CRM-система для УК и ТСЖ

Ремонт крыши

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Ремонт крыши

#1 Сообщение Клабер » 02 дек 2014, 11:06

На крыше мягкая кровля, в 2009 году был "Капитальный" ремонт, летом все было хорошо, а сейчас в мороз -30 и крыша побежала. Эту же крышу вскрывали и показывали собственникам, но в другом месте. Там выяснилось что во время кап ремонта постелили ковер в один слой по старому. Сверху все красиво, а под ним стоит вода. Она то скорее всего и побежала.

Что делать? Ждать весну и готовить деньги на ремонт? Или же сейчас когда потеплеет попытаться выкинуть деньги на ветер "сделать ремонт над ее квартирой"?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#2 Сообщение OE77OE » 02 дек 2014, 11:33

Сидоров Евгений писал(а):На крыше мягкая кровля, в 2009 году был "Капитальный" ремонт, летом все было хорошо, а сейчас в мороз -30 и крыша побежала. Эту же крышу вскрывали и показывали собственникам, но в другом месте. Там выяснилось что во время кап ремонта постелили ковер в один слой по старому. Сверху все красиво, а под ним стоит вода. Она то скорее всего и побежала.

Что делать? Ждать весну и готовить деньги на ремонт? Или же сейчас когда потеплеет попытаться выкинуть деньги на ветер "сделать ремонт над ее квартирой"?


нужно не бездействовать, так сказать
чтобы в случае обращения собственников в ГЖИ смогли доказать, что предпринимали действия по устранению нарушения, тогда хотя бы будет шанс уйти по малозначительности
фиксируйте документами, проверьте гарантийный срок кап.ремонта, напишите "гневное письмо" подрядчику

но устранить протечку нужно "незамедлительно", хотя бы предпринять попытки, что пытались устранить, а потом уже доказывать и про погодные условия и про качество кап.ремонта

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4369
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#3 Сообщение Егор » 02 дек 2014, 13:58

Мягкая крыша какая? Нормально опишите терминами или если не знаете точно, своими словами и фотка дома (с фасада).

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1080
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 513 раза

Re: Ремонт крыши

#4 Сообщение ИгорьЯр » 02 дек 2014, 14:30

я отсудил капитальный ремонт крыши который был сделан в 2008 году
ко мне пришел дом,который капиталили по федеральному закону в 2008 году
собственники жаловались на то что крыша все равно протекает
мы затеяли эпопею судебных тяжб с бывшей УК
сделали судебную экспертизу и от имени собственников пошли в суд
судились где то месяцев 8.присудили бывшей УК провести ремонт заново.судебное решение УК эта не исполнила мы заново в суд подали об изменении решения в пользу того что бы собственники сами крышу сделали.мы ремонт произвели сейчас будем за ремонт взыскивать уже живые деньги.
муторно конечно но результат есть.имеет заново откапиталенную крышу

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#5 Сообщение Клабер » 02 дек 2014, 15:22

Егор писал(а):Мягкая крыша какая? Нормально опишите терминами или если не знаете точно, своими словами и фотка дома (с фасада).


Плоская кровля с наплавляемым рулонным кровельным материалом "унифлэкс" с крошкой от технониколь.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#6 Сообщение OE77OE » 02 дек 2014, 22:14

Сидоров Евгений писал(а):
Плоская кровля с наплавляемым рулонным кровельным материалом "унифлэкс" с крошкой от технониколь.

И я так поняла, старый слой не снимали и стяжку не делали....конечно будет течь, причем так, что фиг определишь откуда и куда протекает
Однозначно надо запрашивать смету по кап.ремонту, акты приемки комиссинной, полпись технадзора
Мы так на днях заставили таки доустановить ОДПУ на отопление и воду в одном доме, в котором по факту стояли только железки

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Ремонт крыши

#7 Сообщение burmistr » 02 дек 2014, 22:17

Как то на семинар ко мне ворвались (в прямом смысле) товарищи с рекламой чудо технологии поиска протечек на кровле с точностью до 10 см...

Я их выгнал)))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4369
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#8 Сообщение Егор » 02 дек 2014, 22:31

Сидоров Евгений писал(а):
Егор писал(а):Мягкая крыша какая? Нормально опишите терминами или если не знаете точно, своими словами и фотка дома (с фасада).


Плоская кровля с наплавляемым рулонным кровельным материалом "унифлэкс" с крошкой от технониколь.


Евгений, я не спрашивал про кровлю. У вас зимняя протечка, а значит кровля не интересна. Про крышу расскажите.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#9 Сообщение OE77OE » 02 дек 2014, 22:54

Егор писал(а):
Евгений, я не спрашивал про кровлю. У вас зимняя протечка, а значит кровля не интересна. Про крышу расскажите.

Скорее всего крыша бесчердачная, совмещенная с приказавшей долго жить теплоизоляцией, ну и парапеты толком не закрыты

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4369
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#10 Сообщение Егор » 02 дек 2014, 23:50

Ну это один из вариантов, но то, что это вина теплоизоляции, конечно 80%. Для справки - очень хороший кровельный материал отлично наплавленный по всем технологиям максимум 2 дня держит воду без давления. Если есть давление, то намного меньше двух дней. Так что ждем описания и желательно фоток.


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей