CRM-система для УК и ТСЖ

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2602
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1812 раза
Поблагодарили: 1410 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#221 Сообщение Шла_мимо » 08 сен 2016, 07:37

Это только в тех регионах, где утвердили на областном уровне законодательно сроки передачи средств при смене владельца спецсчета. В Челябинской области такой документ отсутствует, поэтому будем ждать "до пенсии".

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#222 Сообщение Ильич » 08 сен 2016, 08:03

роман 1981 писал(а):Источник цитаты если честно, то местный закон даже не изучал.

А зря. Там может быть много полезного: перечень работ, отчётность и пр.

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#223 Сообщение роман 1981 » 08 сен 2016, 08:32

Ильич писал(а):
роман 1981 писал(а):Источник цитаты если честно, то местный закон даже не изучал.

А зря. Там может быть много полезного: перечень работ, отчётность и пр.

Ильич, перечень работ по капремонту един для всех регионов. ОМСУ сделал мне запрос по проведенным работам и все. Я ответил,что все документы в офисе - Договор подряда, сметы, акт с собственниками. Им больше ничего и не надо-поставили галочку себе и все.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#224 Сообщение Ильич » 08 сен 2016, 08:43

роман 1981 писал(а):Источник цитаты перечень работ по капремонту един для всех регионов

Вы будете смеяться, но - нет!

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#225 Сообщение роман 1981 » 08 сен 2016, 09:29

Ильич писал(а):
роман 1981 писал(а):Источник цитаты перечень работ по капремонту един для всех регионов

Вы будете смеяться, но - нет!

Перечень работ отражен в ЖК РФ. на местном уровне увидел дополнительные моменты к капремонтам-заказ проекта, составление сметы

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#226 Сообщение Ильич » 08 сен 2016, 09:37

А ЖК прочитать? А с местным законом сравнить?
Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ
Вы по какому закону о средствах на спецсчёте и как часто будете отчитываться? По местному! Любите книгу - источник знаний!

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#227 Сообщение роман 1981 » 09 сен 2016, 05:32

Ильич писал(а):А ЖК прочитать? А с местным законом сравнить?
Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ
Вы по какому закону о средствах на спецсчёте и как часто будете отчитываться? По местному! Любите книгу - источник знаний!

Ильич, последую совету твоему-изучу внимательно.

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#228 Сообщение Frolik » 10 дек 2017, 10:43

роман 1981 писал(а):В управлении компании находится 25 домов, на всех в 2014 г. с помощью,естественно, нас были открыты спецсчета. В 2015 и начале 2016 г. 4 дома в качестве владельца выбрали нас. По дополнительной нагрузке-естественно она есть - открытие счета, формирование квитанций, разнос квитанций, претензионо-исковая работа и т.д. За дополнительные функции добавили в СИР 1 руб/кв.м. На данный период на скопленные средства проведены работы на фасаде, инженерных сетях. Проводили их сами, заработали, выполнили качественно, т.к нам обслуживать. Главное , что все вопросы по сметам , актам, договором и т.д принимались в кабинете у меня. Сейчас зарядили такие собрания еще по 6 домам.


А дома большие? Жильцы вот так просто согласились на добавление 1 р в тариф при условии открытия спец счета? У Вас квитанции на капремонт и ЖКУ раздельные или общие?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6239
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 553 раза
Поблагодарили: 3317 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#229 Сообщение Sergey_P » 10 дек 2017, 10:47

Frolik писал(а):Источник цитаты А дома большие? Жильцы вот так просто согласились на добавление 1 р в тариф при условии открытия спец счета? У Вас квитанции на капремонт и ЖКУ раздельные или общие?

а не согласны - пускай идут в фонд ... УК чтоли их деньги капремонтные надо?

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#230 Сообщение роман 1981 » 11 дек 2017, 03:09

Счета разные и квитанции, естественно, разные. По 1 руб/кв.м отвечаю, что не везде приняли такой тариф за наши дополнительные услуги. Но мы держим эти дома так сказать в уме и за счет смет в дальнейшем намерены вернуть свое. В квитанции за СИР отдельно выделяем в отдельной строке дополнительные функции. суды уже были, все проходит вроде. еще один факт, один из домов обратился в ГЖИ по данному вопросу и те ответили, что не обязательно включать дополнительные средства на выполнение таких функций. Я созвонился с и исполнителем ответа и спросил, что не кажется ему, что Фонд капремонт региона на данные функции получает бюджетные средства , а почему при таких же условиях вы рекомендуете нам работать бесплатно, завуалированно конечно отвечая подобным образом собственникам. Повесили трубку. Во такая вот история. ладно, удачи братья и сестры УКшники. У нас сегодня минус 30-35. Не до этих разборок


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей