CRM-система для УК и ТСЖ

Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#1 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 14:26

Коллеги, с 1 сентября 2014 года в 162-ю внесли изменения и теперь в договоре управления МКД должны быть раскрыта статья управления, а именно что и как туда включается.

То же самое планируется раскрывать и в 731 ПП РФ...

Я вот пока в ступоре нахожусь. Что как настраивать и что понимать под управлением...

416 ПП РФ не предлагать - более дебильного постановления я не читал...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2558 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#2 Сообщение Егор » 22 дек 2014, 14:32

Юра, но твоё предложение звучит примерно так:
Давайте поговорим на богословскую тему, но чур - никаких ссылок на библию и новый завет. :)
416 сносно формализуется, хоть и мечталось о чем то большем.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#3 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 14:33

А точнее у меня ступор то по другому... Если детально раскрывать управление, то практически нереально раскрывать стоимость входящих в него услуг. Невозможно хронометражом замерить стоимость заключения договора с РСО...

Плюс, если раскрывать все до строчки, то опять теряем прибыть в статье управления. Она затратами не подтверждается...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2558 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#4 Сообщение Егор » 22 дек 2014, 14:34

Ээээ .... давай сначала. А кто сказал, что ты должен проводить построчное калькулирование, а не раскрытие сути услуги. Читаем вместе?
Я вот выделяю часть услуг: паспортную и ркц. И достаточно.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7558
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#5 Сообщение Ялиса » 22 дек 2014, 14:37

а остальное в прочие?
реально выделить аренду, коммуналку на аренду, стоимость автотранспорта, ручки, бумага, охрана, програмное обуесечение, учебы и опять упремся в запрлату и прибыль

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#6 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 14:41

Егор писал(а):Ээээ .... давай сначала. А кто сказал, что ты должен проводить построчное калькулирование, а не раскрытие сути услуги. Читаем вместе?
Я вот выделяю часть услуг: паспортную и ркц. И достаточно.


Ну в перечне должны быть раскрыты все услуги... Я просто исхожу из того, что плата за управление раскрываться построчно не должна.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2558 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#7 Сообщение Егор » 22 дек 2014, 15:25

Ялиса писал(а):а остальное в прочие?
реально выделить аренду, коммуналку на аренду, стоимость автотранспорта, ручки, бумага, охрана, програмное обуесечение, учебы и опять упремся в запрлату и прибыль

Мы раскрываем услуги, а не затраты.
Т.е максимум
Услуга по управлению (список операций) ежемесячно 2.20
Услуга по начислению и сбору платежей (список операций) ежемесячно 0,79
Услуги паспортного стола (список операций) ежемесячно 0,50
_____________________________________________________
Итого по всем услуга по управлению: 3,49

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#8 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 15:43

Егор, согласен.
Но если мы пишем список услуг и не раскрываем стоимость, то как тогда "онижепотребители" получат перерасчет по 491 ПП РФ? Не работал у нас паспортист, а в список услуг по управлению он включен...

Готов ответить?)))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2558 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#9 Сообщение Егор » 22 дек 2014, 15:45

Конечно готов. :)
Паспортист выделен. Перерасчет? Нате!
Но документы на дом в сейфе я хранил. Честно! И ещё 500 операций делал.
А что ещё может быть выделено по необходимости?

Кстати а вот коммуналку точно надо выделять в составе работ по управлению теперь отдельной строкой. У меня её нет пока, но 100% буду выделять если вляпаюсь.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#10 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 15:51

То есть коммуналку и управление????


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость