 2010 году. Администрация не принимала квартиру, т.к. Застройщик должен был устранить какие то недостатки, после, мол, Администрация готова была принять кв.
Мы дом стали обслуживать с конца 2010 года. Сумма долга за квартирой росла. Подавали в суд в 2012 на Министерство молодежи и спорта, т.к. по документом оно являлся Ген. застройщиком . Судились долго и мучительно. Параллельно Министерство заявило, что подало в суд на передачу квартиры от Подрядчика к Министерству. В ноябре 2013 признали права собственности на квартиру Министерства. Свидетельство они получили лишь в апреле 2014г. Соответственно, договор мы смогли заключить только с апреля 2014 (мол, по другому у них никак).

Итоги по оплате задолженности: с 2010 г. по 2013 судом признана сумма долга за Подрядчиком (он-же Застройщик), кот. строил Дом. Причем, еще голову поломаем как взять с того Подрядчика хоть шерсти клок.
с 2013 по апрель 2014 еще нам предстоит посудиться за оплату долгов.
с апреля 2014 все нормально теоретически, но денег нет пока (все проверят и согласовывают), ну хоть договор подписан с собственником квартиры.
Общая сумма задолженности кот. висит за квартирой свыше 300 000 р.

Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Взыскать с банка долги

#18 Сообщение Айгель » 27 ноя 2014, 11:43

olga123 писал(а):
У кого-нибудь была подобная практика?

...
Итоги по оплате задолженности: с 2010 г. по 2013 судом признана сумма долга за Подрядчиком (он-же Застройщик), кот. строил Дом. Причем, еще голову поломаем как взять с того Подрядчика хоть шерсти клок.
с 2013 по апрель 2014 еще нам предстоит посудиться за оплату долгов.
с апреля 2014 все нормально теоретически, но денег нет пока (все проверят и согласовывают), ну хоть договор подписан с собственником квартиры.
Общая сумма задолженности кот. висит за квартирой свыше 300 000 р.


Да уж...поняла.... спасибо за практику.
Получается в моем случае Акт п/п ни с кем не подписан, квартира де-юро не передана от застройщика банкрота....
Актом приемки от СПИ - Банк принял квартиру в 2014г. (и на основании этого он оформляет сейчас право на собственность) ...

С 2011 г. по 02.2014г. и выставлять то некому? Получается нет надлежащего ответчика?
Или все таки раз имущество заложено и Банк в счет непогашения кредита конфисковал на реализацию имущество у должника по кредитному договору - все таки есть шанс????

yk-stroylider
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 10:54

Re: Взыскать с банка долги "горе-должника"

#19 Сообщение yk-stroylider » 27 ноя 2014, 14:07

А ссылку на договор управления не хотите в тексте претензии сделать? Уверена, у вас там есть, что-нибудь интересное.. а еще П.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 так же закрепляет их обязанность по внесению платежей

yk-stroylider
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 10:54

Re: Взыскать с банка долги "горе-должника"

#20 Сообщение yk-stroylider » 27 ноя 2014, 14:09

извиняюсь, не туда ответила


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей