CRM-система для УК и ТСЖ

срок перерасчета?

Сообщение
Автор
Наташа Л
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 9 раза

срок перерасчета?

#11 Сообщение Наташа Л » 29 май 2018, 05:58

Доброе утро!
Подскажите пожалуйста, перерасчет делать за три года не надо, правильно понимаю?

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 9 раза

срок перерасчета?

#12 Сообщение Наташа Л » 29 май 2018, 11:53

Ситуация собственник написал заявление изменить площадь согласно свидетельства о грп и сделать перерасчёт за три года, подскажите, должна ли ук делать перерасчёт за три года?

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

срок перерасчета?

#13 Сообщение Тасенька » 29 май 2018, 12:08

Наташа Л писал(а):Источник цитаты Ситуация собственник написал заявление изменить площадь согласно свидетельства о грп и сделать перерасчёт за три года, подскажите, должна ли ук делать перерасчёт за три года?

Если собственник указал 3 года, то нужно сделать перерасчет.. По вашей вине неверно указана площадь?

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 9 раза

срок перерасчета?

#14 Сообщение Наташа Л » 29 май 2018, 12:40

Тасенька, Добрый день! Сведения подавали в КЦП, на основании данных с тех паспорта, в 2007 г. был составлен технический паспорт на помещение, собственник получил свидетельство в 2007, к нам не обращался, сейчас обратил внимание, что разница в метрах. Полагаю, что не по нашей вине. До 2015 г. у нас с ними был договор на обслуживание, с 01.08.2015 мы стали у них УК.

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:
Если сослаться на Пункт 2 Положения, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади. Т.е. мы должны произвести перерасчет со следующего месяца от момента предоставления нам документации, за тот период который просит собственник (за три года)? Или просто площадь изменить без перерасчета?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

срок перерасчета?

#15 Сообщение burmistr » 29 май 2018, 12:45

Наташа Л писал(а):Ситуация собственник написал заявление изменить площадь согласно свидетельства о грп и сделать перерасчёт за три года, подскажите, должна ли ук делать перерасчёт за три года?


Тут двоякая позиция:
1) если площадь у вас была изначально кривой и житель ее не менял (переобмер) - то вы не правы и делайте перерасчет, так как следить за правильностью площади - ваша обязанность.
2) если площадь была верная и житель ее поменял и вам не сообщил, то можно (не факт, что прокатит) воспользоваться:

Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги
УТВЕРЖДЕНО
указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР
от 30 декабря 1983 года N C-2784

2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

срок перерасчета?

#16 Сообщение Тасенька » 29 май 2018, 12:51

Наташа Л писал(а):Источник цитаты Если сослаться на Пункт 2 Положения, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади. Т.е. мы должны произвести перерасчет со следующего месяца от момента предоставления нам документации, за тот период который просит собственник (за три года)? Или просто площадь изменить без перерасчета?

А большая разница по площади?

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 9 раза

срок перерасчета?

#17 Сообщение Наташа Л » 29 май 2018, 13:09

burmistr, Спасибо, в 2003 г. площадь была 60,9 кв.м., согласно поэтажного плана, в 2007 г. был составлен технический паспорт, в нем уже площадь прописана 60,5 кв.м., и выдано свидетельство на основании договора передачи квартиры в собственность, где площадь 60,5 кв.м., житель документы ранее нам не предоставлял, т.е. получается житель поменял и нам не сообщил? Судебная практика разная).

Отправлено спустя 5 минуты 48 секунды:
Тасенька, господи 0,4м., 40 см.). Просто думаю как лучше сделать, экономист просит рассмотреть вопрос в сторону что бы не делать перерасчет, по практике кто-то делает, кто-то нет, ссылаясь на то, что собственник, не предоставил во время свидетельство. А как по коммунальным платежам быть, у нас расчет через центр коммунальных платежей идет, жители платят на прямую РСО, я так думаю письмо в РСО написать, посмотрим, что ответят, хотя в ЦКП ответили, что на основании нашего заявления они могут сделать перерасчет по жку полностью.

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

срок перерасчета?

#18 Сообщение Тасенька » 30 май 2018, 04:25

Наташа Л писал(а):Источник цитаты Тасенька, господи 0,4м., 40 см.). Просто думаю как лучше сделать, экономист просит рассмотреть вопрос в сторону что бы не делать перерасчет, по практике кто-то делает, кто-то нет, ссылаясь на то, что собственник, не предоставил во время свидетельство. А как по коммунальным платежам быть, у нас расчет через центр коммунальных платежей идет, жители платят на прямую РСО, я так думаю письмо в РСО написать, посмотрим, что ответят, хотя в ЦКП ответили, что на основании нашего заявления они могут сделать перерасчет по жку полностью.

Так сделайте ему перерасчет, там же копейки за 3 года будут) а коммуналка при чем? она же от площади не зависит..

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6239
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 553 раза
Поблагодарили: 3317 раза

срок перерасчета?

#19 Сообщение Sergey_P » 30 май 2018, 07:58

Тасенька писал(а):Источник цитаты Так сделайте ему перерасчет, там же копейки за 3 года будут) а коммуналка при чем? она же от площади не зависит..

отопление

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

срок перерасчета?

#20 Сообщение Тасенька » 30 май 2018, 10:22

Наташа Л писал(а):Источник цитаты жители платят на прямую РСО

Sergey_P писал(а):Источник цитаты отопление

Сделать ему перерасчет за содержание, а по отоплению пусть в РСО обращается или в кассовый центр.. будет возникать, протокол ему в лицо, где собственники проголосовали за оплату напрямую ресурсникам alk


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей