CRM-система для УК и ТСЖ

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#31 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 17:36

OE44OE писал(а):
Егор писал(а):Так при спец счете у рег оператора тоже самое? В чем выгода то?

подрядчики, "аукционы" и т.д и т.п.
я вот смотрю сейчас конкурсы по отбору подрядчиков...знакомые все лица...и все выигрывают и выигрывают
кто владелец, тот и музыку заказывает


У нас и того проще - руководителем РО поставили бывшего руководителя МУП УЖХ. Поэтому то и жители и идут к нам, готовы платить за КР кому угодно, только не лицу, о котором в городе легенды ходят, про его дружбу с подрядчиками на его прежнем месте. Как одна бабуля выразилась, "... где деньги, там и ОН...".

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#32 Сообщение OE77OE » 24 ноя 2014, 17:37

AVL писал(а):У нас и того проще - руководителем РО поставили бывшего руководителя МУП УЖХ. Поэтому то и жители и идут к нам, готовы платить за КР кому угодно, только не лицу, о котором в городе легенды ходят, про его дружбу с подрядчиками на его прежнем месте. Как одна бабуля выразилась, "... где деньги, там и ОН...".

у нас человечек из нужных кругов заседает
руководитель крупной строительной организации
суть проблемы знает, все умеет и разбирается

(отредактировано)

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#33 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 17:40

OE44OE писал(а):
AVL писал(а):У нас и того проще - руководителем РО поставили бывшего руководителя МУП УЖХ. Поэтому то и жители и идут к нам, готовы платить за КР кому угодно, только не лицу, о котором в городе легенды ходят, про его дружбу с подрядчиками на его прежнем месте. Как одна бабуля выразилась, "... где деньги, там и ОН...".

ну и у нас человечек из нужных кругов заседает
руководитель крупной строительной организации
аргументировали: суть проблемы знает, все умеет и разбирается

Вот и наш, "всё умеет и разбирается". Только после него МУПовский фонд, как после Мамая... .
Интересно, а об этом ОНФы "туда" докладывают?
Последний раз редактировалось AVL 24 ноя 2014, 17:42, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#34 Сообщение burmistr » 24 ноя 2014, 17:40

Вот плавно и подошли сотрудники "вороватых управляющих компаний" к понимаю, почему через короткий период времени яжепотребители поймут, что система капремонта ущербна по своей сути...

ХОРОШ ОТКРЫТО ПРО ПОЛИТИКУ...

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#35 Сообщение OE77OE » 24 ноя 2014, 17:42

burmistr писал(а):ХОРОШ ОТКРЫТО ПРО ПОЛИТИКУ...

да, давайте все таки совместно поищем основания для отказа УК от исполнения решения собственников о спецсчете, владельцем которого является УК...если найдем

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#36 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 17:42

Пардон.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#37 Сообщение burmistr » 24 ноя 2014, 17:49

Тут интересная штука получается...

Владельцем специального счета по ЖК может быть:
1) региональный оператор
2) ТСЖ
3) УК

Все они и даже региональный оператор (п.1 ст.178 ЖК РФ) являются юрлицами.

ГК РФ (ст.426 ГК РФ) говорит о невозможности отказа от публичного договора только коммерческим организациям. Да и сам публичный договор возможен только в отношении коммерческих организаций.

То есть на ТСЖ, как на некоммерческие организации ст.426 не распространяется, хотя ТСЖ отказаться от сборов не может.

РО не является коммерческой организацией.

Статья 123.17. Основные положения о фонде
1. Фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели.


То есть если рассматривать сборы капремонта на счета УК как публичный договор, то УК вроде как отказаться не может в силу ГК, а ТСЖ и РО в силу ЖК РФ...

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#38 Сообщение OE77OE » 24 ноя 2014, 17:57

burmistr писал(а):Т
То есть если рассматривать сборы капремонта на счета УК как публичный договор, то УК вроде как отказаться не может в силу ГК, а ТСЖ и РО в силу ЖК РФ...

вот и я к такому выводу пришла...но все сомневалась...может проглядела где и что
а так, опять нас в пасть электорату

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#39 Сообщение AVL » 24 ноя 2014, 17:57

burmistr писал(а):Тут интересная штука получается...

Владельцем специального счета по ЖК может быть:
1) региональный оператор
2) ТСЖ
3) УК

Все они и даже региональный оператор (п.1 ст.178 ЖК РФ) являются юрлицами.

ГК РФ (ст.426 ГК РФ) говорит о невозможности отказа от публичного договора только коммерческим организациям. Да и сам публичный договор возможен только в отношении коммерческих организаций.

То есть на ТСЖ, как на некоммерческие организации ст.426 не распространяется, хотя ТСЖ отказаться от сборов не может.

РО не является коммерческой организацией.

Статья 123.17. Основные положения о фонде
1. Фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели.


То есть если рассматривать сборы капремонта на счета УК как публичный договор, то УК вроде как отказаться не может в силу ГК, а ТСЖ и РО в силу ЖК РФ...

В Минстрое ГК не популярен... там другие книжки любят (и - пишут).
А вообще - те же "болезни роста", что и у ФНС в 90-стых... .

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 121 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#40 Сообщение МЭМ » 24 ноя 2014, 19:23

Кактусу: если долги от един.фонда го передали УО, а ед.фонд обнулился, то естественно и сбор дензнаков на капрем. передать УО. Выйти с предложением в ПРБ., полагаю. (картинка для счастливой жизни капремонтника 4млр. найти не могут).
Последний раз редактировалось МЭМ 24 ноя 2014, 19:36, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей