CRM-система для УК и ТСЖ

платные услуги УК

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Этажи
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 08:24
Поблагодарили: 3 раза

платные услуги УК

#1 Сообщение Этажи » 19 ноя 2014, 16:32

Юрий Владимирович, вы вели семинар в Краснодаре и говорили о составе платы за услугу по отключению стояка ХВС, ГВС, системы отопления и акцентировали внимание на том, что оплата за эту услугу должна включать стоимость воды, которая сливается или заполняется в стояк (я к сожалению точно не записала).
Уточните пожалуйста структуру платы за платную услугу: "Отключение стояка, слив воды, заполнение стояка водой". Это касается ХВС, ГВС и системы отопления.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: платные услуги УК

#2 Сообщение burmistr » 19 ноя 2014, 16:41

Ну смотрите...

Сливая воду со стояка - выставить вы ее (именно как воду) собственнику не можете, так как потребить воду он может только на точке водоразбора. Все остальное ОДН...

Поэтому можно прописать в договоре управления, что стоимость услуги отключения стояка (кривое какое то название - можно придумать красивше, думаю коллеги подскажут) включает с себя:
1) стоимость работы по отключению стояка (фактически это ФОТ сотрудника)
2) стоимость коммунального ресурса, расходуемого при оказании услуги (замеряете счетчиком количество ХВС или ГВС в стояке и оформляете актом), определяемая как произведение объема коммунального ресурса и тариф на соответствующий коммунальный ресурс, действующего на момент оказания услуги.

Этажи
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 08:24
Поблагодарили: 3 раза

Re: платные услуги УК

#3 Сообщение Этажи » 19 ноя 2014, 16:58

Коммунальная услуга это горячая и холодная вода, водоотведение?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: платные услуги УК

#4 Сообщение burmistr » 19 ноя 2014, 17:01

Этажи писал(а):Коммунальная услуга это горячая и холодная вода, водоотведение?


Ну услуга, если потребитель открыл кран и вылил воду... Тут правильнее говорить, что это ресурс. Водоотведение не берите, так как его нет при отключении стояка.

Этажи
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 08:24
Поблагодарили: 3 раза

Re: платные услуги УК

#5 Сообщение Этажи » 19 ноя 2014, 17:37

спасибо, поняла.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: платные услуги УК

#6 Сообщение burmistr » 19 ноя 2014, 17:50

Этажи писал(а):спасибо, поняла.


С Вас кофе))))) (шучу) А то и пообщаться не успели после семинара ;)

Этажи
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 08:24
Поблагодарили: 3 раза

Re: платные услуги УК

#7 Сообщение Этажи » 19 ноя 2014, 17:53

Извините за тупость, приборы учета, которые измеряю ХВС и ГВС общедомовые?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: платные услуги УК

#8 Сообщение burmistr » 19 ноя 2014, 17:57

Этажи писал(а):Извините за тупость, приборы учета, которые измеряю ХВС и ГВС общедомовые?


Неа. Когда сантехники сливают стояк - они прикручивают обычный прибор учета (как в квартире) и на нем измеряют сколько в стояке воды... Потом сумму отражаете в акте (я бы эти суммы и в договор управления прописал)...

Этажи
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 08:24
Поблагодарили: 3 раза

Re: платные услуги УК

#9 Сообщение Этажи » 19 ноя 2014, 18:20

понятно. Спасибо. В договоре условие по стоимости услуг мы обязательно пропишем (вернее порядку определения стоимости).

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: платные услуги УК

#10 Сообщение burmistr » 19 ноя 2014, 18:22

Ну и соответственно эти объемы вычитайте из ОДН. А то два раза с жильцов возьмете...


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость