CRM-система для УК и ТСЖ

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Евгений Ф.
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 10:46
Откуда: Иркутск
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раза

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#1 Сообщение Евгений Ф. » 09 дек 2014, 10:49

Добрый день! Просим проконсультировать по следующему вопросу: 13 ноября 2010 года общим собранием собственников утвержден Договор управления многоквартирным домом, в котором прописано одно из существенных условий, относящееся к размеру платы за содержание и текущий ремонт, а именно: "В дальнейшем (в последующие годы), если собственники помещений многоквартирного дома не примут решение об установлении размеров платы за содержание и ремонт общего имущества и общедомовых приборов учета, применяются размеры платы, действующие в жилых помещениях муниципального жилого фонда или размер платы увеличивается на среднеарифметический процент увеличения тарифов на коммунальные услуги, утвержденные в установленном Законом порядке." Ежегодно в соответствии с вышеуказанным условием договора, тариф на содержание индексировался.
Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (в связи с поступившей жалобой от собственника) в отношении управляющей компании была проведена проверка и направлено предписание об устранении нарушений законодательства (ст. 156 ч. 7, ст. 162 ч. 8 ЖК РФ), в отношении незаконного повышения (индексации) тарифа на содержание) и произведении перерасчета по услуге содержание за прошедшие периоды ( с 2011 г. по 2014 г). Давая пояснения, мы ссылались на утвержденный общим собрание собственников Договор управления, в котором прописано условие индексации тарифов. В настоящее время в отношении управляющей компании составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ, административное дело направлено в суд.
На основании изложенного, просим проконсультировать по данному вопросу и предложить правовую позицию в суде, обосновывающую законность ежегодной индексации тарифа.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20938
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16790 раза

Re: Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#2 Сообщение burmistr » 09 дек 2014, 20:36

Мое мнение - шансов ноль. Избитая тема на самом то деле...

Забейте в поиске форума тему "индексация" - получите 15 обсуждений...

Евгений Енин
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 05 фев 2015, 19:45
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#3 Сообщение Евгений Енин » 24 ноя 2015, 15:29

И ситуация не меняется

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20938
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16790 раза

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#4 Сообщение burmistr » 24 ноя 2015, 18:19

Евгений Енин писал(а):И ситуация не меняется


Продули?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 939 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#5 Сообщение Егор » 24 ноя 2015, 18:23

Ну если эту археологическую тему поднимать, то сейчас практика другая уже есть. Не противоречит оно законодательству. Собственники мкд в праве установить размер платы как явно, так и порядок её изменения на ОСС.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20938
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16790 раза

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#6 Сообщение burmistr » 24 ноя 2015, 18:26

Егор писал(а):Ну если эту археологическую тему поднимать, то сейчас практика другая уже есть. Не противоречит оно законодательству. Собственники мкд в праве установить размер платы как явно, так и порядок её изменения на ОСС.


Практика спорная... По 162 статье нужно установить именно порядок установления цены, а значит индексация возможна. Но контроллеры и озабоченные общественники против

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 939 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#7 Сообщение Егор » 24 ноя 2015, 18:46

Но суды вершат не
burmistr писал(а):Источник цитаты контроллеры и озабоченные общественники
.
Кроме моего решения были и другие за последнее время на форуме.

Аватар пользователя
Евгений Ф.
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 10:46
Откуда: Иркутск
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раза

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#8 Сообщение Евгений Ф. » 25 ноя 2015, 04:25

Егор, а можете скинуть положительную (в плане индексации) практику, или указать, где она лежит?

Евгений Енин
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 05 фев 2015, 19:45
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#9 Сообщение Евгений Енин » 25 ноя 2015, 08:41

Я положительную практику нашел в консультанте, заходите в ЖКРФ далее ст 156 ч 7 и смотрите по ней практику.
Там есть интерестные моменты, например как, если в договоре есть индексация, а на ОСС приняли положительное решение, то всё ОК.

А КАК ХОЧЕТСЯ ВСТАВИТЬ В ДОГОВОР ФРАЗУ: ИНДЕКСАЦИЯ ЕЖЕГОДНО БЕЗ ОСС

Аватар пользователя
Евгений Ф.
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 10:46
Откуда: Иркутск
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раза

Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД

#10 Сообщение Евгений Ф. » 25 ноя 2015, 09:21

Так получается, если ОСС сказало нет, значит нельзя? Так тогда такая "индексация" бессмысленна... В ЖК сказано, что в договоре управления должен быть порядок определения цены договора - может сюда можно притянуть нашу любимую индексацию, завуалировать?


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость