CRM-система для УК и ТСЖ

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Сообщение
Автор
Скив
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 14 мар 2016, 15:51

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#201 Сообщение Скив » 16 мар 2016, 18:28

Волжский парень писал(а):Ещё раз говорю - не принимайте никаких решений по этому поводу.
Вы выбрали спецсчет, выбрали РО его владельцем, но не выбрали ничего по финансированию.
Каковы действия РО?


Мы и планировали ничего по этому поводу не принимать. Но как выяснилось при общении с УК, мы не первые такие умные. Соседнему дому такой протокол зарубили в РО сославшить на п3 статьи 175, согласно которому ОСС должно определелить уполномоченное лицо, способ формирования платежки и расходы на это. Причем с лицом надо еще надо и согласовать это и получить его согласие выступить таким лицом.
Как быть?

Кто-то же должен платежки выставлять. Я сторонник того, что за капремонт надо платить.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1773
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 533 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#202 Сообщение Волжский парень » 16 мар 2016, 18:38

Скив писал(а):Источник цитаты Я сторонник того, что за капремонт надо платить.

И я сторонник, но не при действующем законодательстве.
Скив писал(а):Источник цитаты Соседнему дому такой протокол зарубили в РО сославшить на п3 статьи 175, согласно которому ОСС должно определелить уполномоченное лицо, способ формирования платежки и расходы на это.

Ну так и определите способ формирования платежек - РО и расходы несет РО, как владелец спецсчета.

Скив
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 14 мар 2016, 15:51

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#203 Сообщение Скив » 16 мар 2016, 18:45

Волжский парень писал(а):Ну так и определите способ формирования платежек - РО и расходы несет РО, как владелец спецсчета.

А согласовывать это надо? :)

Вот нашел еще один замечательный документ с перепиской чинушей МО, по которому платежки должна УК выставлять.
Вложения
mail3.pdf
(1.24 MiB) Загружено 122 раз

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1773
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 533 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#204 Сообщение Волжский парень » 16 мар 2016, 18:49

Скив писал(а):Источник цитаты Вот нашел еще один замечательный документ с перепиской чинушей МО, по которому платежки должна УК выставлять.

Значит москва это другое государство.
У нас ничего подобного нет.
Читайте внимательно местное законодательство о капремонте - возможно там этот момент урегулирован именно в таком контексте.

Скив
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 14 мар 2016, 15:51

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#205 Сообщение Скив » 16 мар 2016, 19:25

Волжский парень писал(а):Читайте внимательно местное законодательство о капремонте - возможно там этот момент урегулирован именно в таком контексте.


Вот нашел такие пункты в законе МО (в основном закон МО повторяет ЖК РФ):
Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на
основании платежных документов, представленных региональным оператором, или лицом, им
уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом
собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским
кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится
плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса
на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского
счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).


Этим право РО сейчас и пользуется. Кто кому и как компенсирует расходы есть только вот в таком виде:
Статья 17. Региональный оператор
2. Обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет имущественного
взноса Московской области и других незапрещенных источников.


В общем, ничего нового по моей теме :(

Аватар пользователя
Кварта-Л
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 06:42
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#206 Сообщение Кварта-Л » 25 мар 2016, 10:31

Добрый день, подскажите бухгалтерскую проводку.... От регионального оператора пришли накопленные средства по капремонту на наш спец счет? Как отразить их в бухучете...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16629 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#207 Сообщение burmistr » 25 мар 2016, 11:00

Кварта-Л писал(а):Добрый день, подскажите бухгалтерскую проводку.... От регионального оператора пришли накопленные средства по капремонту на наш спец счет? Как отразить их в бухучете...

Никак. Это не Ваши деньги...

Ну а если есть нестерпимое желание потом делать аудит - Дт 55 Кт 86

Аватар пользователя
Кварта-Л
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 06:42
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#208 Сообщение Кварта-Л » 25 мар 2016, 12:06

А как же остатки по банку, у нас пойдут в разрез с выписками

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16629 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#209 Сообщение burmistr » 25 мар 2016, 12:30

Кварта-Л писал(а):А как же остатки по банку, у нас пойдут в разрез с выписками

Ну так из актива баланса уберете по году Дт 55 и Дт 76/собственники (по капремонту), а с пассива Кт 86

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 634 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#210 Сообщение Сибирская Я » 20 май 2016, 10:40

Подскажите, пожалуйста
Если УК выбрана владельцем спецсчета, она отчитывается перед ГЖИ.
А других никаких нет условий? Ничего на ней больше не повисает?
Типа обязанности прохождения обязательного аудита деятельность и чего-нибудь подобного....
А то мало ли...


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей