CRM-система для УК и ТСЖ

Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Екатерина_2014
Активист
Сообщений: 251
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 15:58
Благодарил (а): 61 раза
Поблагодарили: 127 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#51 Сообщение Екатерина_2014 » 16 дек 2014, 10:09

Юлия38 писал(а):Дайте знать, когда надо подписать обращение.... Завтра сдаю экзамен по лицензированию, пожелайте удачи))))



Большущей удачи! Дайте знать как все прошло....

UK_nsk
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 07:17
Откуда: Новосибирская обл.
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#52 Сообщение UK_nsk » 16 дек 2014, 10:12

Вариант предлагать продлить переход с НУ на УК до 2016 может оказаться тупиковым для наших законотворцев и они его не поддержат.

А все потому, что июльские изменения в ЖК заточены под лицензирование, а на НУ не нужна лицензия, только для заключения ДУ она необходима.

Т.е. либо тогда и лицензирование надо переносить на 2016 год (что мало вероятно), либо наши пожелания отклонят за несоответствие общему тренду на лицензирование всех УК.

Что скажите коллеги?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#53 Сообщение burmistr » 16 дек 2014, 10:14

UK_nsk писал(а):Давайте определимся, кто отвечает за формирования конечного варианта (или их м.б. несколько вариантов, каждый свое добавит в общий), какой срок подготовки письма, куда и кому направляем?

Нужен последний предварительный вариант, чтобы понять какие предложения учтены и в каком направлении дальше двигаться....

Я возьму, если позволите, подготовку итогового варианта.

Жду Ваших правок. В четверг к вечеру все сведу в один вариант и опубликую для печати и отправки. Если не согласны с кандидатурой - пишите. Тут демократия...

UK_nsk
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 07:17
Откуда: Новосибирская обл.
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#54 Сообщение UK_nsk » 16 дек 2014, 10:16

Кто не согласен с кандидатурой пусть пишет тут, а кто за ставьте лайки Сталину ;) .
чтобы не раздувать тему

Аватар пользователя
lysolomatina
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 20:30
Поблагодарили: 10 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#55 Сообщение lysolomatina » 16 дек 2014, 10:31

К расходам УК которые приходится нести в связи с оплатой коммунальных услуг нужно было бы внести ведение лицевых счетов - 4%, которые РСО не соглашается никому платить и в случае самостоятельного начисления (силами РСО) требует оплату от жильцов. У нас по крайней мере.

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#56 Сообщение granittsg » 16 дек 2014, 10:37

Письмо прочитал, в общем всё верно, но только в общем...Конкретная цель и конечный результат должен быть какой? Передать функции исполнителя коммунальной услуги в полном объёме РСО- это цель, а результат должен получиться какой, средства на содержание и текущий ремонт в полном объёме расходуются по назначению. Но ведь "непосредственное" это как один из способов управления МКД как и УК и ТСЖ , а не в том числе. Я думаю, что смысл письма должен сводиться к тому, что при наличии УК и ТСЖ РСО заключает договора непосредственно с конкретным собственником жилого и нежилого помещения, а не с УК и ТСЖ. Только в такой форме всё встанет на свои места. Этого в письме я не уловил.

UK_nsk
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 07:17
Откуда: Новосибирская обл.
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#57 Сообщение UK_nsk » 16 дек 2014, 10:45

granittsg писал(а): РСО заключает договора непосредственно с конкретным собственником жилого и нежилого помещения, а не с УК и ТСЖ. Только в такой форме всё встанет на свои места. Этого в письме я не уловил.


Это фантастика, такого не будет никогда, т.к. это приведет к бардаку, а РСО нужен один представитель от собственников и единственный реальный вариант это УК, т.к. собственники это постоянная переменная (седня есть завтра съехал - также как совет дома).

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#58 Сообщение Vlada » 16 дек 2014, 10:50

Я согласна с Nadezhda T. Предлагаю перечислить четко по пунктам, например, материальные проблемы, с которыми столкнется УК в случае наделения статуса Исполнителя КУ.
1.Покрытие долгов за КУ (в среднем 4% от начисления за КУ ежемесячно).
2.Оплата сверхнормативного ОДН.
3.Оплата за начисление и сбора платежей за КУ, претензионной работы, оплаты банковской комиссии за перевод денежных средств (хотя данные расходы уже входят в тариф на воду/тепло/водоотведение). . и т.п. в том же духе.
В целом всё абсолютно верно, но "резкости" не хватает, на мой взгляд.

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#59 Сообщение Vlada » 16 дек 2014, 10:56

Если найти источник финансирования этих "убытков", то УК могут работать и как исполнитель КУ. У нас, жители точно не будут увеличивать тариф на ССиТР, просто материально не потянут, такая обстановка в стране... :cry:

Ника
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 июл 2014, 14:35
Поблагодарили: 2 раза

Re: Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК

#60 Сообщение Ника » 16 дек 2014, 11:30

[quote="UK_nsk"]Вариант предлагать продлить переход с НУ на УК до 2016 может оказаться тупиковым для наших законотворцев и они его не поддержат.

Согласна, не поддержат. Акцент в письме надо делать только на принятие РСО исполнителем КУ. Все МКД в нашем ЖК на непосредственном способе управления. Как выживать теперь просто не представляем. Надеялись на эти поправки, но..... Жду окончательного варианта письма.Что делают с отраслью не понятно.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей