CRM-система для УК и ТСЖ

Создание УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Создание УК

#21 Сообщение Интересующаяся » 16 дек 2014, 09:07

Беру в управление, по - другому нельзя. Но буду только обслуживать(СиР).- управление без управления? "Хороший человек" берет на себя предоставление коммуналки.Прямые договоры РСО с жителями или все же Вы от имени жителей заключаете договор с РСО (и являетесь исполнителем со всей ответственностью)? Я бы посмотрела на эту схему ))Вы,как сторона договора, принимаете ресурсы и оплачиваете,Он подает и собирает деньги, а ответственность за качество и долги жителей на ком?
А вообще дружба заканчивается там,где начинаются деньги,верней их отсутствие или бремя ответственности.Я бы не выстраивала отношения на доверии к "хорошему человеку".

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Создание УК

#22 Сообщение burmistr » 16 дек 2014, 13:56

Интересующаяся писал(а):[i]Вы,как сторона договора, принимаете ресурсы и оплачиваете,Он подает и собирает деньги, а ответственность за качество и долги жителей на ком?
А вообще дружба заканчивается там,где начинаются деньги,верней их отсутствие или бремя ответственности.Я бы не выстраивала отношения на доверии к "хорошему человеку".


Абсолютно нечего добавить... Бизнес - есть бизнес.
У РСО в любом случае возникнет недобор в виде должников и сверхнормативного ОДН, так что придется встречаться с другом не только в бане, но и в арбитраже... :mrgreen:

Олег и...
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 03:13
Благодарил (а): 3 раза

Re: Создание УК

#23 Сообщение Олег и... » 17 дек 2014, 07:17

Мы оба все это понимаем. Как сказал Ларошфуко, есть два порока - верить всем и не верить никому. Постоянно предаюсь первому. Спасибо за интерес к моей теме.

Новак
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:42
Благодарил (а): 16 раза

Re: Создание УК

#24 Сообщение Новак » 16 янв 2015, 18:00

Добрый день!
Изучаю тему о создании УК. Вроде все ясно, есть только один вопрос с января 2015 года возможно заключать договора на содержание и тек. ремонт с домами у которых в настоящее время действует Непосредственное управление, т. е. до 01.05.2015 или уже такой формы управления с января текущего года нет??
И после 01.05.2015 будут действовать договора на содержание и тек. ремонт заключенные ранее, в том числе и в текущем году???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Создание УК

#25 Сообщение burmistr » 16 янв 2015, 18:08

Новак писал(а):Добрый день!
Изучаю тему о создании УК. Вроде все ясно, есть только один вопрос с января 2015 года возможно заключать договора на содержание и тек. ремонт с домами у которых в настоящее время действует Непосредственное управление, т. е. до 01.05.2015 или уже такой формы управления с января текущего года нет??
И после 01.05.2015 будут действовать договора на содержание и тек. ремонт заключенные ранее, в том числе и в текущем году???


В случае, если многоквартирном доме, в котором количество квартир больше 16, и в нем выбран непосредственный способ управления и до 01.04.2015 в этом доме не будет переизбран на иной, соответствующий закону, способ (УО, ТСЖ), то орган местного самоуправления ОБЯЗАН после 01.04.2015 провести в отношении этого дома открытый конкурс по выбору управляющей организации (ч.5 ст.7 закона от 21.07.2014 №255-ФЗ).

То есть непосред в МКД менее 16 квартир фактически уничтожен... Выбрать непосредственное управление уже нельзя по таким домам, так как уже сейчас эта форма управления ограничена 16 квартирами. Те, кто пока еще на непосреде - должны стать "обычными" УК.

CkopnuoH

Re: Создание УК

#26 Сообщение CkopnuoH » 16 янв 2015, 20:58

burmistr писал(а):То есть непосред в МКД менее 16 квартир фактически уничтожен...

Более Юра....более.......заразы они :( весь бизнес испортили :(
Последний раз редактировалось CkopnuoH 16 янв 2015, 21:21, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Создание УК

#27 Сообщение burmistr » 16 янв 2015, 21:12

CkopnuoH писал(а): Более Юра....более.......с%ки они :( весь бизнес испортили :(


Аккуратнее в выражениях... Есть правила форума, а там ругаться нельзя... Можно ж мягко написать)))

Новак
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:42
Благодарил (а): 16 раза

Re: Создание УК

#28 Сообщение Новак » 20 янв 2015, 17:02

Спасибо!
А по второму вопросу - после 01.05.2015 будут действовать договора на содержание и тек. ремонт заключенные ранее с НУ или ТСЖ, в том числе заключенные и в текущем году??? Я с РСО не хочу иметь дела, только содержание и тек. ремонт или обяжут полюбому?

Олег и...
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 03:13
Благодарил (а): 3 раза

Re: Создание УК

#29 Сообщение Олег и... » 28 янв 2015, 02:56

Добрый день! Одноформумчане, помогите советом. Делаю договор с РСО о прямых платежах населения, 124 постановление гласит, что ОДН прерогатива УК. Есть ли варианты и ОДН отдать РСО(они согласны, но не видят легитимного пути)?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Создание УК

#30 Сообщение burmistr » 28 янв 2015, 04:46

Олег и... писал(а):Добрый день! Одноформумчане, помогите советом. Делаю договор с РСО о прямых платежах населения, 124 постановление гласит, что ОДН прерогатива УК. Есть ли варианты и ОДН отдать РСО(они согласны, но не видят легитимного пути)?

Либо неросред, либо сначала заключение договора с РСО, а потом его расторжение по тому же 124му Постановлению по причине долгов УК перед РСО. Иных вариантов нет


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей