CRM-система для УК и ТСЖ

Проект 500410-6 (второе чтение)

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#121 Сообщение novodv » 10 дек 2014, 19:38

Не отдадут коммунальные услуги РСО, т.к. если должником является УК, то за неплательщиков фактически оплатят добросовестные граждане в виде платы за содержание и ремонт, которую РСО спишет со счетов по решению суда.
А если коммунальные услуги будут оказывать РСО, то им придется все долги списывать на убытки как нереальные к взысканию.

lana
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 15 сен 2014, 05:52
Благодарил (а): 15 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#122 Сообщение lana » 10 дек 2014, 20:09

novodv писал(а):Если я правильно понял для непосредственного управления не все так плохо по коммунальным услугам:
При отсутствии договора на поставку коммунальных ресурсов для содержания общего имущества и принятии решения о сохранении порядка расчетов за коммунальные услуги (ресурсы) можно все оставить на ресурсниках.

Договоры, заключенные до вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения
срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или выборе управляющей организации, общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме [b][b]может быть принято решение о сохранении порядка предоставления и расчетов за коммунальные услуги
(ресурсы), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или выборе управляющей организации
[/b][/b]

Управляющая организация (товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) обязана заключить в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов в целях обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме. В отсутствие такого договора, коммунальные ресурсы, расходуемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются в порядке, установленном для непосредственного управления многоквартирным домом.


Да, это вселяет надежду. Мы работаем на НУ с 2011 года, все привыкли. Платежи идут напрямую в РСО по всем коммунальным услугам. Только договоры с РСО в письменном виде собственниками не заключались. Мы разъясняли, что в этом случае договоры заключены в силу Постановления 354 (конклюдентные действия). Интересно, каким в этом случае будет срок действия договора? И что будет, если от таких договоров откажутся РСО, а собственники в свою очередь примут решение о сохранении порядка предоставления и расчетов за КУ?

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#123 Сообщение novodv » 10 дек 2014, 20:19

Тут еще непонятно как будут оплачиваться общедомовые нужды (нераспределенка) по ГВС и ХВС, которая больше нормативов, т.к. по этому пункту при отсутствии договора на ресурсы применяется методика как при непосредственной форме управления, т.е. РСО должна будет выставить все, что больше нормативов жильцам, и для этого ей необходимо провести расчет и общедомовых и по квартирам и вывести разницу, а данных для расчета у них нет.

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#124 Сообщение novodv » 10 дек 2014, 20:24

А письмо можно направить зампреду правительства Российской Федерации Дмитрию Козаку и министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаилу Меню. Интересно что ответят они ведь похоже учли письмо РСПП.

Ассоциация
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 01 сен 2014, 10:15

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#125 Сообщение Ассоциация » 10 дек 2014, 21:03

OE77OE писал(а):Проект поправок в ЖК РФ, подготовленный ко второму чтению...

Смотрим, обсуждаем, ругаемся и удивляемся...

На сайте минстроя 14статья другая

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#126 Сообщение OE77OE » 10 дек 2014, 21:12

Ассоциация писал(а):
OE77OE писал(а):Проект поправок в ЖК РФ, подготовленный ко второму чтению...

Смотрим, обсуждаем, ругаемся и удивляемся...

На сайте минстроя 14статья другая


на сайте Минстроя уже другой законопроект....

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#127 Сообщение Алексеич » 11 дек 2014, 00:03

burmistr писал(а):
SergeKo писал(а):Я вот все думаю. Каков практический предел терпежа? Когда начнется вал закрытия УК по причине "задолбали"...


Русский народ очень терпеливый... Уйти просто не дадут. На Камчатке мне говорили, что если уходишь - заводят уголовное дело...

И отправляют в ссылку в Москву!!! ;)

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#128 Сообщение Алексеич » 11 дек 2014, 00:05

А может все УК взять и отменить!

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#129 Сообщение Алексеич » 11 дек 2014, 00:14

У нас, слава Богу! ГЖИ при памяти и адекватна! А вот ОМСУ на все инициативы начинает махать руками и шептать что-то про кресло! За Державу обидно! Тут наверно скоро охотничьим ружьём не управишься. КАК бы не пришлось броневик откапывать и на вокзал выкатывать с кепкой в руке!

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Проект 500410-6 (второе чтение)

#130 Сообщение AVL » 11 дек 2014, 00:58

Сергей Алексеевич писал(а):У нас, слава Богу! ГЖИ при памяти и адекватна! А вот ОМСУ на все инициативы начинает махать руками и шептать что-то про кресло! За Державу обидно! Тут наверно скоро охотничьим ружьём не управишься. КАК бы не пришлось броневик откапывать и на вокзал выкатывать с кепкой в руке!


Вот к подобному сценарию и подталкивают нас всех вместе взятых авторы (и их помощники на местах) цветных революций. Упаси боже нас от подобного хаоса. Поэтому - не дрейфить, этого только и ждут.
И вообще, может стоит внимательно почитать закон о профсоюзах? Это ведь самая старая форма поцеховой (профессиональной) соорганизации, к тому же с практикой, в т.ч., судебной.
А то всё гадаем - слышат нас, не слышат? Это ж не кофейная гуща.


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей