CRM-система для УК и ТСЖ

Проект 500410-6 (второе чтение)

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#111 Сообщение Elenata » 10 дек 2014, 15:36

alexnif писал(а):Я считаю что помимо наших "доблестных" законодателей нужно писать в СМИ, местные, региональные, куда только можно. Не все собственники бараны, до кого то должно дойти. Может хоть местные власти поймут о чем речь.

Полагаете местные власти не в курсе?

Ykdirektor
Стажер
Сообщений: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 08:45
Откуда: Из Сибири
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 41 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#112 Сообщение Ykdirektor » 10 дек 2014, 15:45

У нас как на качелях, то вверх, то вниз.

Опишу свои чувства за последние полгода о работе в ЖКХ.

При принятии решения о лицензировании - немного сникли. Но ничего, погрустили и принялись готовиться к лицензированию. Думаю, прорвемся.

Далее. Прочитав проект поправок к ЖК, взбодрились и я уже подумала, а что может и ничего себе прорвемся. И опять же готовимся к лицензированию и упорно раскрываем информацию. Читаем и читаем, чтобы не пропустить информацию об изменениях в сфере ЖКХ. Спасибо этому сайту, очень помогает отслеживать изменения.

Боримся с РСО. Пишим друг другу послания, жаль что не любовные. Подаем иски к должникам, проходим проверки ГЖИ, УМЖИ, пожарников, прокуратуры, адм., роскомнадзора, росстандарта, отвечаем на постоянные письма жильцов, получаем штрафы и опять заполняем сайты, даем инфу в ОМСУ. Просим в объявлениях на всех столбах - любимые жильцы, оплатите долги и желательно еще и начисления декабря. Долги растут, становится грустно. Банкротство видится уже не за горами.

На составления протоколов в ГЖИ и на заседаниях ОМСУ руководители говорят одними и теми же словами (при этом краснея и надуваясь, брызгая слюной) - это ваши проблемы, вы обязаны выполнять это, вы просчитывали свои риски, вы коммерческая организация. За что они нас так не любят? С грустным видом выходишь из кабинета и идешь платить штраф или заполнять какие то формы.

И вот сегодня прочитав здесь, что некоторые поправки (которые в принципе радовали и давали надежду) вдруг исчезли. Разочарование, поникли руки. Ну что, неужели это никогда не изменится?

И вот еще последовательность действий властей:
1) Собрали инфу об обслуживающих домах (причем несколько инстанций).
2) Собрали инфу о цене обслуживания за м2, которая превышает цену для муниципальных организаций по постановлению мэра.
3) Собрали все данные по домам (это и сайт реформа, таблицы ОМСУ и пр.)
4) У нас в городе известили, что приобрели бронетехнику и водометы (без шуток).

Вот и думаю, наверное пора менять сферу деятельности.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#113 Сообщение Митрофан Никитич » 10 дек 2014, 15:45

Elenata писал(а):Полагаете местные власти не в курсе?

В курсе конечно...
А еще стоят навытяжку смирно...готовые принять бумажку с верхов и отрапортовать туда же "принято к исполнению" :(

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1078
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 513 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#114 Сообщение ИгорьЯр » 10 дек 2014, 15:46

местным властям не до этого.
простой пример.
в сфере лицензирования создали областную муниципальную УК для домов отказников
тут же закрывают другую муниципальную УК которая общежитиями занималась.и вместо того что бы дома передать в свою же УК собирает совещание с руководством частных УК типа возьмите себе эти общаги.
маразм?или все таки понимание ситуации а делать ничего не хотят?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#115 Сообщение burmistr » 10 дек 2014, 15:55

Ну то, что происходит на местах людей в Москве не особо интересует... Вы думаете они думают о том, что будет дальше? Сильно сомневаюсь. В нашей стране чиновникам двигаться не в общем тренде нельзя... Зарплаты неплохие, да место пригретое...

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#116 Сообщение AVL » 10 дек 2014, 16:57

Арон Мульман писал(а):
Elenata писал(а):Полагаете местные власти не в курсе?

В курсе конечно...
А еще стоят навытяжку смирно...готовые принять бумажку с верхов и отрапортовать туда же "принято к исполнению" :(


Не без этого. Но однако, как показывает практика,
- местные тоже далеко не всегда "въезжают" в суть наших проблем (у них же и других геморов хватает, за которые спрашивают);
- во-вторых, откровенной смуты им также не надо, как и всем, это они понимают;
- третье - чиновник - не женщина, он "любит глазами" - есть бумага - реагирует (по разному, зачастую - и бездеятельно), нет - сам к инициативе не напрашивается.
Поэтому - им тоже надо писать и тд.
И вообще - сейчас практически почти нет руководителей, готовых генерировать возможные решения.
Поэтому и надо им "помогать". Пробовать надо ВСЁ.

Аватар пользователя
alexnif
Новичок
Сообщений: 20
Возраст: 40
Зарегистрирован: 29 сен 2014, 15:22
Откуда: Кемеровск обл.
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#117 Сообщение alexnif » 10 дек 2014, 17:08

Elenata писал(а):
alexnif писал(а):Я считаю что помимо наших "доблестных" законодателей нужно писать в СМИ, местные, региональные, куда только можно. Не все собственники бараны, до кого то должно дойти. Может хоть местные власти поймут о чем речь.

Полагаете местные власти не в курсе?


У нас точно не в курсе (местные). Область в курсе но денег нет, ресурсники на грани банкротства. дотацию им срезали в этом году на следующий год еще меньше будет. на сегодняшний день даже не знают ценник на уголь с января (кузбасс.. ). Я уже 10 лет левой пяткой крещусь что с котельными не связан.
Мы в свое время перевели все дома на НУ. И потихоньку воспитываем у жильцов чувство собственности ;). А вот что в следующем году будет даже страшно.. Была надежда что ресурсы все таки скинут с УК, но похоже будет не так весело как хотелось бы.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#118 Сообщение SergeKo » 10 дек 2014, 18:59

Я вот все думаю. Каков практический предел терпежа? Когда начнется вал закрытия УК по причине "задолбали"...

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#119 Сообщение novodv » 10 дек 2014, 19:11

Если я правильно понял для непосредственного управления не все так плохо по коммунальным услугам:
При отсутствии договора на поставку коммунальных ресурсов для содержания общего имущества и принятии решения о сохранении порядка расчетов за коммунальные услуги (ресурсы) можно все оставить на ресурсниках.

Договоры, заключенные до вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения
срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или выборе управляющей организации, общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме [b][b]может быть принято решение о сохранении порядка предоставления и расчетов за коммунальные услуги
(ресурсы), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или выборе управляющей организации
[/b][/b]

Управляющая организация (товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) обязана заключить в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов в целях обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме. В отсутствие такого договора, коммунальные ресурсы, расходуемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются в порядке, установленном для непосредственного управления многоквартирным домом.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#120 Сообщение burmistr » 10 дек 2014, 19:25

SergeKo писал(а):Я вот все думаю. Каков практический предел терпежа? Когда начнется вал закрытия УК по причине "задолбали"...


Русский народ очень терпеливый... Уйти просто не дадут. На Камчатке мне говорили, что если уходишь - заводят уголовное дело...


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей