CRM-система для УК и ТСЖ

Осенне-весенние осмотры общего имущества

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Red74
Бывалый
Сообщений: 357
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:01
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 126 раза

Осенне-весенние осмотры общего имущества

#1 Сообщение Red74 » 13 дек 2014, 00:09

Коллеги!
Подскажите, пожалуйста, как документарно оформляете акты данных осмотров?
Интересует конкретно следующий момент - фиксирование состояния общедомовых стояков ХВС, ГВС, отопления, которые проходят по жилым помещениям.
Из практики - не смотря на предварительные звонки собственникам реально обойти удается порядка 50% помещений.

В судах же (по поводу компенсации ущерба за затопления/протечки по вине УК) судьи зачастую требуют данные акты с подписями пострадавших собственников.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Осенне-весенние осмотры общего имущества

#2 Сообщение OE77OE » 13 дек 2014, 00:23

оформляем одним большим актом, соответствия/несоответствия, оценка состояния+мероприятия для предложений на ОСС
есть еще периодические осмотры, в течение года...правда общего имущества
стараемся попасть в квартиру рано или поздно, если знаем что там беда с коммуникациями

а по делу, надо письменно извещать (у нас в договоре прописано не позднее чем за три дня), особо отличившимся посылаем заказными письмами
в письме даем возможность согласовать иное время, фиксируем телефонограммой
если в назначенный день и час не попали в помещение - акт недопуска, подписанный соседями и по возможности "старшим"
следом письмо, что собственники "такие растакие, плохие сил нет"...намек на возможный повторный осмотр в течение какого то времени (уже собственник должен за нами побегать) и что, в противном случае, ответственность и ущерб будет на них
последний аргумент срабатывает обычно

бумаг много...да, но проблем потом меньше

Аватар пользователя
Red74
Бывалый
Сообщений: 357
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:01
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 126 раза

Re: Осенне-весенние осмотры общего имущества

#3 Сообщение Red74 » 13 дек 2014, 11:59

У нас в договоре прописано, что собственник обязан 2 раз в год сделать заявку на проведение профосмотра. Но как обычно собственник не знает свои обязанности, знает только обязанности УК :)

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Осенне-весенние осмотры общего имущества

#4 Сообщение Агата » 12 ноя 2015, 05:54

Коллеги, возник вопрос по поводу сезонных актов осмотра: расписывать подробно все выявленные неисправности (дефекты) ОИ или как-то обтекаемо.
Чем нам это может обернуться?
Когда были на НУ, то все выявленные недостатки предлагали устранить, включив работы в перечень. В случае проверок предъявляли акты осмотров с подписями председателя СМКД, предлагаемые перечни, информ.письма и ссылались на то, что мы со своей стороны сделали всё возможное для устранения дефектов, а собственники знали о необходимости работ, но не заказали нам их выполнения. В ряде случаев срабатывало.
Теперь мы УК и обязаны делать все работы по СиР вне зависимости от того, включены ли они в перечень (очередной раз "спасибо" ВС)... Ну и смысл тогда вообще распинаться при составлении акта осмотра, только чтоб самим не забыть? Все равно делается то, на что денег хватит (или что заставят по предписанию)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6470
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4045 раза
Поблагодарили: 3753 раза

Осенне-весенние осмотры общего имущества

#5 Сообщение Ильич » 12 ноя 2015, 07:31

Агата писал(а):Коллеги, возник вопрос по поводу сезонных актов осмотра: расписывать подробно все выявленные неисправности (дефекты) ОИ или как-то обтекаемо.
Чем нам это может обернуться?
Когда были на НУ, то все выявленные недостатки предлагали устранить, включив работы в перечень. В случае проверок предъявляли акты осмотров с подписями председателя СМКД, предлагаемые перечни, информ.письма и ссылались на то, что мы со своей стороны сделали всё возможное для устранения дефектов, а собственники знали о необходимости работ, но не заказали нам их выполнения. В ряде случаев срабатывало.
Теперь мы УК и обязаны делать все работы по СиР вне зависимости от того, включены ли они в перечень (очередной раз "спасибо" ВС)... Ну и смысл тогда вообще распинаться при составлении акта осмотра, только чтоб самим не забыть? Все равно делается то, на что денег хватит (или что заставят по предписанию)

Хороший универсальный философский вопрос: до какой степени конкретизировать.
ИМХО, и этим подходом пользуюсь всю жизнь во всех вариантах: чем обтекаемей формулировка постановки задачи, тем проще отчитаться о её решении.
Конкретика обязывает, а в отношениях с чиновниками, у которых задача "ловить, но не помогать", так сам себе меньше ставишь ловушек.

Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Осенне-весенние осмотры общего имущества

#6 Сообщение Irina_Trofimova » 12 ноя 2015, 15:16

В продолжении темы:
Запорные краны, радиаторы и часть труб на стояках ГВС и ХВС - в помещениях собственников - ответственность УК.
А доступ мы к ним получаем раз в полгода по праздникам.
Остальное время собственник вертит/ ломает запорные краны как хочет, сушит на батарее 100-килограмовые одеяла, подпиливает лобзиком трубы, т.е. "разумно эксплуатирует" то, за что не отвечает.
Вопрос: как УК докажет, что мы оставляли наше имущество в порядке, а собака собственника прогрызла трубу, и поэтому затопило 4 этажа?
Составление акта о состоянии ОИ - разве достаточно? И с какой периодичностью их составлять?
Может сделать "Инструкцию по эксплуатации ОИ в помещении собственника"?

Как Задорнов рассказывает: "на одеяле надпись "не использовать как защиту от торнадо". На мобильном телефоне "прикладывать только к уху". "Вилку пылесоса вставлять только в розетку". "Бутылку держать горлышком вверх, наливать предварительно открыв крышку". На микроволновке надпись "не сушить домашних животных".
Предлагаю выработать такую инструкцию по защите ОИ.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Осенне-весенние осмотры общего имущества

#7 Сообщение OE77OE » 09 фев 2016, 04:06

Irina_Trofimova писал(а):В продолжении темы:
Составление акта о состоянии ОИ - разве достаточно? И с какой периодичностью их составлять?
Может сделать "Инструкцию по эксплуатации ОИ в помещении собственника"?
Предлагаю выработать такую инструкцию по защите ОИ.


а смысл?...ответственность за ее неисполнение кто установит?
нет ответственности - мертвое требование

недавний случай: прилетает приказ о проверке ГЖИ...на отопление жалуются, вернее на то, что радиатор не прогревается весь.
обращение было, есть акт осмотра, что радиатор 10 секций и плохо греет, в комнате четко норматив - 18 град.
Были новогодние праздники РСО халтурили, но 11-го января после громкого топания ногами прибавили

после получения приказа бегом организовали повторный осмотр с замером температуры.
Итог: радиатор отопления уже 16 секций, да верхний дальний от стояка угол батареи "прохладнее", что понятно
в комнате 27 градусов, нарушения нет, подписали акт, попрощались

апогей: приехал инспектор, увидел радиатор и "отчитал" жалобщиков по полной, в красках последствия описал, что УК теперь за радиатор не отвечает, что через суд тех.условия требовать будут или восстановления проектных хар-тик.
нас за перегрев наказывать тоже не стал, т.к. установка не была с нами согласована
проверка закончена - нарушений нет.

это случилось даже в отсутствии со стороны УК "запугивающих" писем собственникам, но АКТЫ (осмотра или недопуска) обязательны с указанием всех этих безобразий.
если есть какие то проблемы по стояку, в соседних помещениях и т.д., обязательно осмотрите квартиры всего подъезда, для собственной же безопасности
мои, после нескольких проверок ГЖИ с различными исходами, поняли, что АКТ - это все
и в выходной пойдут и в 23:00 в пятницу выпившего собственника под белы рученьки до дома доведут
есть у нас еще забава " рыбалка": отключаем электричество, затихаем вне зоны обзора дверного глазка и ждем когда клюнет

Аватар пользователя
Ринат
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 13:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 28 раза

Осенне-весенние осмотры общего имущества

#8 Сообщение Ринат » 09 фев 2016, 23:01

Предлогаю ввести госпошлину для подачи жалобы в гос.органы. Поубавит прыти мурзилкам)))

Отправлено с моего LG-H818 через Tapatalk

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
Re: RE: Осенне-весенние осмотры общего имущества
[quote="Ринат"]Предлогаю ввести госпошлину для подачи жалобы в гос.органы. Поубавит прыти мурзилкам)))

Аватар пользователя
Ринат
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 13:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 28 раза

Осенне-весенние осмотры общего имущества

#9 Сообщение Ринат » 09 фев 2016, 23:02

[quote="Ринат"]Предлогаю ввести госпошлину для подачи жалобы в гос.органы. Поубавит прыти мурзилкам)))

rahova
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 07 июн 2016, 04:35
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 4 раза

Осенне-весенние осмотры общего имущества

#10 Сообщение rahova » 16 окт 2016, 07:29

Ринат писал(а):
Ринат писал(а):Предлагаю ввести госпошлину для подачи жалобы в гос.органы. Поубавит прыти мурзилкам)))

Я одна из мурзилок. Вот вам документ по которому Вы должны работать и соблюсти все нормы, чтобы не дай бог самим не схлопотать штраф ненароком от ГЖИ. Вот почитайте на досуге извлечение из ПП РФ:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

2.1. Система технического осмотра жилых зданий
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.
Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).
Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1.
После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.
2.1.2. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:
общие плановые осмотры, а также внеочередные - проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК;
частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.
Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%.
2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.
2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3).
Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.
Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляется актами.
2.1.5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:
а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;
г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.
Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

2.6. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации
2.6.1. Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.
2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
2.6.3. Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября, в центральных - к 15 сентября, в южных - до 1 октября, включая проведение пробных топок центрального отопления и печей. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.
2.6.4. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.
2.6.5. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).
Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой, схемами разводки систем отопления, ГВС, ХВС, приточно-вытяжной вентиляции, конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.), техническими паспортами оборудования, режимными картами, журналами записи параметров, журналами дефектов оборудования.
Должна быть выполнена наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом (элеваторном) узле.
Устройства газового хозяйства должны пройти наладку запорно-предохранительных клапанов и регуляторов давления на зимний период.
Оборудование насосных станций, систем противопожарного оборудования должно быть укомплектовано основным и резервным оборудованием, обеспечено автоматическое включение резервных насосов при отказе основных, отрегулировано и исправно.
2.6.6. В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется:
подготовка и переподготовка кадров работников котельных, тепловых пунктов, работников аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников;
подготовка аварийных служб (автотранспорта, оборудования, средств связи, инструментов и инвентаря, запасов материалов и инструктаж персонала);
подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);
в неотапливаемых помещениях обеспечивают ремонт изоляции труб водопровода и канализации, противопожарного водопровода.
При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье)
2.6.7. В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод.
2.6.8. Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов.
2.6.9. Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления
2.6.10. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:
- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N 9);
- актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КПП) котельных и инженерного оборудования зданий;
- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
- обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердым не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидким - по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода; запаса песка для посыпки тротуаров из расчета не менее 3-4 м3 на 1 тыс.м2 уборочной площади;
- актов о готовности уборочной техники и инвентаря;
- актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.
2.6.11. В зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода проложенного в подвале.
2.6.12. После окончания отопительного сезона оборудование котельных, тепловых сетей и тепловых пунктов, всех систем отопления должно быть испытано гидравлическим давлением в соответствии с установленными требованиями.
Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания. Испытания тепловых сетей производятся в соответствии с установленными требованиями.
2.6.13. В летний период должны быть проведены следующие работы:
а) по котельным - ревизия арматуры и оборудования приборов КИП (контрольно-измерительных приборов) и автоматики, устранения щелей в обмуровке котлов и дымоходов, подготовлен контингент операторов и осуществлен завоз топлива: твердого - в расчете 70% потребности в отопительном сезоне, жидкого - по наличию складов, но не менее среднемесячного запаса. Расчет потребного количества топлива следует производить в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами. Хранение топлива следует производить в соответствии с установленными требованиями;
б) по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях);
в) по тепловым пунктам - ревизия арматуры и оборудования (насосов, подогревателей и др.);
г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках, и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки;
д) по уборочной технике и инвентарю для дворников - проверка, ремонт, замена;
е) завоз песка для посыпки тротуаров (из расчета не менее 3 м3 на 1 тыс.м2 уборочной площади) и соли (из расчета не менее 3-5% массы песка) или ее заменителя;
ж) разъяснение нанимателям, арендаторам и собственникам жилых и нежилых помещений правил подготовки жилых зданий к зиме (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол и т.д.).
з) наличие первичных средств пожаротушения.


Приложение N 9
(рекомендуемое)

Паспорт готовности
дома к эксплуатации в зимних условиях

город _________________ район ___________________________________________

Паспорт
готовности объекта жилищно-коммунального назначения
к работе в зимних условиях

адрес ___________________________________________________________________
принадлежность объекта __________________________________________________
____________________ 200__ г.

I. Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное,
административное) _______________________________________________________
2. Год постройки ________________________________________________________
3. Характеристика объекта:
износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________
наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ___________
количество квартир ___________(шт.)
общая полезная площадь объекта _____________________ (кв.м.)
жилая площадь ______________________________________ (кв.м.)
нежилая площадь ________________________________, в том числе
под производственные нужды _________________________ (кв.м.)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __
_________________________________________________________________________
5. Источники:
теплоснабжения _____________________________________________________
газоснабжения ______________________________________________________
твердого и жидкого топлива _________________________________________
энергоснабжения ____________________________________________________
Системы АПЗ и дымоудаления _________________________________________

II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях
прошедшего 200__ г.

┌─────┬─────────────────────────┬───────┬──────────────┬─────────────────┐
│ NN │ Основные виды │ Дата │ Причина │ Отметка о │
│п.п. │ неисправностей (аварий) │ │возникновения │ выполненных │
│ │конструктивных элементов │ │неисправностей│ работах по │
│ │ и инженерного │ │ (аварий) │ ликвидации │
│ │ оборудования │ │ │ неисправностей │
│ │ │ │ │ (аварий) в │
│ │ │ │ │текущем 200__ г. │
├─────┼─────────────────────────┼───────┼──────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │ │
└─────┴─────────────────────────┴───────┴──────────────┴─────────────────┘

III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации
в зимних условиях 200__г.

┌─────┬───────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────┐
│N п.п│ Виды выполненных работ по │ Единицы │ Всего по │Выполнено│
│ │ конструкциям здания и │измерения│ плану │ при │
│ │ технологическому и инженерному │ │подготовки│подготов-│
│ │ оборудованию │ │ к зиме │ке к зиме│
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 1 │Объем работ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 2 │Ремонт кровли │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 3 │Ремонт чердачных помещений в том│ │ │ │
│ │числе: │ │ │ │
│ │- утепление (засыпка) чердачного│ │ │ │
│ │перекрытия │ │ │ │
│ │- изоляция трубопроводов,│ │ │ │
│ │вентиляционных коробов и камер,│ │ │ │
│ │расширительных баков │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 4 │Ремонт фасадов в том числе: │ │ │ │
│ │- ремонт и покраска │ │ │ │
│ │- герметизация швов │ │ │ │
│ │- ремонт водосточных труб │ │ │ │
│ │- утепление оконных проемов │ │ │ │
│ │- утепление дверных проемов │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 5 │Ремонт подвальных помещений в том│ │ │ │
│ │числе: │ │ │ │
│ │- изоляция трубопроводов │ │ │ │
│ │- ремонт дренажных и водоотводящих│ │ │ │
│ │устройств │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 6 │Ремонт покрытий дворовых территорий│ │ │ │
│ │в том числе: │ │ │ │
│ │- отмосток │ │ │ │
│ │- приямков │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 7 │Ремонт инженерного оборудования в│ │ │ │
│ │том числе: │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │1) центрального отопления: │ │ │ │
│ │радиаторов │ │ │ │
│ │трубопроводов │ │ │ │
│ │запорной арматуры │ │ │ │
│ │промывка и опрессовка │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤

│ │4) водопровода: │ │ │ │
│ │ремонт и замена арматуры │ │ │ │
│ │ремонт и изоляция труб │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │5) канализации: │ │ │ │
│ │ремонт трубопроводов │ │ │ │
│ │ремонт колодцев │ │ │ │
│ │промывка системы │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │6) электрооборудования: │ │ │ │
│ │световой электропроводки │ │ │ │
│ │силовой электропроводки │ │ │ │
│ │вводных устройств │ │ │ │
│ │электрощитовых │ │ │ │
│ │электродвигателей │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 8 │Другие работы │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 9 │Обеспеченность объекта: │ │ │ │
└─────┴───────────────────────────────────┴─────────┴──────────┴─────────┘

котельных топливом _______________________________ (указать запас в днях)
____________________________________________________________ (тыс.куб.м.)
горючесмазочными материалами и бензином ____________________ (тыс.усл.т.)
пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.куб.м.)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________
___________________________________________________________________ (шт.)

IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 200__г.

Комиссия в составе:
председателя - ответственного
руководителя обслуживающего
предприятия _____________________________________________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный
объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии: (подпись)

Члены: (подпись)

"___" __________ 200__ г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_г.

Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.
99a


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость