CRM-система для УК и ТСЖ

ПЕРЕРАЧЕТ платы

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Айгель
Бывалый
Сообщений: 402
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 160 раза

ПЕРЕРАЧЕТ платы

#1 Сообщение Айгель » 09 дек 2014, 19:22

В МКД проводится Капитальный ремонт (замена) лифта по Региональной программе. Срок работ 1,5 месяца.
Жители требуют перерасчет платы содержание и ремонт на время остановки лифта.
У кого есть практика???

Я категорически не согласна. Т.к. мы ходили, фотографировали и проверяли этапы работ.
Мы нанимаем подрядную организацию на обслуживание и за этот период они также со своей стороны проверяли техническую характеристику этапов работ. Они не делают перерасчет за время остановки.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#2 Сообщение burmistr » 09 дек 2014, 19:28

Лифт то не работал?

Айгель
Бывалый
Сообщений: 402
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#3 Сообщение Айгель » 09 дек 2014, 19:47

burmistr писал(а):Лифт то не работал?


не работал.... но мы то работали? не аргумент?
Ваше мнение что нужно делать перерасчет за все время простоя лифта? В доме два лифта - менялся только один, значит перерасчет за условную половину????
И еще вопрос - за время проведения ремонтных работ расходовалась электроэнергия, что мы с ней должны сделать - выставить рег оператору??? (Рег оператор по тендеру нанял Подрядную организацию, де юро мы только проверяем работу подрядчика и никаких договорных отношений с ними не имеем. У нас что-то упущено???)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#4 Сообщение burmistr » 09 дек 2014, 19:53

Айгель писал(а):не работал.... но мы то работали? не аргумент?
Ваше мнение что нужно делать перерасчет за все время простоя лифта? В доме два лифта - менялся только один, значит перерасчет за условную половину????
И еще вопрос - за время проведения ремонтных работ расходовалась электроэнергия, что мы с ней должны сделать - выставить рег оператору??? (Рег оператор по тендеру нанял Подрядную организацию, де юро мы только проверяем работу подрядчика и никаких договорных отношений с ними не имеем. У нас что-то упущено???)


Раз лифт не работал - возвращайте (корректируйте). Тут без вариантов.

То, что Вы работали - не аргумент. Вам это собственник оплачивает в виде платы за управление. Всю электроэнергию относите на ОДН. Регоператору выставить нереально, так как он в силу 354-го не является потребителем...

ktm
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 15:29
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 26 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#5 Сообщение ktm » 09 дек 2014, 20:21

Расходы на электроэнергию закладываются в сметный расчет выполняемых работ подрядной организации (накладные). Она должна заключить договор на потребление электроэнергии на время выполнения работ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#6 Сообщение burmistr » 09 дек 2014, 20:27

ktm писал(а):Расходы на электроэнергию закладываются в сметный расчет выполняемых работ подрядной организации (накладные). Она должна заключить договор на потребление электроэнергии на время выполнения работ.


Почитайте на досуге ;) 354-е, а именно п.2, где дается понятие потребителя...

"потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Не получится "продать" электроэнергию... Она идет на ремонт МКД, а значит платят ее собственники

ktm
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 15:29
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 26 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#7 Сообщение ktm » 09 дек 2014, 21:02

burmistr писал(а):Почитайте на досуге ;) 354-е, а именно п.2, где дается понятие потребителя...
Не получится "продать" электроэнергию... Она идет на ремонт МКД, а значит платят ее собственники


Заливаем корт (в том числе с пожарных машин). Ближайшая точка подключения воды в одном доме. Корт используют ряд домов. Она (вода) идет на содержание объекта благоустройства, а значит оплачивают ее собственники этого дома? Правильно понял? Или в доле подключаться от каждого дома? - абсурд.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#8 Сообщение burmistr » 09 дек 2014, 21:04

Ну по 354 му платит один дом, так как именно в нём мотает ОДПУ. Бред конечно - но иного не предусмотрено...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#9 Сообщение burmistr » 09 дек 2014, 21:05

Земля чья под кортом, если муниципальная - это ваши убытки

ktm
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 15:29
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 26 раза

Re: ПЕРЕРАЧЕТ платы

#10 Сообщение ktm » 09 дек 2014, 21:16

Да мы конечно учитываем воду по счетчику. И берем расходы на себя. Но это из других побуждений. А обычно "Заказчик" предоставляя возможность пользоваться при ремонтных работах на площадке коммунальными услугами, выставляет счет не за "коммуналку", а за предоставление возможности ... и создание условий выполнения работ. Сумма может быть договорная (либо из расчета).


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей