CRM-система для УК и ТСЖ

Доверенность председателя ТСЖ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Сахалин
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 02:05
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Доверенность председателя ТСЖ

#11 Сообщение Сахалин » 17 ноя 2014, 22:41

вот еще...

В суде ТСЖ придется доказать свои полномочия на обращение в суд от имени собственников

В суде ТСЖ придется доказать свои полномочия на обращение в суд от имени собственников
1 Апреля 2013
Одно из главных преимуществ способа управления ТСЖ считается тот факт, что товарищество может защищать интересы всех собственников в суде и других инстанциях.

И действительно, в соответствии с Жилищным кодексом ТСЖ вправе подать иск, поскольку оно представляет интересы собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами (ст. 135, п. 8 ст. 138 ЖК РФ).

Однако право собственности должно признаваться не за ТСЖ как юридическим лицом, а за собственниками квартир. Поэтому ТСЖ должно представить доказательства своих правомочий на обращение в суд с подобным иском. При непредставлении этих документов ТСЖ будет являться ненадлежащим истцом, и в иске может быть отказано (постановление Президиума Высшего арбитражного суда от 15.12.09 № 12537/09).

Полномочия можно подтвердить выпиской из протокола общего собрания собственников ТСЖ с принятым решением об обращении в суд и предоставлением ТСЖ прав на подачу иска, на представление собственников при рассмотрении дела в суде (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.12.10 по делу № А53-6270/2009).

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: Доверенность председателя ТСЖ

#12 Сообщение Гость с Урала » 17 ноя 2014, 22:57

Сахалин писал(а):ну например такая точка зрения...
Согласно ч.2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде или их органы (1), или их представители (2), но не лица, имеющие право без доверенности представлять организацию в ограниченном пространстве сделок.
(1)Что касается органов - согласно ст. 144 ЖК РФ
“органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества”,-
но никак не председатель правления.

Даже не копая глубоко можно заметить следующее:
Председатель является официальным представителем органа управления (правления) уполномоченным действовать от имени организации без доверенности!
Иными словами председатель в данном случае выступает официальным представителем правления! Органа управления ТСЖ.
Более того, по Уставу (в частности у нас, да и у многих думаю так) председатель является единоличным органом управления...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: Доверенность председателя ТСЖ

#13 Сообщение Гость с Урала » 17 ноя 2014, 23:01

Сахалин писал(а):В суде ТСЖ придется доказать свои полномочия на обращение в суд от имени собственников...

ТСЖ имеет право выступать от лица членов товарищества (что закреплено Уставом)...

Для выступления от лица собственников (не членов ТСЖ), действительно понадобится доверенность (или право предоставленное решением ОСС)...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Доверенность председателя ТСЖ

#14 Сообщение burmistr » 18 ноя 2014, 19:56

Ну по порядку...

1) Если даете ссылки на решения судов - выкладывайте их на форуме (это негласное правило)... Так удобнее другим форумчанам... Да и Вам потом будет удобнее

2) Ссылаться на Постановления ФАС Северо-Кавказского округа странно)))) В ФАСе этом как в индийском фильме "у меня родинка на том же полупопии, что и у тебя... Брат неуиноуный"... Я как то в ФАС так сослался, так на меня судья посмотрел как на идиота и сказал, что серьезно их никто не воспринимает...

3) Устав наше всё...


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей