CRM-система для УК и ТСЖ

Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1092
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 521 раза

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#11 Сообщение ИгорьЯр » 26 ноя 2014, 22:24

вот неплохие мысли проскакивают

Фиксируем, что УО, прежде всего, несет ответственность перед собственниками за качество и полноту оказываемых услуг. Однако, при этом исключаем нормы, на основании которых собственники начинают от УО требовать отчета не об оказании услуг, а о расходовании средств, желая при этом чуть ли не контролировать какую зарплату платит УО своим работникам и «за сколько» покупает инвентарь.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#12 Сообщение OE77OE » 26 ноя 2014, 23:18

Результаты сравнения с редакцией Минстроя
Вложения
Результаты сравнения 1.pdf
(565.23 KiB) Загружено 179 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#13 Сообщение burmistr » 26 ноя 2014, 23:23

Из свойств файла вытащено?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#14 Сообщение OE77OE » 26 ноя 2014, 23:25

рецензирование, сравнение двух документов
иногда очень удобно и полезно сравнить два документа
пользуюсь часто, вот и сейчас закинула...чтобы понять на что именно обратить внимание

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#15 Сообщение burmistr » 26 ноя 2014, 23:31

OE44OE писал(а):рецензирование, сравнение двух документов
иногда очень удобно и полезно сравнить два документа
пользуюсь часто, вот и сейчас закинула...чтобы понять на что именно обратить внимание


АААА... А я думал ручками)))))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#16 Сообщение Егор » 27 ноя 2014, 00:23

Исполнитель КУ - РСО. Исполнитель ЖУ - УК. МНЕ это снится? Ущипнете меня!
Хотя вроде примерно тоже оставили, но сильно перефразировали.
Кажется вообще очень много косяков убрали из ЖК. Наконец то перестали всех путать платой за жилое помещение и ввели понятие жилищной услуги.

от 354 кажется опять камня на камне не останется.
Вообще изменения кажется в итоге получаются настолько глобальными, что можно это уже будет назвать новым ЖК.
опять проявился ОДН на водоотведение.
Последний раз редактировалось Егор 27 ноя 2014, 00:37, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4426
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#17 Сообщение Гость с Урала » 27 ноя 2014, 00:34

Егор писал(а):Я правильно понял, что убрали, что исполнитель коммунальных услуг - РСО? Будет УК исполнителем?

Там вообще не поймёшь к чему клонят, такое чувство что текст писали как Дядя Фёдор из Простоквашино (по очереди, один пишет другой вычёркивает и своё)

3. Вводится схема, согласно которой договор на предоставление коммунальных услуг заключается непосредственно между РСО и потребителем – это общее правило.
При этом, предоставляется возможность сохранить существующую схему поставки коммунальной услуги потребителю в МКД, при которой эта услуга предоставляется ему не РСО, а лицом, осуществляющим управление МКД (УО, ТСЖ, ЖСК). О такой схеме должны договориться и заключить соответствующий договор РСО и лицо, управляющее МКД. При этом, для РСО предусматривается возможность одностороннего «выхода» из этой схемы в случае, если лицо, осуществляющее управление МКД накапливает существенную задолженность перед РСО. Лицо, управляющее МКД может отказаться от этого договора только при условии урегулирования (погашения) имеющейся задолженности за коммунальный ресурс перед РСО.
Во избежание появления и защиты граждан от «двойных» квитанций о заключении (расторжении) такого договора уведомляется ГЖИ в сроки и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. РСО несут ответственность за качество коммунального ресурса до внешних границ МКД, а лицо, управляющие МКД, отвечает перед потребителем за качество коммунальных услуг путем надлежащего содержания общего имущества МКД.
При этом, вводится принцип «единого окна» для предъявления потребителем претензий по качеству коммунальных услуг. Таким окном становится лицо, управляющее МКД, которое, получив жалобу потребителя о некачественной услуге, должно разобраться в причинах, в том числе, проверить надлежащее оказание услуг по линии РСО, ответить потребителю и обеспечить возмещение ущерба, причиненного потребителю некачественным оказанием услуги (при наличии такого), либо за счет своих средств, либо за счет средств РСО. Порядок взаимодействия по выявлению виновной стороны в случае нарушения качества коммунальных услуг при такой схеме устанавливается Правительством Российской Федерации.
5. Возможность создания в субъекте Российской Федерации оператора расчетов за коммунальные ресурсы. В случае принятия регионом решения о создании оператора расчетов, он создается и работает в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#18 Сообщение Егор » 27 ноя 2014, 00:40

Так вроде очень логично всё ... Чем дальше читаю, тем крепче ощущалово, что может получиться сбалансированный вариант, при котором все смогут работать.
Пока приступ оптимизма, пожалуй первый за последние года 3 в ЖКХ.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#19 Сообщение ДонКихот » 27 ноя 2014, 03:04

Да-а-а, офигеть!

Запомнилось:

"...Собственникам помещений в многоквартирном доме могут принадлежать на праве общей долевой собственности индивидуальные и коллективные (общедомовые) приборы учета..."
А я вам что говорил?! Вы меня чмырили.

В ст. 44 - по членам Содома много интересных предложений. Всё это мы обсуждали.

"....отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов" (мораторий на неустойку). Ну, что ж, справедливо.

"...в примечании к статье 2.4 (КоАП) после слов «единоличных исполнительных органов других организаций» дополнить словами «председатели правления товарищества собственников жилья, председатели правления жилищного кооператива"

"Несанкционированное вмешательство в работу прибора учета используемых энергетических ресурсов" - штраф 30 т.р. Попробуй еще доказать, а еще будут перегибы (подставы).

"...Запись об этом вносится в Единый государственный реестр прав в отношении данного объекта недвижимости" (неплательщики-собственники). Интересно! Но слабовато.

"...установить на коллективные (общедомовые), индивидуальные (квартирные) или комнатные приборы учета пломбы или устройства...",


А вообще предлагаемых изменений столько, что устал делать купюры. Кое-что огорчает. Что ещё пройдёт?

Крепнет вера в то, что там наши форуму почитывают. Ощущение сопричастности.

Эпоха перемен...

Интересны пояснения, их читать легче.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

#20 Сообщение OE77OE » 27 ноя 2014, 03:24

пробежалась по текстам...
первые выводы: нас читают, господа!...
причем в процессе чтения делают себе пометки

ну слишком много совпадений для одного форума и одного документа...можете меня переубедить :)


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей