CRM-система для УК и ТСЖ

границы придомовой территории

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: границы придомовой территории

#21 Сообщение Elenata » 21 ноя 2014, 15:56

Нашла такой вот подход к определению понятия дороги в Постановлении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2013 по делу N А35-2207/2013

Статьей 2 Федерального закона "О безопасности дорожного движения" от 10.12.1995 N 196-ФЗ определено, что дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.
Пункт 1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации (утв. Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23.10.1993 N 1090) содержит аналогичные нормы.
В силу статьи 3 Федерального закона 257-ФЗ от 08.11.2007 "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
Системное толкование приведенных норм позволяет прийти к выводу о том, что рассматриваемая внутридворовая дорога отвечает всем признакам дорог и автомобильных дорог в частности.

starmec
Стажер
Сообщений: 61
Зарегистрирован: 26 мар 2013, 16:43
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: границы придомовой территории

#22 Сообщение starmec » 23 ноя 2014, 12:33

По вопросу содержания придомовой территории нашего МКД мы попытались оспорить в Роспотребнадзоре сославшись на решение арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2013 по делу №А56-55281/2013, на что нам из губернии ответили: ссылка наша не состоятельна, т.к. по данному делу 13 арбитражным апеляционным судом вынесено Постановление от 07.05.2014г. Указанным постановлением 13 арбитрж. апеляц. суд оменил решеие арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинг. области, подтвердив обоснованность изаконностиь действий ук по начислению платы за содержание и уборку придом. территории, которая НЕ ПОСТАВЛЕНА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ, но является общей долевой собствен. МКД, и следовательно, мы ОБЯЗАНЫ нести расходы. Хотя даже в Акте ОДИ нет этой самой территории. Вот так. Что скажите?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: границы придомовой территории

#23 Сообщение Ялиса » 24 ноя 2014, 06:59

OE44OE писал(а):и начинаются междоусобицы со шлагбаумами, проколотыми колесами
ну в общем в стиле а ля рус
мы муниципалитет попросили отнести землж под контейнерными прлощадками и подъезднЫе дороги к площадкам к серветутам. все та же проблема с огораживанием домов. "Мы огородились, выносите нафиг куда угодно контейнерную"

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: границы придомовой территории

#24 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 12:41

По границам придомовой одно из мнений - здесь:
viewtopic.php?f=89&t=1350&start=20

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: границы придомовой территории

#25 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 12:44

Автор статьи в журнале "Управление МКД" считает, что придомовая территория считается в составе общей совместной долевой собственности с момента ввода дома в эксплуатацию.
Вот только практику бы под это мнение. Есть у кого?

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: границы придомовой территории

#26 Сообщение Elenata » 24 ноя 2014, 13:01

AVL писал(а):Автор статьи в журнале "Управление МКД" считает, что придомовая территория считается в составе общей совместной долевой собственности с момента ввода дома в эксплуатацию.
Вот только практику бы под это мнение. Есть у кого?


Речь идет о вновь строящихся домах?

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: границы придомовой территории

#27 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 14:39

Elenata писал(а):
AVL писал(а):Автор статьи в журнале "Управление МКД" считает, что придомовая территория считается в составе общей совместной долевой собственности с момента ввода дома в эксплуатацию.
Вот только практику бы под это мнение. Есть у кого?


Речь идет о вновь строящихся домах?


А Вы прочитайте статью.

Анастасия@1991
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 19:16

Re: границы придомовой территории

#28 Сообщение Анастасия@1991 » 25 янв 2015, 19:13

Здравствуйте ) такая ситуация УК выполняет работы по содержанию придомовых территорий МКД. В некоторых домах расположены офисы магазины и другие юр.лица которые настаивают чтоб их территорию тоже убирали как в летний период так и в зимний период времени, вопрос : есть ли какие то нормативные акты подтверждающие то что юр. лица обязаны сами обслуживать свою прилегающую территорию с обозначением кв.м?)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: границы придомовой территории

#29 Сообщение burmistr » 25 янв 2015, 19:23

Нет... Все убирает УК либо собственник территории...

Это же придомовая территория (после межевания) и убирать её должна либо УК либо ТСЖ. А уж кто собственник помещения роли никакой не играет...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4365
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2559 раза
Контактная информация:

Re: границы придомовой территории

#30 Сообщение Егор » 26 янв 2015, 00:19

Попробую не согласиться. Если речь идет о территории прилежащей к нежилым помещениям в отношении которых ОМСУ установил иные нормы содержания, нежили для обычной придомовой территории, то считаю, что на проведение такой уборки (сверхнормативной) должно осуществляться по отдельному договору между собственником нежилого и организацией проводящей работы. С чего бы собственникам производить оплату связанную с хозяйственной деятельностью собственника нежилого помещения. Давайте я лесопилку под окнами поставлю, а УК по договору управления будет стружки убирать. :)


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей