CRM-система для УК и ТСЖ

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#91 Сообщение burmistr » 24 дек 2014, 07:58

Ялиса, не авансы это...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#92 Сообщение Ялиса » 24 дек 2014, 08:04

burmistr писал(а):Ялиса, не авансы это...

я думаю пока еще, ничего не утверждаю. Но склоняюсь к авансам. В договоре с подрядчиком кто будет стороной по договору не могу понять. УК как агент? УК как заказчик?(что сомнительно).
Я вооще жду изменений в НК РФ в отношении этих денег в 25 и 21 главу

Кстати, у нас минус 16. Это так, заметка на завтра

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 733
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#93 Сообщение Сибирская Я » 24 дек 2014, 13:33

А меня вот какой вопрос занимает.
Ст. 170 ЖК, вкратце:
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда КР выбрали формирование его на спецсчете, решением ОСС должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, не менее, чем мин. размер взноса на капитальный ремонт, установленный субъектом Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по КР ОИ в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения КР ОДИ, которые не могут быть позднее сроков, установленных рег. программой КР;
Т.е. получается, что будучи владельцем спецсчета, УК несет ответственность за сроки и перечень, в связи с привязкой к рег. программе. И при этом, еще и действовать в объемах фактически собранных домом денег...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#94 Сообщение Ялиса » 24 дек 2014, 14:03

Мы дома, которые попали в ремоны в течении ближайших 3-4 лет даже уговариваем остаться в "котле", т.к это трехэтажки, им самим не собрать, пусть хоть так ремонтируются. А на счпец счета ведем разговор для домов доноров, которые в черт знает каким году отремонтируются, нет.скроки ,конечно, есть, но уж очень туманное будующее.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#95 Сообщение SergeKo » 24 дек 2014, 14:16

Мысли авторов были примерно следующие- собственники ушедших на с/с помещений в МКД, люди "нормальные", и дружно, в нужное время примут решение о кредитовании ремонта.

С учетом кл. ставки 17% все представляется химерическим.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#96 Сообщение OE77OE » 24 дек 2014, 14:17

писала писала...потом вдруг куда то все пропало :)

Ялиса, огромное спасибо за ответ
У нас ситуевина с начислениями и платежами как Юрий описал про Мск. Только у них МФЦ, у нас РКЦ - родной брат сбытовой компании (эл/энергия). Они работают с людьми, начисляют, выставляют квитанции и распределяют деньги по счетам УК и РСО, каждому по своей строчке. Так что денег за КУ мы даже не видим.
Регоператор так же начисляет через РКЦ, вот только сбор денег производит самостоятельно через банки, за что с плательщика берется процент.
Воти у нас два варианта наклевывается:
1. сами, все сами
2. РКЦ, даже можно попробовать отдать и сбор денег.

Но в любом случае все деньги по этой статье будут перечисляться на один счет - счет УК, а уже потом распределяться по спецсчетам домов....верно? Направить сразу после оплаты деньги на спецсчет дома...проблематично, можно конечно...
Так вот надо еще один счет УК открывать? Или приходовать эти деньги на тот же счет, на который приходят текущие платежи?

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#97 Сообщение SergeKo » 24 дек 2014, 14:26

У меня есть очень сильные подозрения - что схема с промежуточными счетами - будет рассмартиваться как правтически криминальная.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#98 Сообщение burmistr » 24 дек 2014, 21:39

Ялиса, хотел доказать что это не авансы - помер консультант на ноуте... Щерт...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#99 Сообщение Ялиса » 29 дек 2014, 07:21

OE77OE писал(а):Так вот надо еще один счет УК открывать? Или приходовать эти деньги на тот же счет, на который приходят текущие платежи?
Сами или расчтный центр ,конечно, нужно выбитарь. Если сами, то печатаете на платежке нужный расчетный счет, предварительно открытый по выбору собственников и вперед.
а вот если чсерез РКЦ, то получается необходим спец счет в рамках 10 Фз и спец счет в рамках капремонта. Деньги будут идти дольше, да и банк за обслуживание возьмет.

Юра и всетаки. Почему не авансы. Мучалась все выходные мыслями. Не понятен момент перехода этой денежной массы в авансы.
Поясню для всех, об чем спор.
Моя позиция деньги пришли и считаем их авансами. Т.к знаем,что будут проделаны под эти деньги работы.
Юрий считает, что это не авансы, а что-то вроде целевых денег, не авансы, т.к не знаем работ и не заключен договор.
Опять же я считаю,что это опасно - не посчитать деньги авансами.т.к мы заранее знаем,что это наша будующая реализация.Вот только с моментом перехода денег в авансы определиться не могу. Либо сразу, либо в момент заключения договора..ну с такой натяжкой они могут быть целевыми.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#100 Сообщение OE77OE » 29 дек 2014, 14:22

Ялиса, спасибо...теперь более менее в голове про счет уложилось

Я тоже склоняюсь, что взносы на капремонт целевые...
средства переходят в счет оплаты уже выполненных работ
по моему в этой схеме вообще авансы отсутствуют как таковые


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей