CRM-система для УК и ТСЖ

Ремонт крыши

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#11 Сообщение Клабер » 03 дек 2014, 14:44

OE44OE писал(а):Скорее всего крыша бесчердачная, совмещенная с приказавшей долго жить теплоизоляцией, ну и парапеты толком не закрыты


Так и есть, только парапеты закрыли новым металлом, хотя в местах стыков этого металла, он лежит просто друг на друге.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#12 Сообщение Егор » 03 дек 2014, 15:08

бесчердачная-совмещенная крыша:
Как выглядит система вентиляции между чердачным и кровельным перекрытиями? Какой утеплитель там лежал? Крыша односкатная, двускатная (наружный водосток) или плоская (внутренний водосток)? Места образования наледей? Применяемые методы борьбы с наледью?

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#13 Сообщение Клабер » 03 дек 2014, 20:26

Егор писал(а):бесчердачная-совмещенная крыша:
Как выглядит система вентиляции между чердачным и кровельным перекрытиями? Какой утеплитель там лежал? Крыша односкатная, двускатная (наружный водосток) или плоская (внутренний водосток)? Места образования наледей? Применяемые методы борьбы с наледью?


вентиляции нет
какой утеплитель - не знаю, но его с постройки никто не трогал
крыша плоская, внутренний водосток
наледь в ту зиму не образовывалась

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#14 Сообщение Егор » 03 дек 2014, 21:32

Если крыша с внутренним водостоком, то надо понять где протечки? У парапетов или у водостока? Подробнее бы, коль глазами не посмотреть.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#15 Сообщение Клабер » 04 дек 2014, 07:12

Фотографии были сделаны весной для обсчета сметы по кап.ремонту
Вложения
Фото0663.jpg
водосток
Фото0662.jpg
Красным, примерное место протечки
Фото0659.jpg
Красным, примерное место протечки
Фото0658.jpg
Красным, примерное место протечки
Жуковского 39.jpg
Сам дом

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#16 Сообщение Егор » 04 дек 2014, 11:58

Уже лучше, осталось понять только одну вещь, где течет.
Это же кстати общественное здание или общежитие наверно? Не слишком похоже на простой МКД.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#17 Сообщение Клабер » 04 дек 2014, 13:35

как они говорят - Это бывшее общежитие

в предыдущем сообщении фотографии поменял

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#18 Сообщение Егор » 04 дек 2014, 14:29

Егор писал(а):... осталось понять только одну вещь, где течет.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Ремонт крыши

#19 Сообщение OE77OE » 04 дек 2014, 18:07

Сидоров Евгений писал(а):вентиляции нет
какой утеплитель - не знаю, но его с постройки никто не трогал
крыша плоская, внутренний водосток
наледь в ту зиму не образовывалась


скорее всего:
между перекрытиями верхнего этажа и крышей (около полуметра расстояние) насыпан обычный керамзит мягко говоря неровным слоем, а сверху (может и снизу) уложены плиты (материал не знаю), скорее листы...
вода, попадая с крыши на эти плиты в одном месте, растекается по ним и "находит дырочку" в любом другом месте... а здесь еще по старым не снятым при ремонте слоям растекается не хило
конкретное место протечки найти очень сложно
проверяйте все примыкания в первую очередь, выходы канализационной вентиляции
и еще...водоприемные воронки, возможно в одной из них трещина и вода из трещины попадая в "продух" между крышей и перекрытием верхнего этажа опять же стекает по древней теплоизоляции в совсем другое место
меняли две такие, результат налицо
экспресс-метод (временный! или для определения в этом причина или нет): в сливную трубу через водоприемную воронку вставляется труба меньшего диаметра, длиной метра полтора-два
очень подходит для этих целей канализационная с раструбом, на резиновую манжету встает как родная :)
для надежности прикрыть стыки мастикой

после капитального ремонта крыши МКД (при прошлой УК) обнаружилось, что выходы вентиляционных труб канализации были срезаны по уровню крыши, а на их место вклеены (в прямом смысле) обрезки асбоцементной трубы...держались на кровельном материале...а должны были заменить одним куском до раструба в квартире на крайнем этаже...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Ремонт крыши

#20 Сообщение Гость с Урала » 04 дек 2014, 21:11

Евгений, а чем межпанельные швы замазаны?
Вообще интересны эффективные технологии ремонта (герметизации) межпанельных швов... (напишу в другую тему)


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей