CRM-система для УК и ТСЖ

Составляющие русурсов на ОДН

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Составляющие русурсов на ОДН

#1 Сообщение OE77OE » 18 дек 2014, 23:46

Коллеги, поделитесь со мной, бестолковой, конкретным определением (если можно так сказать) ОДН, лучше ссылкой на документ или его выдержку
Расчет понятен, норматив приняли... так вот вопрос, а что же заложено в норматив? какие именно расходы ОДН?
- освещение лестничных маршей
- потери в проводке, не рассчитанной на современный уровень энергопотребления
- потери тепла на не изолированных трубах (полотенчики, например)....

вода на уборку подъездов по сути своей и согласно здравому смыслу должна сидеть в цене услуги по уборке
утечки....для УК - это сверхнорматив

что еще? расход воды на промывку и испытание сетей? сливы стояков?...так тоже вроде отдельно услуги оцениваются

сама запуталась, да еще жители сегодня одолели и вообще меня в тупик завели....(стыдобища)

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Составляющие русурсов на ОДН

#2 Сообщение Митрофан Никитич » 18 дек 2014, 23:59

OE77OE писал(а):Коллеги, поделитесь со мной, бестолковой, конкретным определением (если можно так сказать) ОДН, лучше ссылкой на документ или его выдержку
Расчет понятен, норматив приняли... так вот вопрос, а что же заложено в норматив? какие именно расходы ОДН?
- освещение лестничных маршей
- потери в проводке, не рассчитанной на современный уровень энергопотребления
- потери тепла на не изолированных трубах (полотенчики, например)....

вода на уборку подъездов по сути своей и согласно здравому смыслу должна сидеть в цене услуги по уборке
утечки....для УК - это сверхнорматив

что еще? расход воды на промывку и испытание сетей? сливы стояков?...так тоже вроде отдельно услуги оцениваются

сама запуталась, да еще жители сегодня одолели и вообще меня в тупик завели....(стыдобища)

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 22 ноября 2012 г. N 29433-ВК/19
О РАЗЪЯСНЕНИИ ПО ВОПРОСУ УЧЕТА В РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЗНАЧЕНИЙ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ВСЕХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПО ВОПРОСУ УЧЕТА ЗНАЧЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ. (http://www.7.b-u-b-lic.com/pravila-opredeleniya-odn/)
например так

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Составляющие русурсов на ОДН

#3 Сообщение OE77OE » 19 дек 2014, 00:21

так там расчет и ссылка на 306-е
самой то "начинки" нет
ну разница между показаниями приборов учета понятна...по факту как говорится

а вот норматив...ведь его когда устанавливали, что то имели ввиду?
если норматив воды на проживающего человека мне более менее понятен
процедура, количество процедур, расход на процедуру и т.д.
нужно умыться, принять ванну, полить цветы...заполнить аквариум :) и т.д.

то общедомовой уже нет
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека); (306-е ППРФ)
это откуда вообще?
что входит в эти 0,09 м3? с человека причем

возьмем идеальный МКД, в нем все трубопроводы герметичны, запорная арматура исправна...утечек нет
(прописано - 0, живут -5...в расчет пока не берем), в доме проживает 100 человек
куда испаряются 9 м3 воды?

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Составляющие русурсов на ОДН

#4 Сообщение Митрофан Никитич » 19 дек 2014, 00:42

OE77OE писал(а):так там расчет и ссылка на 306-е
самой то "начинки" нет
ну разница между показаниями приборов учета понятна...по факту как говорится

а вот норматив...ведь его когда устанавливали, что то имели ввиду?
если норматив воды на проживающего человека мне более менее понятен
процедура, количество процедур, расход на процедуру и т.д.
нужно умыться, принять ванну, полить цветы...заполнить аквариум :) и т.д.

то общедомовой уже нет
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека); (306-е ППРФ)
это откуда вообще?
что входит в эти 0,09 м3? с человека причем

возьмем идеальный МКД, в нем все трубопроводы герметичны, запорная арматура исправна...утечек нет
(прописано - 0, живут -5...в расчет пока не берем), в доме проживает 100 человек
куда испаряются 9 м3 воды?

7. При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:
а) в отношении холодного водоснабжения:
на общедомовые нужды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. - где тут на 1 человека?

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Составляющие русурсов на ОДН

#5 Сообщение Митрофан Никитич » 19 дек 2014, 00:46

ну а по поводу цифирь - http://jsk-95.ucoz.ru/publ/obo_vsem_v_zhkkh/obshhedomovye_nuzhdy_odn_normativy_s_01_06_2013/11-1-0-618
хоть ссылка и древняя, но вкратце написано исходя из чего в Питере в своё время ОИВ и ОМСУ пересчитывали нормативы потребления... т.е. статистика, аналитика...и т.п. и т.д.
А в ОПРЕДЕЛЕНИИ от 22 мая 2013 г. № 50-АПГ13-4 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ указывает как определять нормативы потребления с помощью метода аналогов
Метод аналогов применяется при наличии сведений, полученных в результате
измерений объёма (количества) потребления коммунальных услуг приборами учёта,
установленными в многоквартирных домах или жилых домах с аналогичными
конструктивными и техническими параметрами, степенью благоустройства
многоквартирного дома или жилого дома и климатическими условиями (пункт 21
Правил).
Порядок определения нормативов потребления коммунальных услуг в жилых
помещениях и на общедомовые нужды с применением метода аналогов
предусматривает строгую последовательность действий на основе выборочного
наблюдения потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах или жилых
домах, изложенных в пунктах 32- 42 Правил.
Описание последовательности и формулы расчёта при определении объёма
выборки, необходимой для применения метода аналогов, приведены в Приложении к
Правилам (формулы 1-4).

P.S. Правила в цитате - 306 ППРФ


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей