CRM-система для УК и ТСЖ

Диагностирование газопроводов.

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Андрей (Киров)
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 11:26
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 18 раза

Диагностирование газопроводов.

#41 Сообщение Андрей (Киров) » 15 июн 2016, 14:27

И сколько у вас диагностика ВДГО стоит, если не секрет?[/quote]

10тыр.всем мкд.[/quote]

Это недорого. На хрущевку 5 этажей, 4 подъезда, 70 квартир ценник - 52 т.р.

А 10 т.р. за какой дом? Сколько в среднем с квартиры получается?

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1329
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1213 раза
Поблагодарили: 2407 раза

Диагностирование газопроводов.

#42 Сообщение Sasha-kag » 15 июн 2016, 18:22

Злобный_Мыш писал(а):Источник цитаты и правда, где указаны эти нормативные сроки эксплуатации ВДГО?


Нашёл только ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р). Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов Приложение 3 (рекомендуемое). Внутридомовые трубопроводы (газовые) – 20 лет.

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 230 раза

Диагностирование газопроводов.

#43 Сообщение Северяночка » 02 авг 2016, 11:40

Андрей (Киров) писал(а):И сколько у вас диагностика ВДГО стоит, если не секрет?

600 рублей с 1квартиры

Inna I
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 08:25
Поблагодарили: 1 раз

Диагностирование газопроводов.

#44 Сообщение Inna I » 10 авг 2016, 07:33

Добрый день! Заключение экспертизы по диагностике о разрешении использования будет на 3-5 лет. затем мы все равно попадаем на замену ОИ ВДГО. стоимость замены труб в 2-3 раза выше диагностики, но позволяет на 30 лет забыть о ВДГО

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 230 раза

Диагностирование газопроводов.

#45 Сообщение Северяночка » 10 авг 2016, 14:31

Inna I писал(а):Добрый день! Заключение экспертизы по диагностике о разрешении использования будет на 3-5 лет. затем мы все равно попадаем на замену ОИ ВДГО. стоимость замены труб в 2-3 раза выше диагностики, но позволяет на 30 лет забыть о ВДГО

Так это уже будет капремонт. Пусть у Фонда КР болит голова... dash2

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Наши жЫтели в добровольном порядке решений о кап.ремонтах не принимают. С начала нашей работы с 2007 года максимум что мы сделали в рамках кап.ремонта - установили ОДПУ тепла на дома. И ВСЕ!

Андрей (Киров)
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 11:26
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 18 раза

Диагностирование газопроводов.

#46 Сообщение Андрей (Киров) » 16 авг 2016, 12:33

Inna I писал(а):Добрый день! Заключение экспертизы по диагностике о разрешении использования будет на 3-5 лет. затем мы все равно попадаем на замену ОИ ВДГО. стоимость замены труб в 2-3 раза выше диагностики, но позволяет на 30 лет забыть о ВДГО


Просто заменой трубы уже не обойдется. Придется делать реконструкцию в соответствии с новыми СНиПами. В подъездах газопроводов быть не должно. Все газопроводы уходят на наружку и заходят непосредственно в помещение с газопотребляющим оборудованием. Это значит надо демонтировать старый газопровод, заказывать проект на новый, соответствующий новым правилам, долбить стены у собственников и т.д. и т.п. При этом работы должны производится только специализированной организацией. На память, один только пуск газа обойдется рублей 700-750 с квартиры, по тарифам дочек Газпрома.

Отправлено спустя 4 минуты 4 секунды:
Северяночка писал(а):
Inna I писал(а):Добрый день! Заключение экспертизы по диагностике о разрешении использования будет на 3-5 лет. затем мы все равно попадаем на замену ОИ ВДГО. стоимость замены труб в 2-3 раза выше диагностики, но позволяет на 30 лет забыть о ВДГО

Так это уже будет капремонт. Пусть у Фонда КР болит голова... dash2

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Наши жЫтели в добровольном порядке решений о кап.ремонтах не принимают. С начала нашей работы с 2007 года максимум что мы сделали в рамках кап.ремонта - установили ОДПУ тепла на дома. И ВСЕ!


Решение о работах по капитальному ремонту в доме должны проводится на основании обследования и мониторинга дома. По результатам технического диагностирования ВДГО составляется заключение, которое и является документом об обследовании сети газораспределения дома, и должно оказывать влияние на решение о составе работ по кап. ремонту. Я думаю прокуратура согласится.

Андрей (Киров)
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 11:26
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 18 раза

Диагностирование газопроводов.

#47 Сообщение Андрей (Киров) » 16 авг 2016, 12:47

Дорогие коллеги! Я являюсь соучредителем специализированной организации по техническому диагностированию ВДГО. Организация работает в этом направлении с 2011 года. Сам параллельно варюсь в ЖКХ вопросах в рамках регионального партнерства управляющих организаций. Если возникают вопросы по ТД ВДГО, готов подсказать. Не для бизнеса, а в качестве помощи коллегам. Работы по ТД ВДГО и так хватает - работаем в более чем 20 субъектах РФ. Имеется большая правоприменительная практика. Так что если есть о чем спросить, то отвечу.

Baikal
Ветеран
Сообщений: 803
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 1456 раза

Диагностирование газопроводов.

#48 Сообщение Baikal » 17 авг 2016, 11:17

Андрей (Киров) писал(а):Источник цитаты Так что если есть о чем спросить, то отвечу.

раз такая песня:
1. Андрей, а какие методики вы используете для проверки состояния газопроводов в стене?
2. Какое заключение Вы даете, если не во все квартиры в доме собственниками предоставлен доступ для проведения диагностики?
3. Действительно ли проведении кап. ремонта необходимо полностью выносить газопровод на внешнюю сторону МК? Дайте наименование СНиП.

Андрей (Киров)
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 11:26
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 18 раза

Диагностирование газопроводов.

#49 Сообщение Андрей (Киров) » 17 авг 2016, 18:00

Baikal писал(а):
Андрей (Киров) писал(а):Источник цитаты Так что если есть о чем спросить, то отвечу.

раз такая песня:
1. Андрей, а какие методики вы используете для проверки состояния газопроводов в стене?
2. Какое заключение Вы даете, если не во все квартиры в доме собственниками предоставлен доступ для проведения диагностики?
3. Действительно ли проведении кап. ремонта необходимо полностью выносить газопровод на внешнюю сторону МК? Дайте наименование СНиП.


1. "Методика по комплексному техническому диагностированию внутренних газопроводов", согласованная Отделом газового надзора Госгортехнадзора (Ростехнадзора) России 21.05.2004 письмом № 14-03/230. Производится ультразвуковая дефектоскопия с использованием метода "нормальных волн" с применением специализированных пьезопреобразователей.

2. Обеспечение доступа к ВДГО, в соответствии с Приказом 613, лежит на управляющей организации. По применяемым методикам требуется контроль ультразвуковой дефектоскопии 50% сварных швов, 10% мест перехода через строительные конструкции. Толщинометрия не менее, чем 1 замер на 50 метров газопровода. По факту замеры проводятся на всех участках газопровода к которым обеспечен доступ. Если на этой стадии обнаруживается хотя бы один дефект, контроль увеличивается до 100% швов и переходов. Напряженно-деформированные состояния (метод магнитной памяти) осуществляется в местах механических повреждений, провисаний и т.д. Контроль герметичности где есть доступ обеспечивается высокочуствительными газоиндикаторами с порогом от 5ppm, где нет доступа дублируется пневматическими испытаниями. Другие методы контроля при ТД ВДГО имеют меньшее количество замеров. Количество обеспеченного доступа, в среднем по практике, 80-85% после повторных обходов. Этой цифры вполне хватает для удовлетворения требований методик. В случае если дефекты все таки обнаружены, производятся уведомления УК и газовой обслуживающей организации с указанием локализации дефекта(ов), после которого, как правило, должно следовать приостановление подачи газа. Заключение в этом случае отрицательное до устранения. При отсутствии дефектов дается положительное заключение с расчетом остаточного ресурса, в нем указывается об отсутствии доступа в конкретные помещения, размещающие ВДГО. Счет выставляется на объем фактически произведенных работ со сторнированием платы за работы не произведенной в помещениях, в которые доступ не был обеспечен, с учетом затрат на повторное посещение этих помещений.

3. Да, при кап.ремонте или реконструкции работы должны соответствовать новым СНиПам. СНиП 42-01-2002 (актуализированная редакция). При этом надо учитывать, что работы по кап. ремонту МКД должны производится в соответствии с проектом, который составляется по результатам обследования. В отношении ВДГО таким обследование является диагностирование ВДГО.

Baikal
Ветеран
Сообщений: 803
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 1456 раза

Диагностирование газопроводов.

#50 Сообщение Baikal » 18 авг 2016, 08:24

Андрей (Киров) писал(а):Источник цитаты 3. Да, при кап.ремонте или реконструкции работы должны соответствовать новым СНиПам. СНиП 42-01-2002 (актуализированная редакция). При этом надо учитывать, что работы по кап. ремонту МКД должны производится в соответствии с проектом, который составляется по результатам обследования. В отношении ВДГО таким обследование является диагностирование ВДГО.

Спасибо за ответы!


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей