CRM-система для УК и ТСЖ

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Сообщение
Автор
Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#1 Сообщение Интересующаяся » 24 ноя 2014, 13:51

Всем добрый день. Я-новичок и пока не очень понимаю как "устроен" форум и посему, заранее прошу простить,ежели вклиниваюсь или неверно отправляю комментарий.
По теме: Новосибирская область. У нас "проблема" с точностью до наоборот: жители возмущаются и готовы митинговать ЗА включение в платежку ЖКУ капремонтовских отчислений.У нас дело обстоит так: начисление,рассыл платежек и сбор платежей-прерогатива Регоператора. УК всячески отстранены от всего.Даже данные по площадям и собственникам попросили,но ему(регоператору) их не дали и он обиженно примолк. Население носится по городу с вопросом: кто возьмет деньги? Регоператор поручил Почте России и Сбербанку собирать деньги (естественно за комиссионные). Население считает это неудобным и вообще не доверяет "какому-то регоператору" и желает платить своей УК одновременно с оплатой ЖКУ. Город ждет 01.01.2015года и готовится проводить ОСС по избранию УК владельцем спецсчетов с наделением полномочий начисления и сбора платежей.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...

#2 Сообщение burmistr » 24 ноя 2014, 13:55

Интересующаяся писал(а):Всем добрый день. Я-новичок и пока не очень понимаю как "устроен" форум и посему, заранее прошу простить,ежели вклиниваюсь или неверно отправляю комментарий.
По теме: Новосибирская область. У нас "проблема" с точностью до наоборот: жители возмущаются и готовы митинговать ЗА включение в платежку ЖКУ капремонтовских отчислений.У нас дело обстоит так: начисление,рассыл платежек и сбор платежей-прерогатива Регоператора. УК всячески отстранены от всего.Даже данные по площадям и собственникам попросили,но ему(регоператору) их не дали и он обиженно примолк. Население носится по городу с вопросом: кто возьмет деньги? Регоператор поручил Почте России и Сбербанку собирать деньги (естественно за комиссионные). Население считает это неудобным и вообще не доверяет "какому-то регоператору" и желает платить своей УК одновременно с оплатой ЖКУ. Город ждет 01.01.2015года и готовится проводить ОСС по избранию УК владельцем спецсчетов с наделением полномочий начисления и сбора платежей.


Вливайтесь в форум)))

Ну если дом включен в программу капремонта и на нем есть УК - забирайте деньги на спецсчет УК с 01.01.2015 года. Для этого проводите ОСС и на нем принимайте решение о формировании фонда капремонта на специальном счете УК с нового года...

Новосибирцы не как вся РФ))))

Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...

#3 Сообщение Интересующаяся » 24 ноя 2014, 14:17

с 01.01.2015-возможность избрать владельцем спецсчета свою управляшку. Вопрос: Став владельцем спецсчетов управляющая компания автоматически становится "начисляльщиком и собиральщиком" платежей"? Или только владельцем?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2569 раза

Re: Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...

#4 Сообщение Гость с Урала » 24 ноя 2014, 14:21

Интересующаяся писал(а): Вопрос: Став владельцем спецсчетов управляющая компания автоматически становится "начисляльщиком и собиральщиком" платежей"? ...

Да...

Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#5 Сообщение Интересующаяся » 24 ноя 2014, 14:30

а если УК:
1) не желает
2)не имеет возможности
3)не договорилась с домом о размере комиссии????
Прошу подсказать: есть какие-то разъяснения или комментарии в законодательстве на эту тему?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#6 Сообщение burmistr » 24 ноя 2014, 14:35

Интересующаяся писал(а):а если УК:
1) не желает
2)не имеет возможности
3)не договорилась с домом о размере комиссии????
Прошу подсказать: есть какие-то разъяснения или комментарии в законодательстве на эту тему?


1) Ну заставить УК никто не может.
2) Что значит УК не имеет возможности? Там вся возможность - это наличие бухгалтерии...
3) Комиссия там не предусмотрена. По сути затраты должны ложиться в состав размера платы за СиР

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2569 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#7 Сообщение Гость с Урала » 24 ноя 2014, 14:42

Интересующаяся писал(а):а если УК:
1) не желает
2)не имеет возможности
3)не договорилась с домом о размере комиссии????
Прошу подсказать: есть какие-то разъяснения или комментарии в законодательстве на эту тему?

Тут вопрос в том, что УК по идее не может не желать! Хотя для неё это тоже своего рода дополнительная работа, но она получает одно неоспоримое преимущество - возможность проводить капитальные ремонты за счёт накопленных средств собственников в любое время.
В случае формирования фондов у РО, УК фактически попадает на необходимость проведения капитальных ремонтов за свой счёт (в силу неизбежных предписаний контролирующих органов), с туманной перспективой взыскания потраченных средств...

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...

#8 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 14:44

burmistr писал(а):
Интересующаяся писал(а):Всем добрый день. Я-новичок и пока не очень понимаю как "устроен" форум и посему, заранее прошу простить,ежели вклиниваюсь или неверно отправляю комментарий.
По теме: Новосибирская область. У нас "проблема" с точностью до наоборот: жители возмущаются и готовы митинговать ЗА включение в платежку ЖКУ капремонтовских отчислений.У нас дело обстоит так: начисление,рассыл платежек и сбор платежей-прерогатива Регоператора. УК всячески отстранены от всего.Даже данные по площадям и собственникам попросили,но ему(регоператору) их не дали и он обиженно примолк. Население носится по городу с вопросом: кто возьмет деньги? Регоператор поручил Почте России и Сбербанку собирать деньги (естественно за комиссионные). Население считает это неудобным и вообще не доверяет "какому-то регоператору" и желает платить своей УК одновременно с оплатой ЖКУ. Город ждет 01.01.2015года и готовится проводить ОСС по избранию УК владельцем спецсчетов с наделением полномочий начисления и сбора платежей.


Вливайтесь в форум)))

Ну если дом включен в программу капремонта и на нем есть УК - забирайте деньги на спецсчет УК с 01.01.2015 года. Для этого проводите ОСС и на нем принимайте решение о формировании фонда капремонта на специальном счете УК с нового года...

Новосибирцы не как вся РФ))))


Юр, ага, как же, на спецсчет УК с 01.01.2015! А как же условие о том, что "копилку" можно менять не чаще, чем через 2 года после того, как попал (как все - по умолчанию (пассивности позиции) к РегОператору???

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#9 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 14:49

burmistr писал(а):
Интересующаяся писал(а):а если УК:
1) не желает
2)не имеет возможности
3)не договорилась с домом о размере комиссии????
Прошу подсказать: есть какие-то разъяснения или комментарии в законодательстве на эту тему?


1) Ну заставить УК никто не может.
2) Что значит УК не имеет возможности? Там вся возможность - это наличие бухгалтерии...
3) Комиссия там не предусмотрена. По сути затраты должны ложиться в состав размера платы за СиР


А где это в ЖК говорится про бухгалтерию? У меня вот её нет (точнее - есть, но в виде подрядчика (аутсоринг)?

Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#10 Сообщение Интересующаяся » 24 ноя 2014, 14:49

burmistr писал(а):
Интересующаяся писал(а):а если УК:
1) не желает
2)не имеет возможности
3)не договорилась с домом о размере комиссии????
Прошу подсказать: есть какие-то разъяснения или комментарии в законодательстве на эту тему?


1) Ну заставить УК никто не может.
2) Что значит УК не имеет возможности? Там вся возможность - это наличие бухгалтерии...
3) Комиссия там не предусмотрена. По сути затраты должны ложиться в состав размера платы за СиР


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей