CRM-система для УК и ТСЖ

Задолженность собственников перед УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Anna25071982
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 21 окт 2014, 17:00
Благодарил (а): 1 раз

Задолженность собственников перед УК

#1 Сообщение Anna25071982 » 14 дек 2014, 13:05

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, есть ли судебная практика по взысканию с собственников МКД денежных средств потраченных на текущий ремонт в счет будущих начислений. Собственники МКД сменили УК, а работы по текущему ремонту были сделаны в долг, Теперь УК осталась в минусе. Поделитесь практикой пожалуйста. Спасибо!

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1080
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 513 раза

Re: Задолженность собственников перед УК

#2 Сообщение ИгорьЯр » 14 дек 2014, 13:19

если есть решение общего собрания о проведение работ по текущему ремонту в рассрочку с обозначением вида проведенных работ и стоимости то взыскивается в обычном порядке.
если решения собрания о этих работах за счет отдельно собираемых средств нет,то шансов взыскать по моему мнению ноль

Anna25071982
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 21 окт 2014, 17:00
Благодарил (а): 1 раз

Re: Задолженность собственников перед УК

#3 Сообщение Anna25071982 » 14 дек 2014, 13:56

В том-то и дело что решения собрания есть по текущему ремонту, а вот что в рассрочку не зафиксировано.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Задолженность собственников перед УК

#4 Сообщение Егор » 14 дек 2014, 14:43

Если всё так, как вы говорите, то никаких оснований нет. Собственники вам поручили оказывать услуги - вы оказывали. Каждый год, как чистый лист. Что б было иначе нужно очень серьёзно прописывать эти отношения в договоре или работать через номинальные счета или выделять из услуги по СиР отдельные виды работ с отдельным порядком оплаты на каждом собрании (но тут опять же, что у вас с перечне написано, если переписали 170 просто, то я бы оспорил).

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1080
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 513 раза

Re: Задолженность собственников перед УК

#5 Сообщение ИгорьЯр » 14 дек 2014, 14:58

мы в общих собраниях обычно пишем следующее
провести такие то работы на такую то сумму за счет отдельно собираемых средств с рассрочкой платежа к примеру на год.так же ставим сумму ежемесячного платежа

Anna25071982
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 21 окт 2014, 17:00
Благодарил (а): 1 раз

Re: Задолженность собственников перед УК

#6 Сообщение Anna25071982 » 14 дек 2014, 16:27

Спасибо, уважаемые коллеги. Наверное пробовать не стоит. Или все таки попробовать взыскать? У нас кроме утвержденного на собрании плана по текущему ремонты, проводились работы по заявлениям собственником, так сказать работы, внезапно, возникшие. Вот и минус. На будущее будем знать что в протоколе нужно прописать.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Re: Задолженность собственников перед УК

#7 Сообщение Егор » 14 дек 2014, 16:32

Настоятельно рекомендую вам ознакомиться с вэбинаром по формированию перечней. Там есть много ответов на ваши вопросы в т.ч почему у вас так получилось.

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Задолженность собственников перед УК

#8 Сообщение Валеррррия » 01 апр 2015, 08:42

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!!!! У меня опять срочный срочный вопрос)))) :D обожаю этот форум)
Мы УК оооочену ну ооочень много должников, посоветуйте , что написать им в квитанции ну что бы прям вот не припугнуть, а НАПУГАТЬ :twisted: что бы начали платить за оказанные услуги.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Задолженность собственников перед УК

#9 Сообщение burmistr » 01 апр 2015, 08:52

Напишите им, что придёт Бабайка )))

Мы пишем про отключение коммуналки, суды и прощай турецкий берег...

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Задолженность собственников перед УК

#10 Сообщение Валеррррия » 01 апр 2015, 09:08

burmistr писал(а):Напишите им, что придёт Бабайка )))

Мы пишем про отключение коммуналки, суды и прощай турецкий берег...

ну а какие статьи сослаться?
напишите как у вас написано?


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей