CRM-система для УК и ТСЖ

общее собрание собственников.. подсчет голосов

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
caxaza
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 02 мар 2015, 13:31
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#71 Сообщение caxaza » 05 июл 2016, 13:01

Нужен совет!!! Помощь... Приняли дом, в доме есть парковки почти у каждого собственника квартиры есть парковка, есть владельцы парковок живущие в соседних домах. Парковки в собственности. Голосование было отдельно для парковок, отдельно для квартир... но часть вопросов то общая... что делать, как правильно? Считается ли это общим имуществом? Я считаю, что должны быть одни бюллетени и все вопросы... Подсчет все поставит на свои места за счет площади. В тех паспорте написано что площадь парковки это площадь нежилых помещений( встроено-пристроенные помещения)

Леший
Ветеран
Сообщений: 2653
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1179 раза
Поблагодарили: 1650 раза

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#72 Сообщение Леший » 05 июл 2016, 13:37

Если у парковки тот почтовый адрес как у МКД голосование должно быть общим. Сейчас у нас собственники парковок возмущаются,какого я платить буду за мойку фасада. И тариф на СиР должен быть одинаков для всех,если иное не принято на ОСС. Хотя такое решение может быть недействительным,умные люди, поправте если не так.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6470
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4045 раза
Поблагодарили: 3753 раза

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#73 Сообщение Ильич » 05 июл 2016, 13:51

Леший писал(а):Если у парковки тот почтовый адрес как у МКД голосование должно быть общим. Сейчас у нас собственники парковок возмущаются,какого я платить буду за мойку фасада. И тариф на СиР должен быть одинаков для всех,если иное не принято на ОСС. Хотя такое решение может быть недействительным,умные люди, поправте если не так.

Вы правы. По букве должно быть одинаково. По жизни бывает всякое. Видел подтвержденное ГЖИ отклонение, мотивированное разным уровнем благоустройства дома и подземной парковки. Была установлена разная плата за содержание и вокруг этого - разборки. В итоге так и оставили и ГЖИ согласилась.

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
caxaza писал(а): Считается ли это общим имуществом?

Почему общее? Это нежилые в собственности. То же, что офисы и т.п.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2615 раза

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#74 Сообщение Гость с Урала » 05 июл 2016, 16:19

С точки зрения законодательства (как уже было замечено) все собственники несут бремя содержания ОИ МКД пропорционально доле своей собственности (и не важно собственником чего в доме ты являешься)! Не хочешь содержать, продавай, дари ТСЖ или соседям свою долю (своё имущество в МКД) и живи спокойно )))
...ну пока ничего другого не придумано ))

caxaza
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 02 мар 2015, 13:31
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#75 Сообщение caxaza » 06 июл 2016, 12:52

Адрес одинаковый, на данный момент разный тариф по содержанию. Конечно это несправедливо сравнивать им тариф, но по закону собственники все, комплекс единный ... платите все вместе. В связи с новыми изменениями в ГК по машиноместам что-нибудь поменяет в этой ситуации.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#76 Сообщение о-хо-хо » 24 ноя 2016, 11:47

А-а-а!!!
Все..., ум за разум зашел....закончил ОСС (заочное, на ОЗФ -не набрали кворума), дата последнего приема -18 ноября.

Ваяю протокол. Дату протокола ставить 18 ноября или 28 ноября???

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 437
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#77 Сообщение Игры разума » 24 ноя 2016, 13:11

о-хо-хо писал(а):А-а-а!!!
Все..., ум за разум зашел....закончил ОСС (заочное, на ОЗФ -не набрали кворума), дата последнего приема -18 ноября.

Ваяю протокол. Дату протокола ставить 18 ноября или 28 ноября???

Вам 10 дней на подсчет голосов .Это как посчитаете . . . . Может за это время голосов прибудет

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#78 Сообщение о-хо-хо » 24 ноя 2016, 13:20

Все понятно...:). Но, чисто юридически: 28 ноября -это криминал?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6375
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 567 раза
Поблагодарили: 3382 раза

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#79 Сообщение Sergey_P » 24 ноя 2016, 13:35

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Все понятно.... Но, чисто юридически: 28 ноября -это криминал?

это как раз правильно, ибо вы указываете дату составления протокола.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

общее собрание собственников.. подсчет голосов

#80 Сообщение о-хо-хо » 24 ноя 2016, 13:40

Sergey_P писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Все понятно.... Но, чисто юридически: 28 ноября -это криминал?

это как раз правильно, ибо вы указываете дату составления протокола.


Да, я всегда так и делал (датой протокола ставил 10-й день после последнего дня приема), и сразу -вывешивал результаты. Но каждый раз -когнитивный диссонанас....

Этот отечественный бардак в нормативной документации -ДОСТАЛ! это-ж надо сделать в ПРИКАЗЕ министра ссылку "датой протокола считается дата подсчета голосов" и нигде не определить этот самый срок "даты подсчета голосов".... Мля...


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость