CRM-система для УК и ТСЖ

Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#131 Сообщение цужкх » 18 дек 2014, 09:42

Вся Свердловская область за электроэнергию "прямые договора" - ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ( http://ekb.esplus.ru/ раньше ОАО Свердловэнергосбыт). Но только ОДН в УК они не выставляют. Всё в их квитанции. Сами снимают показания ПУ. Сами с должниками борются. Нас привлекают только на отключения, и то в своём городе в нашей УК мы им дали разрешение самим залезать в домовые сети и отключать должников.

С газом также.
Последний раз редактировалось цужкх 18 дек 2014, 09:50, всего редактировалось 2 раз.

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#132 Сообщение Vlada » 18 дек 2014, 09:43

Хорошая редакция, кратко, но ёмко! Все основные проблемы озвучены поочередно,четко,понятно со всеми вытекающими последствиями (как раз на первых 2ух страницах).

А.И. 1970
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 16 дек 2014, 15:57
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#133 Сообщение А.И. 1970 » 18 дек 2014, 09:44

На территории РФ сложилась практика, когда собственники помещений и РСО работают на так называемых «прямых договорах». В данной ситуации РСО самостоятельно выставляет счета собственникам помещений за коммунальный ресурс, потребленный внутри помещения, принадлежащего собственнику, а стоимость ОДН выставляет УК. Чаще всего такие «договорные» отношения складываются в части поставки электрической энергии и газа в Ставропольском крае.
Было бы неплохо в регионах провести публичные слушания по поправкам в ЖК РФ

Аватар пользователя
Alina Egiazaryan
Стажер
Сообщений: 67
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 11:38
Благодарил (а): 206 раза
Поблагодарили: 28 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#134 Сообщение Alina Egiazaryan » 18 дек 2014, 09:48

В целом письмо соответствует тому направлению, которое было озвучено как в первом, так и во втором варианте. Предлагаю редакторскую правку для избавления от формулировок подобных "спешно избавляются" - на "расторгают договоры управления объектами". На мой взгляд более профессионально и менее "пугливо" что ли. Формулировка "спешно избавляются" при прочтении ассоциируется с "избавлением от чего-то неприличного". Простите за каламбур)). Прогнозируемый рост платы я бы описала не в 25, а скорее 30-35%. Но думаю, у каждого региона и города своя картина, где-то она может быть и 60% и 100%.

Наталья Г.
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 21:10
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#135 Сообщение Наталья Г. » 18 дек 2014, 09:53

По прямым договорам за газ собирают ресурсники, может тоже прописать....

Аватар пользователя
lensk
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 08:43
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 5 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#136 Сообщение lensk » 18 дек 2014, 10:02

Полная картина уже как видно из обращения уже сформирована-в заключении наверное нужно конкретизировать региональную значимость указанного обращения с обращением типа: " наше обращение сформировано и поддерживается представителями УК и ТСЖ во всех регионах РФ ,что еще более свидетельствует о значимости принимаемого решения и необходимости принятия коллегиального решения с реально работающим сектором в ЖКХ ,и учесть мнение не только как управленцев в УК ,но и как требование электората принимавшего в выборах нынешнего состава думского так и в будущем формирующем этот состав - т.е рассматривать указанное обращение как требование своих избирателей" Ну чегото типа такого-чтоб знали ,что они для нас а не мы для них))

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#137 Сообщение AVL » 18 дек 2014, 10:03

цужкх писал(а):Вся Свердловская область за электроэнергию "прямые договора" - ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ( http://ekb.esplus.ru/ раньше ОАО Свердловэнергосбыт). Но только ОДН в УК они не выставляют. Всё в их квитанции. Сами снимают показания ПУ. Сами с должниками борются. Нас привлекают только на отключения, и то в своём городе в нашей УК мы им дали разрешение самим залезать в домовые сети и отключать должников.

С газом также.


В Уфе эл.энергетики (ЭСКБ-РусГидро) также на "прямых", как и у Вас (в тч, по одн). Муниципальные водяные и тепловики - тормозят, хотя на словах и не отказываются от необходимости.
С газом - тоже прямые.
Последний раз редактировалось AVL 18 дек 2014, 10:07, всего редактировалось 2 раз.

kamakero
Стажер
Сообщений: 56
Возраст: 39
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 08:11
Откуда: Сочи
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 30 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#138 Сообщение kamakero » 18 дек 2014, 10:04

Обязательно добавьте в список городов с "прямыми договорами" Сочи, у нас более 80% жилфонда на непосредственном управлении и на "прямых договорах" с РСО. Насколько знаю, мы в лидерах по Краснодарскому краю и России по этому показателю.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#139 Сообщение цужкх » 18 дек 2014, 10:04

"5. Перенос статуса исполнителя приведет к уходу большого количества УК с рынка, при этом данные УК в абсолютном большинстве случаев являются субъектами малого бизнеса поддержка которого – ключевая задача, декларируемая государством."

Мне кажется как то запутанно.
Наверное не перенос статуса, а оставление статуса исполнителя за УК приведеи (и так далее). Как-то так. Мы же просим как раз перенести статус исполнителя с УК на РСО. А РСО предлагает оставить его за УК.

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#140 Сообщение Vlada » 18 дек 2014, 10:08

k0sten писал(а):По поводу сбытовой надбавки считаю, что основной мыслью должна быть не двойная оплата жильца, а именно та, что РСО имело "средства" на покрытие постоянных убытков, а для УК такого права на источник покрытия убытков не предусмотрено.

В данном случае - именно ДВОЙНАЯ оплата! РЭК и Департамент цен при утверждении тарифов РСО на КУ включает эти расходы в тариф! Ваша формулировка "со средствами на покрытие убытков" может только запутать.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость