CRM-система для УК и ТСЖ

Собственники передают показания сразу в РСО

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
ElenaLazarets
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 14:56
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

Собственники передают показания сразу в РСО

#1 Сообщение ElenaLazarets » 01 дек 2014, 16:06

Добрый день! В Архангельской области площади подвала, чердака, крыльца не входят в площадь МОП для определения норматива. У управляющей компании тоже проблемы с РСО.
Еще у нас проблема в том, что население оплачивает напрямую в РСО и показания всех счетчиков передают сами. Получается, что почти все превышения над нормативом можно объяснить этими показаниями, только РСО нам не верит. Как быть?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Можно ли по согласию жильцов включить в площадь МОП подвалы?

#2 Сообщение burmistr » 01 дек 2014, 16:10

ElenaLazarets писал(а):Добрый день! В Архангельской области площади подвала, чердака, крыльца не входят в площадь МОП для определения норматива. У управляющей компании тоже проблемы с РСО.
Еще у нас проблема в том, что население оплачивает напрямую в РСО и показания всех счетчиков передают сами. Получается, что почти все превышения над нормативом можно объяснить этими показаниями, только РСО нам не верит. Как быть?


Собственники напрямую передают в РСО показания?

ElenaLazarets
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 14:56
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Можно ли по согласию жильцов включить в площадь МОП подвалы?

#3 Сообщение ElenaLazarets » 01 дек 2014, 16:21

Да. У нас маленькие тарифы, жильцы стараются экономить на всем. За каждый выход электрика на дом мы снимаем денюжку со счета дома. Воевать бесполезно. Есть забавные письма жильцов.
Вложения
письмо жильцов.jpeg

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Собственники передают показания сразу в РСО

#4 Сообщение burmistr » 01 дек 2014, 16:29

Вопросы:
1) На основании чего собственники платят напрямую в РСО
2) Что написано в договоре между УК и РСО по порядку определения объема поставленного ресурса и по показаниям ИПУ?

ElenaLazarets
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 14:56
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Собственники передают показания сразу в РСО

#5 Сообщение ElenaLazarets » 01 дек 2014, 16:37

У собственников договор с РСО напрямую, там прописана обязанность по передаче показаний. У УК и РСО свой договор энергоснабжения, заключен в 2010 году. Ссылаясь на этот договор Арбитражный суд встает на сторону РСО и заставляет нас оплачивать превышение, т.к. нас признают "исполнителем" коммунальных услуг.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Собственники передают показания сразу в РСО

#6 Сообщение burmistr » 01 дек 2014, 16:39

ElenaLazarets писал(а):У собственников договор с РСО напрямую, там прописана обязанность по передаче показаний. У УК и РСО свой договор энергоснабжения, заключен в 2010 году. Ссылаясь на этот договор Арбитражный суд встает на сторону РСО и заставляет нас оплачивать превышение, т.к. нас признают "исполнителем" коммунальных услуг.


Вы видимо недавно на форуме. Много раз уже обсуждали.

Арбитраж абсолютно правильно делает, так как РСО не может быть исполнителем (кроме непосредственного управления).

Посмотрите 124 ПП РФ и направьте в РСО оферту на заключения договора поставки коммунальных ресурсов с Вашей УК. Тогда и показания будут Вам предоставлять и начислять будете сами.

Если РСО не заключит договор после направления оферты - Вам они выставить не могут (есть арбитражка)...

ElenaLazarets
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 14:56
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Собственники передают показания сразу в РСО

#7 Сообщение ElenaLazarets » 01 дек 2014, 16:42

У РСО твердое желание самим начислять и самим получать плату от жильцов. У нас маленькая УК и после передачи этих прав мы "захлебнемся" в неплатежах.
Спасибо за ответы. Просмотрю все что есть у на форумах. Мне очень здесь нравится.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Собственники передают показания сразу в РСО

#8 Сообщение burmistr » 01 дек 2014, 16:48

ElenaLazarets писал(а):У РСО твердое желание самим начислять и самим получать плату от жильцов. У нас маленькая УК и после передачи этих прав мы "захлебнемся" в неплатежах.
Спасибо за ответы. Просмотрю все что есть у на форумах. Мне очень здесь нравится.


Ну направляя оферту Вы ничем не рискуете... А вот без направления будете всегда получать от РСО недобор и не сможете взыскать его с собственников...

ElenaLazarets
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 14:56
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Собственники передают показания сразу в РСО

#9 Сообщение ElenaLazarets » 01 дек 2014, 16:50

Наверно уже была тема, но по ка не нашла. УК должна оплачивать превышение из собственных средств, это из каких таких? Можно списать со счета дома?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Собственники передают показания сразу в РСО

#10 Сообщение burmistr » 01 дек 2014, 16:53

ElenaLazarets писал(а):Наверно уже была тема, но по ка не нашла. УК должна оплачивать превышение из собственных средств, это из каких таких? Можно списать со счета дома?


Ну вопрос - что Вам выставляет РСО.
1) Сверхнормативный ОДН. Распределить на счета собственников можно только если такое решение примет ОСС
2) Банальный недобор (долги). Тут с собственников можно взыскивать через суд...

А понятия счета дома нет...


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость