CRM-система для УК и ТСЖ

Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#41 Сообщение Ялиса » 23 дек 2014, 09:04

Егор , вставай, страна зовет к подвигам! Хватит дрыхнуть!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16630 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#42 Сообщение burmistr » 23 дек 2014, 09:13

Я вообще считаю, что плата за управление никак не должна раскрываться. Ересь это...
Ехал вот только что в маршрутке и платил за поездку из точки А в точку Б. Сколько водитель получает мне фиолетово... Думаю аналогия понятна...

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 634 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#43 Сообщение Сибирская Я » 23 дек 2014, 10:02

Я тоже против этого эксгибиционизма
Но людям - нравится)))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4298
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 2526 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#44 Сообщение Егор » 23 дек 2014, 13:04

Ялиса писал(а):Егор , вставай, страна зовет к подвигам! Хватит дрыхнуть!

Шо? Где? Где пожар? :)
Вчера до пол пятого писал рецензию на один чудесный документ. Проспал всё на свете. :)
Ща спою ... Ой. Т.е скажу ...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4298
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 2526 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#45 Сообщение Егор » 23 дек 2014, 13:27

Моя позиция.
Начнем по порядку.
1. Ценообразование - коммерческая тайна. Это вообще моё дело. У нас не регулируемая, договорная форма деятельности на рынке.
2. Любое предприятие оказывающее услуги обязано иметь прайс лист на оказание данных услуг. В старом 731 обратите внимание, это было четко прописано, как элемент раскрытия информации. Если я прихожу постричься, то там висит Прайс и до того как я сяду в кресло я имею право знать сколько я должен буду заплатить. Если в процессе состав работ меняется, то я тоже должен об этом знать заранее.
3. Низкая цена - конкурентное преимущество на реальном рынке. Низкая себестоимость аналогично. Экономия - механизм снижения себестоимости, но никак не стоимости (как происходит в "котловом" жкх).
4. Раскрываем всю информацию только в разрезе цена для потребителя (прайс), сверка расчетов (приход денег / расход денег дома как контрагента).
5. Управление обычная услуга. Обычная себестоимость считается затратным методом (выше приводили точное описание как считать). У меня например сейчас в прайсе две разные услуги: управление для домов с НУ и управления для домов с УК, а ещё будет для ТСЖ (с измененным название конечно) :) .
6. Делить лучше по частям. Я в перечне даже не суммирую этот раздел. Особенно сейчас актуально, когда при слете с НУ состав работ изменится и доп работы надо четко показать собственнику - показать во сколько обошлись ему законодательные инициативы.
Понятие раскрываться для меня не понятно. Раскрываться по составу работы обязаны - ибо 731. А вот цену никто не просит обосновывать (см п.1). Когда просят обосновать стоимость - это можно - берем прайс цена за единицу * на объём * периодичность = К/12/Soбщ
И не надо тут высоких материй ни нам, ни собственникам, ни проверяющим.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#46 Сообщение Ялиса » 23 дек 2014, 14:10

Ну ты спел! Это ж теперь читать надо.
Егор, что берем за единицу? норму времени или что то еще?Мне норма времени не нравится, сразу говорю

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4298
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 2526 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#47 Сообщение Егор » 23 дек 2014, 14:18

Единицу чего?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4298
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 2526 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#48 Сообщение Егор » 24 дек 2014, 13:17

Сам себе отвечу пока ... Раз Ялиса про тему забыла. А тема вроде интересная. :)

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#49 Сообщение Ялиса » 24 дек 2014, 14:15

Я тут! Я тоже про эту единицу думаю. Выделить то не проблемма затраты. Мы еще часть на дополнительные доходы сбрасываем. Но все равно на дома как то надо показать, одной суммой с расшифровкой текстовой просто, а вот если заставят по какому то перечню, то я , пожалуй к каждой статье перечня прукрутила бы прибыль, по твоему примеру с техобслуживанием, но это до тех пор,пока не потребуют ( а вдруг) с проложением каких то докУментов.
Видишь ли, рентабельность дело хорошее и в экономические показатели ее запихнуть можно, но вот в бухгалтериии это невозможно.
Я даже пямять перетряхнула,чему там в вузе учили по калькулированию( статью затрат "Возвратные отходы " вспомнила и "Брак в производстве", эх хорошо нас учили, неблагодарные мы).но опять же это экономика.
Последний раз редактировалось Ялиса 24 дек 2014, 14:18, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4298
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 2526 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#50 Сообщение Егор » 24 дек 2014, 14:17

Ялиса, ты далеко ушла в мыслях от моего вопроса. :) Я сам вопрос не понял. Про единицу чего ты думаешь и меня спрашиваешь?


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей