CRM-система для УК и ТСЖ

Как уйти с управления ТСЖ!!!

Сообщение
Автор
upravdom
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 06:10
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Как уйти с управления ТСЖ!!!

#1 Сообщение upravdom » 26 ноя 2014, 13:14

Добрый день!
Просим помочь в решении следующей проблемы.
У нашей управляющей компании был заключен договор управления с ТСЖ, в состав которого входили двухэтажные дома до 20 квартир, год постройки МКД 1950-60г. Размер платы на содержание данных домов , согласно условиям договора применялся в соответствии с Решением Горсовета и составлял всего лишь 5 - 8 руб. с кв.м. с учетом вывоза и утилизации ТБО, КГМ, ни на управление МКД, ни на текущий ремонт практически средств не было. ТСЖ официально ликвидировалось. На сегодняшний день наша управляющая компания не готова принимать в управлении эти дома, так как собственники не считают необходимым принимать решение о принятия размера платы на содержание и текущий ремонт в соответствии с техническими и нормативными требованиями. Предписаний ГЖИ, других надзорных органов и жалоб много, средств не хватает. Управлять данными дома в условиях лицензирования означает подписать себе смертный приговор.
Какие действия нашей управляющей компании в данной ситуации?
Должны ли мы известить ОМС о том, что мы не намерены выходить с предложением к собственникам данных домов на управление, а соответственно расторгнуть договора на коммунальные ресурсы по МКД и оказания других видов услуг.
Каким образом расстаться с управлением по данным МКД, с соблюдением всех требований.
Кроме того, МКД, которые находятся у нас в управлении, пользуются тарифами по содержанию жилья, утвержденными ОМС, которых явно не достаточно для обслуживания домов - предложения о видах работ, стоимости , а соответственно размер платы, предложенный УК не принимается собственниками, как уйти с управления такими домами?
Будем очень благодарны за ответ.
Для нас это очень актуально.
С уважением УК "Управдом"

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Как уйти с управления ТСЖ!!!

#2 Сообщение burmistr » 26 ноя 2014, 13:21

Если была цепочка собственники - ТСЖ - УК и ТСЖ развалились (закрылись), то вы как УК не имеете права управлять данными домами, так как у Вас фактически сменилась форма управления. ОМСУ в данной ситуации должен проводить открытый конкурс по выбору новой УК, а уж будете вы участвовать или нет - Вам решать...

Сторонами договора по 162 статье ЖК является ТСЖ и УК. Соответственно, если ТСЖ ликвидировалось - "исчезла" сторона договора управления и договор утратил силу...

Я правильно Вас понял?

upravdom
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 06:10
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Как уйти с управления ТСЖ!!!

#3 Сообщение upravdom » 27 ноя 2014, 04:20

Да, Вы нас правильно поняли. Спасибо большое за ответ!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Как уйти с управления ТСЖ!!!

#4 Сообщение burmistr » 27 ноя 2014, 09:07

Не за что... Обращайтесь))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4378
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Re: Как уйти с управления ТСЖ!!!

#5 Сообщение Гость с Урала » 27 ноя 2014, 09:43

upravdom писал(а):Да, Вы нас правильно поняли...

Не забудьте официально уведомить о прекращении обслуживания (в связи с прекращением действия договора) собственников и ОМСУ...


Вернуться в «ВОПРОСЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УК, ТСЖ, ЖСК СО ВСЕМИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ (ГЖН, ИФНС, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРОКУРАТУРЫ И ИЖЕ С НИМИ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость