CRM-система для УК и ТСЖ

границы придомовой территории

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

границы придомовой территории

#41 Сообщение Santechnik » 28 дек 2015, 05:30

На все наезды ОМСУ, ГЖИ, прокуратуры отвечаю двумя короткими заклинаниями: межевание и кадастровый паспорт. Предъявят собственники границы своей придомовой территории, оформленной в установленном законом порятке-ОК, костьми ляжем на этом ОИ. А пока дорогая администрация, нанимайте трактор, дворников, и вперед! Пока люди работают, можете вслух им читать Правила благоустройства.

Аватар пользователя
Евгений Ф.
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 10:46
Откуда: Иркутск
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раза

границы придомовой территории

#42 Сообщение Евгений Ф. » 28 дек 2015, 06:01

Забыл еще уточнить, что в конце данного письма органы МСУ пишут, что убирайте территории в соответствии с практикой и соглашениями о благоустройстве города, которые они всем управляшкам рассылают. Порядок благоустройства кстати тоже на коленке сделан: там все поделено между домами без ведома их жителей и кадастрового оформления.

Зануда
Бывалый
Сообщений: 320
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 19:09
Благодарил (а): 486 раза
Поблагодарили: 224 раза

границы придомовой территории

#43 Сообщение Зануда » 25 янв 2016, 18:39

это ответ нашей Администрации на документ районной Администрации-на имя главы района
не раз писали запрос об ознакомлении с кадастровым паспортом прилегающей территории к МКД... ответа нет...
естество сосульки и снег с крыш - наши... и подходы к подъездам и тропинки - наши...
а вот - дворовая территория и вывоз снега - очень даже интересно...
протоколов ОСС о включении дворов и дословно "межквартальных дорог" в ОИ нет... жильцы не хотят повышать тариф в свете инфляции и тем более полного выполнения п. 290...
но... рекомендовать не вредно... вредно не рекомендовать...
будем отписываться - на выполнение ни как не согласны!
Вложения
рекомендация.jpg

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

границы придомовой территории

#44 Сообщение Santechnik » 26 янв 2016, 05:19

И правильно! Ссылайтесь на 491, там доходчиво (на уровне ОМСУ) сказано - что есть ОИ, а что нет. Перед новым годом получил примерно такое же от своей администрации, только без крыш и сосулек. В изысканой но твердой форме объяснил ей, что упомянутые территории - это их корова, и они ее доят.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1243 раза

границы придомовой территории

#45 Сообщение Ирина В. » 26 янв 2016, 07:38

Интересующаяся писал(а):А если начинаю трясти кадастровым паспортом-я согласно киваю головой и сообщаю о земельном налоге.Они тут же забывают о своем кадастре))).

ФНС России сообщает, что статьей 2 Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Федеральный закон № 284-ФЗ) внесены изменения в пункт 2 статьи 389 Кодекса, согласно которым не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

границы придомовой территории

#46 Сообщение Ялиса » 26 янв 2016, 08:42

ага, они теперь все в кадастровую стоимость квартиры вложили и все налоги разом возьмут

Зинаида
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 08 мар 2016, 17:00

границы придомовой территории

#47 Сообщение Зинаида » 08 мар 2016, 17:28

Здравствуйте. У нас такая ситуация: придомовая территория имеет кадастровый паспорт с номером кадастра, общей площадью, схемой придомовой территории, но нет ни одной точки координат(от которой можно было бы танцевать) ни размеров территории (длина, ширина). Придомовая территория не включена в состав общего имущества МКД (по рекомендации УО , якобы так правильно) Но мы платим за уборку территории, за уборку контейнерной площадки, хотя она вообще от нашего дома далеко Из многочисленных переписок с администрацией города нам сообщается, что это наша территория, собственников МКД. И вот выдержка из последнего письма: " В случае затруднения в определении на местности границ земельного участка сформированного для эксплуатации МКД УО может выступить заказчиком кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности" Вопрос: границы установлены или нет? получается, что межевание не проводилось и эта территория не наша и мы оплачиваем виртуальный участок. Так я понимаю? или я вообще ничего не понимаю!!!

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

границы придомовой территории

#48 Сообщение Ялиса » 08 мар 2016, 17:44

понимаете-не понимаете, это не важно, извините, но по правилам форума - жителей не обучаем

Зинаида
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 08 мар 2016, 17:00

границы придомовой территории

#49 Сообщение Зинаида » 09 мар 2016, 10:38

Очень жалко, что не обучаете. Если бы обучали может быть и УО делали бы меньше ошибок и меньше бы начисляли собственникам незаконные выплаты. Появилось бы уважение друг другу, а так..... Жаль!!!!

Таисия
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 22 апр 2015, 16:30
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

границы придомовой территории

#50 Сообщение Таисия » 10 мар 2016, 12:20

Здравствуйте! У нас в городе ОМСУ сформировали земельные участки, нарезали площади по 5000 кв.м. на каждое МКД, паспорта и схемы участков передали к нам в УК. Собственники на общих собраниях не включают эти участки в состав ОИ. И не утверждают тариф на их содержание. ОМСУ грозят нам прокуратурой. в кадастровых паспортах на земельные участки отсутствуют сведения о правах. Как нам быть. Перелопатил все законодательство и судебную практику, голова кругом. Завтра вызывают в администрацию на ковер. Что делать


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей