CRM-система для УК и ТСЖ

Начисление ОДН собственникам

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Sher_if
Активист
Сообщений: 158
Возраст: 49
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 08:17
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 223 раза

Начисление ОДН собственникам

#1 Сообщение Sher_if » 04 дек 2014, 09:31

Добрый день. Возникла определенная проблема с применением пункта 44 (2 абзац) пост. 354.
У меня в городе Челябинске ЕТО не установило норматив на ОДН (по воде).
Прокуратура утверждает, что раз норматив не установлен, то он равен нулю и все расходы на ОДН должны оплачиваться управляющей компанией (если нет решения ОСС о ином способе распределения). Более того, в районном суде на основании такого заключения прокуратуры вынесено решение о возврате сумм, уплаченных за ОДН, с июля 2013 года. Позиция Минстроя при этом никого не интересует, хотя именно эта контора сейчас уполномочена давать разъяснения по 354 постановлению. Что делать?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Re: Начисление ОДН собственникам

#2 Сообщение Гость с Урала » 04 дек 2014, 10:09

Апелляцию подавать...
Норматив устанавливается как потолок для ОДН, если потолок не установлен, значит его нет (есть прямая аналогия с эл. энергией, этого норматива в большинстве субъектов нет, и ОДН нормально распределяется)...

Sher_if
Активист
Сообщений: 158
Возраст: 49
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 08:17
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 223 раза

Re: Начисление ОДН собственникам

#3 Сообщение Sher_if » 04 дек 2014, 10:14

Гость с Урала писал(а):Апелляцию подавать...
Норматив устанавливается как потолок для ОДН, если потолок не установлен, значит его нет (есть прямая аналогия с эл. энергией, этого норматива в большинстве субъектов нет, и ОДН нормально распределяется)...


Это понятно, решение суда еще не готово.
Есть смысл написать жалобу на прокурора в вышестоящие инстанции? На мой взгляд, есть превышение должностных полномочий с его стороны.

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Начисление ОДН собственникам

#4 Сообщение AVL » 04 дек 2014, 12:13

Sher_if писал(а):Добрый день. Возникла определенная проблема с применением пункта 44 (2 абзац) пост. 354.
У меня в городе Челябинске ЕТО не установило норматив на ОДН (по воде).
Прокуратура утверждает, что раз норматив не установлен, то он равен нулю и все расходы на ОДН должны оплачиваться управляющей компанией (если нет решения ОСС о ином способе распределения). Более того, в районном суде на основании такого заключения прокуратуры вынесено решение о возврате сумм, уплаченных за ОДН, с июля 2013 года. Позиция Минстроя при этом никого не интересует, хотя именно эта контора сейчас уполномочена давать разъяснения по 354 постановлению. Что делать?


Прокуратура просто курит что-то не то... .
И вообще как-то странно все - что, проки и судейские на луне живут? Зачем они усугубляют и так непростую ситуацию? Считают, что последствия их не коснуться? Более чем странная позиция, раньше вроде как думающие люди там работали... .
А как стали и тем и другим платить приличную зарплату - ну просто голову напрочь выключили (или - дома оставляют, не по работе с ними общаешься - вроде как вполне адекватные). Парадокс.
Последний раз редактировалось AVL 04 дек 2014, 12:20, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Re: Начисление ОДН собственникам

#5 Сообщение burmistr » 04 дек 2014, 12:16

Вот тут параллельное обсуждение viewtopic.php?f=7&t=1355#p12525

Sher_if
Активист
Сообщений: 158
Возраст: 49
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 08:17
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 223 раза

Re: Начисление ОДН собственникам

#6 Сообщение Sher_if » 04 дек 2014, 12:50

Ответ минстроя РФ на запрос суда. Коряво сфотографировано, но прочитать можно.
Вложения
IMAG0190.jpg
IMAG0191.jpg

Sher_if
Активист
Сообщений: 158
Возраст: 49
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 08:17
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 223 раза

Re: Начисление ОДН собственникам

#7 Сообщение Sher_if » 10 дек 2014, 15:04

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.


Объясните кто-нибудь, как ОСС может принять решение по вопросу, не отнесенному к компетенции общего собрания?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Re: Начисление ОДН собственникам

#8 Сообщение Гость с Урала » 10 дек 2014, 18:28

Sher_if писал(а): Объясните кто-нибудь, как ОСС может принять решение по вопросу, не отнесенному к компетенции общего собрания?

Как-то так видимо ))

Статья 44. ЖК РФ
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Sher_if
Активист
Сообщений: 158
Возраст: 49
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 08:17
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 223 раза

Re: Начисление ОДН собственникам

#9 Сообщение Sher_if » 10 дек 2014, 20:40

Гость с Урала писал(а):Как-то так видимо ))

Статья 44. ЖК РФ
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В кодексе есть только это.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей