CRM-система для УК и ТСЖ

Расходы на установку ОДПУ

Сообщение
Автор
Гарри УОРСО
Бывалый
Сообщений: 320
Зарегистрирован: 13 июл 2016, 14:58
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 73 раза

Расходы на установку ОДПУ

#101 Сообщение Гарри УОРСО » 24 июл 2018, 10:29

Джули писал(а):Источник цитаты Если этот прибор не общедомовой, то каким образом РСО может принять его к ком. учету общедомовых нужд?

Шутите) Общедомовый в коммерческом учете - значит на дом , а не то что он принадлежит дому .
Джули писал(а):Источник цитаты По другому никак, даже если вы - поставщик ком. услуг.

а что 261 не будет работать? Когда РСО за свой счет установили ввиду нежелания собственников и УО устанавливать ОДПУ. Нам тут вещала член комитета из ГД что РСО попадают на штрафы если не устанавливают ОДПУ.
Джули писал(а):Источник цитаты Только суд с УК

Да мы это анализировали, но руководство против. УК меняются часто, дома бегают от одной к другой....

Джули
Ветеран
Сообщений: 2446
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1260 раза
Поблагодарили: 1252 раза

Расходы на установку ОДПУ

#102 Сообщение Джули » 24 июл 2018, 10:43

Гарри УОРСО писал(а):Источник цитаты Шутите) Общедомовый в коммерческом учете - значит на дом , а не то что он принадлежит дому .

как раз и не шуТю. Прибор учета НА один ДОМ может стоять и в ЦТП к примеру, но он не будет общедомовым и к ком. учету принят быть не может. Главная особенность ОДПУ та, что он рассчитывает общедомовые нужды и является общедомовым имуществом. Все остальные приборы принимаются только в качестве контрольных. Это не приборы РСО, они не могут стоять на балансе РСО и их стоимость должна быть возмещена РСО.
Гарри УОРСО писал(а):Источник цитаты что РСО попадают на штрафы если не устанавливают ОДПУ.

вполне реально, если УК предпримет все необходимые меры... Вы установили и выполнили норму закона, но затраты Вы в любом случае обязаны себе возместить. Это затраты фактически собственников, а не РСО. У Вас эти затраты ни один регулятор не примет и не включит в тарифы.
Гарри УОРСО писал(а):Источник цитаты УК меняются часто, дома бегают от одной к другой....

возмещайте каждый год по чуть. всё равно суд возместит Вам в пределах срока рассрочки. А вообще есть судебная практика, по которой суд признает возмещение затрат с собственников в любом случае, даже если за время рассрочки поменялось множество УК и возмещает с последней (ну это как-бы и не удивительно зная позицию суда по отношению к УК). Зато УК сможет выставить отдельной строкой всё и сразу.

Гарри УОРСО
Бывалый
Сообщений: 320
Зарегистрирован: 13 июл 2016, 14:58
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 73 раза

Расходы на установку ОДПУ

#103 Сообщение Гарри УОРСО » 24 июл 2018, 11:03

Джули писал(а):Источник цитаты Прибор учета НА один ДОМ может стоять и в ЦТП к примеру, но он не будет общедомовым и к ком. учету принят быть не может. Главная особенность ОДПУ та, что он рассчитывает общедомовые нужды и является общедомовым имуществом. Все остальные приборы принимаются только в качестве контрольных.

А если ЦТП и сеть принадлежат дому? ) Все же останусь при своем. ОДПУ - считает дом, а не принадлежит дому. Главная задача ОДПУ считать(определять), а не принадлежать.
Джули писал(а):Источник цитаты Это не приборы РСО, они не могут стоять на балансе РСО и их стоимость должна быть возмещена РСО.

Значит он на забалансе до момента их выкупа в полном объеме.
Джули писал(а):Источник цитаты У Вас эти затраты ни один регулятор не примет и не включит в тарифы.

в тарифы нет, в плату за установку и обслуживание - да.
Спасибо за ответы буду дальше копать.
А про льготы не подскажете где искать? ЖК , об инвалидах просмотрел, но сомнения не развеялись .

Джули
Ветеран
Сообщений: 2446
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1260 раза
Поблагодарили: 1252 раза

Расходы на установку ОДПУ

#104 Сообщение Джули » 24 июл 2018, 11:58

Гарри УОРСО писал(а):Источник цитаты в тарифы нет, в плату за установку и обслуживание - да.

плату за установку Вы, понятное дело, взыщите с собственников в лице УК. А плата за обслуживание? На каком основании Вы думаете ее начислять вообще и кому?
Гарри УОРСО писал(а):Источник цитаты А если ЦТП и сеть принадлежат дому?

если принадлежит дому значит это тоже общедомовое имущество. Мы же с Вами говорим о том, что Вы считаете прибору учета - принадлежащим РСО. Я и говорю о тех случаях, когда есть ЦТП, принадлежащее РСО и есть в нем ПУ, который не может быть ОДПУ и к расчету общедомовых нужд приниматься не может. Конечно, принимать решение по вопросам Вашего предприятия исключительно Вам, но я Вам советую посмотреть обширную судебную практику по вопросам ОДПУ, а также пересмотреть Юрин вебинар, там он очень подробненько всё разжевал.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Гарри УОРСО писал(а):Источник цитаты Значит он на забалансе до момента их выкупа в полном объеме.

:D а Вы задумайтесь как Вы это оформлять собираетесь :D этот самый "выкуп" ;)

Отправлено спустя 46 секунды:
Гарри УОРСО писал(а):Источник цитаты про льготы не подскажете где искать?

по льготам я ваще никак.

Гарри УОРСО
Бывалый
Сообщений: 320
Зарегистрирован: 13 июл 2016, 14:58
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 73 раза

Расходы на установку ОДПУ

#105 Сообщение Гарри УОРСО » 24 июл 2018, 14:50

Джули писал(а):Источник цитаты На каком основании

ФЗ 261 13 12
Блин расстроился я. Но суды разные, вдруг прокатит.

ayakovleva
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 01 мар 2016, 09:01
Поблагодарили: 3 раза

Расходы на установку ОДПУ

#106 Сообщение ayakovleva » 27 янв 2019, 19:04

У нас следующая ситуация. Водоканал в 2013-2014 г.понаставил ОДПУ по домам. Раскидал квитанции по собственникам собрал деньги и затих. За это время сменились все управляющие компании. Сейчас прилетели от них (Водоканала) иски (отдельные по отдельным домам) на взыскание с нас - управлялок - долгов собственников, которые квитанции не оплатили.

Судя по совершенно безумной судебной практике взыщут с нас однозначно. Есть пару моментов:
1. Мы можем применить срок исковой и срезать немного суммы, процентов на 30-50. В результате, будет проще взыскать с собственников.
2. Можем ли качнуть просрочку кредитора? Ведь РСО в силу "системного толкования норм" должна была выставить счет нам, а мы собственникам в рассрочку. Теперь мы (и собственники) лишились этой возможности.
3. Что если попробовать применить срок исковой ко всей сумме? Ведь нет никакого нормативного акта, который бы предоставлял УКашке рассрочку. В результате, они тупо поставили приборы, но счета не выставили - пролетели.

Вообще, есть хоть какие-то положительные прецеденты в данной сфере?
Удалось ли хоть кому-то в суде с собственников взыскать эти суммы регрессом?


Вернуться в «ПРИБОРЫ И УЗЛЫ УЧЕТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей