CRM-система для УК и ТСЖ

Расходы на установку ОДПУ

Сообщение
Автор
kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Расходы на установку ОДПУ

#71 Сообщение kamilla65 » 12 фев 2016, 10:11

За установку ОДПУ выставлять собственникам плату будет РСО, должны ли нанимателя оплачивать???

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Расходы на установку ОДПУ

#72 Сообщение kamilla65 » 15 фев 2016, 05:21

burmistr писал(а):Смотрите структуру размера платы за СиР (перечень работ). Если там есть установка ОДПУ (такая возможность есть в 491 ПП РФ) - платит наниматель (ст.154 ЖК РФ).

Если ОДПУ в составе платы нет - платит собственник.

Если плата за ОДПУ ложится поверх размера платы за СиР - в любом случае платит собственник

Установка ОДПУ будет выставляться РСО в своих квитанциях.

Аватар пользователя
Анастасия19
Стажер
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 11:10
Благодарил (а): 55 раза
Поблагодарили: 19 раза

Расходы на установку ОДПУ

#73 Сообщение Анастасия19 » 18 окт 2016, 15:30

Коллеги, хелп!!!!! Со всем запуталась. Сижу читаю решения Арбитражных судов, определение ВС РФ от 26.10.15 № 310-ЭС15-7676 и т.д., и для меня так и не понятно до сих пор остаются следующие вопросы:
1. При смене собственника в жилом помещении, кому предъявлять счет на возмещение расходов на установку ОДПУ, старому собственнику или новому.
2. С какого момента начинает течь срок исковой давности для взыскания расходов с УК. Решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.05.2016 №А14-14434/2013.
3. и все таки какой площадью пользоваться при расчете, общей площадью дома или общей жилой+ нежилой (при наличии арендаторов) без учета МОП.
У нас тут глобальные споры, и мы не можем прийти к единому решению....... dash2

Отправлено спустя 12 минуты 19 секунды:
Для примера по вопросу о собственнике. 05.05.2015 в МКД введен ОДПУ в ком.использование. До мая 2016 года в кв. 125 был собственник "А", с мая 2016 года собственник "В". РСО только в 2016 году заключил с нами договор на возмещение расходов по установке ОДПУ, первый платеж будет 20.10.2016 Какому собственнику необходимо предъявить счет на оплату?

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 437
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

Расходы на установку ОДПУ

#74 Сообщение Игры разума » 18 окт 2016, 17:30

А у нас тепловики в расходы на установку ОДПУ включили сумму займа с процентами на 5 лет который они якобы брали в другой организации. Сумму этого займа не подтверждают и условия займа тоже.
Прокуратура закрыла на энто глаза.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6459
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4042 раза
Поблагодарили: 3746 раза

Расходы на установку ОДПУ

#75 Сообщение Ильич » 18 окт 2016, 17:57

Анастасия19 писал(а):Источник цитаты Какому собственнику необходимо предъявить счет на оплату?

Как Вы себе представляете предъяву бывшему собственнику, проживающему в Гваделупе? Вы ему кто? Какие у него обязательства перед Вами? Это же не алименты, он даже удовольствие не получал, чтобы потом 18 лет расплачиваться.

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 437
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

Расходы на установку ОДПУ

#76 Сообщение Игры разума » 18 окт 2016, 19:47

Да и благами от ОДПУ будет пользоваться новый собственник .Старый все свои обязанности в отношении этого объекта утратил путем его отчуждения

Аватар пользователя
Анастасия19
Стажер
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 11:10
Благодарил (а): 55 раза
Поблагодарили: 19 раза

Расходы на установку ОДПУ

#77 Сообщение Анастасия19 » 19 окт 2016, 09:04

Хорошо, а как же то, что обязанность у нового собственника по несению бремя содержания возникает с момента государственной регистрации?
Вы же не будете взыскивать долги за СиР с нового собственника, если предыдущий собственник долги не оплатил, предъявляться требования за предыдущий период будут к предыдущему собственнику.

ivanello
Стажер
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 15:25
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 10 раза

Расходы на установку ОДПУ

#78 Сообщение ivanello » 09 окт 2017, 10:51

Подскажите плиз кто знает.
Ситуация следующая: есть дом без ОДПУ ГВС. РСО выставляет счета по нормативам исходя из кол-ва зарегистрированных. Фактически в доме более 90 % имеют ИПУ по ГВС. Сумма показаний жителей по своим ИПУ гораздо меньше чем выставляет ежемесячно РСО. В следствии убыток каждый месяц. В связи с этим очень хотим установить счетчик ОДПУ. (мы УК)
В связи с этим есть несколько вопросов:
1) Должны ли мы проводить собрание о необходимости установки ОДПУ? В тариф СИР установка ОДПУ не включена
2) Достаточно ли просто письменно обратится в РСО с просьбой установить счетчики?
3) Пойдет ли РСО на разбивку платежей в 5 лет. (может кто сталкивался) Насколько я понял, что жители должны будут тоже 5 лет оплачивать эти счетчики.
4) Предусмотрена ли какая нибудь ответственность РСО за отказ от заключения договора на установку ОДПУ?

цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Расходы на установку ОДПУ

#79 Сообщение цужкх » 09 окт 2017, 14:30

ivanello писал(а):Источник цитаты Ситуация следующая: есть дом без ОДПУ ГВС. РСО выставляет счета по нормативам исходя из кол-ва зарегистрированных. Фактически в доме более 90 % имеют ИПУ по ГВС. Сумма показаний жителей по своим ИПУ гораздо меньше чем выставляет ежемесячно РСО. В следствии убыток каждый месяц.

А что, постановление правительства 124ПП у Вас не действует? Или Ваша РСО забила на него?!
Ну а по поводу счетчика ГВС, так после его установки у многих возникает непреодолимое желание его сломать, особенно если ГВС циркуляционное.
На мой взгляд лучший вариант это акт об отсутствии технической возможности установки ОДПУ ГВС( правдами или неправдами) плюс вспомнить все же о существовании 124ПП!

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Расходы на установку ОДПУ

#80 Сообщение Волжский парень » 10 окт 2017, 08:11

Ильич писал(а):Источник цитаты Как Вы себе представляете предъяву бывшему собственнику, проживающему в Гваделупе? Вы ему кто? Какие у него обязательства перед Вами? Это же не алименты, он даже удовольствие не получал, чтобы потом 18 лет расплачиваться.

Позволю не согласится с Вами. )))
ОДПУ поставлен. Собственник обязан оплатить единоразово за его установку.
Но воспользовавшись своим правом этот собственник взял рассрочку.
Так с какого новый собственник будет чего то должен, если рассрочку брал старый?
Где это у нас прописана ответственность одного по кредитам другого (кроме поручителей)?


Вернуться в «ПРИБОРЫ И УЗЛЫ УЧЕТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость