CRM-система для УК и ТСЖ

Типовой договор

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Новак
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:42
Благодарил (а): 16 раза

Re: Типовой договор

#11 Сообщение Новак » 08 янв 2015, 11:46

Спасибо за ответы!
Возможно я не точно сформулировал свой вопрос. Уточню, я только собираюсь зарегистрировать УК.В настоящий момент я Председатель Совета дома с НУ. Предварительно имею договоренности еще ближайшими МКД (НУ), о выборе моей будущей УК. Больше всего переживаю за возможные последствия с РСО.

Mary
Бывалый
Сообщений: 348
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Типовой договор

#12 Сообщение Mary » 08 янв 2015, 12:05

Зарегистрировать можно юридическое лицо, а не УО. УО станет Ваша организация, если с ней заключат договор управления. По договору управления собственники поручают, в том числе, и оказывать коммунальные услуги (ч.2.3 ст.161 ЖК, ч.2 ст.162 ЖК РФ). Согласно ч.13 ст.161 ЖК УО не имеет права отказываться от заключения договора с РСО. В настоящее время в Вашем доме выбран НУ потому, что до 01.09.2014 не было ограничений по количеству квартир в МКД, в котором можно выбирать НУ. После 01.09.2014 выбрать НУ можно только в МКД с количеством квартир по 16. Если квартир больше, то способ управления ТСЖ или УО, а значит коммунальные услуги оказывают ТСЖ или УО.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Типовой договор

#13 Сообщение Егор » 08 янв 2015, 14:45

Новак писал(а):Спасибо за ответы!
Возможно я не точно сформулировал свой вопрос. Уточню, я только собираюсь зарегистрировать УК.В настоящий момент я Председатель Совета дома с НУ. Предварительно имею договоренности еще ближайшими МКД (НУ), о выборе моей будущей УК. Больше всего переживаю за возможные последствия с РСО.

В такой ситуации вы можете поступить как я. Заключить договор при НУ и молиться, что у законодателей хватит ума не убить возможность. Если ума не хватит, то надо тянуть время будет (конкурсы дело не простое) и там ещё есть ряд вариантов о которых не буду пока распространяться.

Новак
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:42
Благодарил (а): 16 раза

Re: Типовой договор

#14 Сообщение Новак » 08 янв 2015, 15:17

Спасибо! Я так и планирую, заключить договор с жильцами дома с НУ, согласно решения собрания, на содержание и тек. ремонт. При этом иметь лицензию, согласно законодательства. Должен ли я в этом случае уведомить РСО в установленный срок?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Типовой договор

#15 Сообщение Егор » 08 янв 2015, 15:29

Если у вас и сейчас НУ, то для РСО до 1 апреля ничего не меняется. По сути лучше их уведомить, но в том порядке, что мол новая УК это я.

Новак
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:42
Благодарил (а): 16 раза

Re: Типовой договор

#16 Сообщение Новак » 08 янв 2015, 15:38

Дома с НУ до 1 апреля. Себе ставлю задачу до 01 марта получить лицензию, а до 1 апреля с ними заключить вышеуказанные договора. По поводу, как информировать РСО понял, спасибо.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Типовой договор

#17 Сообщение Егор » 08 янв 2015, 16:18

Новак писал(а):Дома с НУ до 1 апреля.

А это вы как определили?

Новак
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:42
Благодарил (а): 16 раза

Re: Типовой договор

#18 Сообщение Новак » 08 янв 2015, 21:55

Никак не определял. У них пока НУ. А с УК или ТСЖ им надо определиться до 01.04.2015

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Типовой договор

#19 Сообщение Егор » 09 янв 2015, 02:29

Подумайте что будет, если они не определятся. Почитайте 75 ПП РФ.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей