CRM-система для УК и ТСЖ

границы придомовой территории

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Lupeshka
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 15 июл 2016, 06:54

границы придомовой территории

#81 Сообщение Lupeshka » 09 ноя 2016, 05:11

А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

Baikal
Ветеран
Сообщений: 803
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 1456 раза

границы придомовой территории

#82 Сообщение Baikal » 09 ноя 2016, 05:43

Lupeshka писал(а):Источник цитаты А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

если дом сдан в эксплуатацию и в нем более 2-х собственников то земля автоматически становится общим имуществом с момента сдачи МКД.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6459
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4042 раза
Поблагодарили: 3746 раза

границы придомовой территории

#83 Сообщение Ильич » 09 ноя 2016, 07:56

Baikal писал(а):
Lupeshka писал(а):Источник цитаты А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

если дом сдан в эксплуатацию и в нем более 2-х собственников то земля автоматически становится общим имуществом с момента сдачи МКД.

Полагаю, что именно так. Если участок сформирован, то он - ОИ в силу закона. Соответственно тот, кто управляет ОИ, делает, что положено, в отношении придомовой территории.

Аватар пользователя
KarBash
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 03 ноя 2016, 09:40
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

границы придомовой территории

#84 Сообщение KarBash » 09 ноя 2016, 15:13

Lupeshka писал(а):А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).


По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....

Аватар пользователя
ANG
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 09:41
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 16 раза

границы придомовой территории

#85 Сообщение ANG » 10 ноя 2016, 03:32

KarBash писал(а):
Lupeshka писал(а):А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).


По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....


Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..

Baikal
Ветеран
Сообщений: 803
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 1456 раза

границы придомовой территории

#86 Сообщение Baikal » 10 ноя 2016, 05:20

ANG писал(а):Источник цитаты Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано.

обычно такое любят писать в правилах благоустройства в МО :)

Аватар пользователя
KarBash
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 03 ноя 2016, 09:40
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

границы придомовой территории

#87 Сообщение KarBash » 10 ноя 2016, 13:12

ANG писал(а):
KarBash писал(а):
Lupeshka писал(а):А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).


По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....


Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..



Вы с какого региона? У нас в Оренб.области есть Решение городского Совета (22. Придомовая территория – земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В общую площадь земельного участка, занятого многоквартирным домом включается площадь, непосредственно занятая зданием, а также площадь от стен для зданий до 10 этажей – 5,0 м, для зданий свыше 10 этажей – 8,0 м, при отсутствии проезда вдоль фасада здания.), думаю и в других регионах есть правила благоустройства территории города)

Зануда
Бывалый
Сообщений: 320
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 19:09
Благодарил (а): 486 раза
Поблагодарили: 224 раза

границы придомовой территории

#88 Сообщение Зануда » 10 ноя 2016, 13:26

ANG писал(а):
KarBash писал(а):
Lupeshka писал(а):А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).


По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....


Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..

нас посетила ГЖИ по жалобе любимого жителя по отводам ливневых вод и дренажу, ГЖИ сказала/утвердила: по отмостке - это УК!!! житель в трансе... администрация то же в радости! но мы конечно и метем и мусор убираем около дома...

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

границы придомовой территории

#89 Сообщение kamilla65 » 17 ноя 2016, 07:54

Добрый день!Подскажите пожалуйста!Если участок сформирован, находящиеся на этом участке детская площадка автоматом переходит в собственность собственников ?Или все таки каким то образом должна передаваться на баланс собственников?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

границы придомовой территории

#90 Сообщение Ялиса » 17 ноя 2016, 07:55

при проведении собрания сразу включается вопрос о включении(мдя) детского оборудования с состав ои мкд


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость